Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

[Pushin]

вот именно сплошные непонятки

[Alex Kumarkov]

вот именно сплошные непонятки

Покорителям Дикого Запада тоже легко не было, Ди Каприо так вообще в фильме медведь драл. Так что терпите, тернист путь лэнд лорда.

[Фердыщенко]

Поселок недалеко от Владивостока. По карте непонятно где свободные участки а где занятые. В не размеченных областях карты система позволяет сформировать свой участок. Но... При дальнейшем изучении этого участка в спутниковых картах выясняется, что земля занята соседскими постройками. Можно представить с какой радостью меня там встретили бы.

На зуме от 0.4км и ближе видно всё, можно спокойно рисовать участки
0.6

0.4

[jahzzer]

На зуме от 0.4км и ближе видно всё, можно спокойно рисовать участки

Нашел вчера свободный участок. Сформировать полностью не удалось так как зависла карта и больше не открывалась. Сегодня решил повторить эксперимент и без особого удивления обнаружил что участок уже занят. По горячей линии отвечают некомпетентные девушки которые тупо цитируют руководство пользователя.

[Alex Kumarkov]

там, где есть или планами перспективного развития планируется инфраструктура: дороги, подведение электричества, т.п.

Так вот об этом и спрашиваю. А то с космоса не видно где столбы с проводами.

Из космоса многое не видно, к примеру вершина это горы или местная свалка с захоронениями больных животных.
По факту: побережье разобрано еще лет 10-15 назад. Углубления побережья пригодные для жилой и туристической деятельности разобраны еще раньше. Земля вдоль границы на 25-30 км разобрана еще в начале 90х, когда каждый пытался пробить свое окно в границе. Раздают скалы, горы, болота, сопки, не востребованный лес. Коммуникаций там не будет ни когда. Ибо протянуть линию электропередач до группы домов в селе Анисимовка Приморский край Шкотовский р-н на растояние 1,5 км стоит 7000000руб с подворья из 8 дворов, для стабилизации напряжения. Сейчас напряжение в селе в течении 15 минут скачет от 80 до 260 вольт. При таком разбросе на промежуток времени выпрямители горят как спички, об рабочем состоянии бытовой техники речь не идет. А поселок этот самый динамично развивающийся, типа местный Куршавель и Роза хутор. За предложения об альтернативных источниках энергии, местные могут и побить этими источниками, коих они перепробовали до того за много лет, прежде чем на в западной стороне России об них узнали.

[ChaBooka]

На сайте "Микроавиация Дальнего Востока" microaviation.ru делают фотосъемку нужного гектара за пять т.р.

[Винский]

Рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем востоке ушло в минус (-11 дней).
Видимо подобную картину видит большинство:

[ЕвгеНатор]

Пытаюсь получить гектар уже с пол года. На своём счету имею уже три отказа. Земля меня интересовала у моря, на севере Приморья, в 300 км от Владивостока.
Все 3 отказа мотивированы так: Испрашиваемый земельный участок расположен в границах охотничьих угодий, используемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании охотхозяйственных соглашений. ( п.16 в Редакции Федерального закона от 28.12.2016 года №502-ФЗ)..
Но возникает вопрос - какого хрена делают охотугодия в населенном пункте, недалеко от базы ФСБ, на берегу моря? Думаю, следующим шагом будет обращение в прокуратуру на предмет законности отказа, либо законности заключения данного охотсоглашения...

[Фердыщенко]

Рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем востоке ушло в минус (-11 дней).
Видимо подобную картину видит большинство:

А мне по первому участку (в Подъпольском как на моих скринах выше) отказали, т.к. якобы одновременно были поданы две заявки от разных лиц и моя была на 10 минут позже
Новую подал 17 марта в Надежинском районе (20 км до Кневичей), и вот сегодня уже одобрили

[Винский]

Продолжение

Сегодня зашел на сайт распределяющий гектары.
Оказывается мой гектар одобрен.

Сразу скажу - я не собирался брать участок земли на Дальнем Востоке.
Просто мне был интересен сам процесс.
И поэтому, на основе полученного материала, делюсь им.

Для вступление прав на гектар, мне нужно подписать договор.
Его можно подписать ЭЦП (электронной подписью) или распечатать - подписать и отправить по почте.

Некоторые выдержки из договора:

1.1.По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить в
безвозмездное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель -
принять земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
общей площадью 9759 кв. м, кадастровый номер хх:хх:хххххх:ххх,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение
установлено относительно ориентира, расположенного за пределами
участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 3335 м от
ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира:
Приморский край, р-н Ханкайский, с. Турий Рог, ул. хххх, д. х,
обязуясь своевременно возвратить его по истечении срока настоящего
договора.

Границы участка указаны на прилагаемом к договору кадастровом плане
земельного участка (Приложение N 1), который является неотъемлемой
частью настоящего договора.

1.2. Участок передается в безвозмездное пользование на 5 (пять) лет.
1.3. Договор № хххххх (подлежит/не подлежит) государственной
регистрации.
1.4. Участок передается в следующем состоянии: не освоенный. На участке
строения отсутствуют.

Не понял:
- что я обязуюсь возвратить? (отмечено курсивом) Адрес, участок или дом?
- почему на 5 лет? А потом что - придется платить?

Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
Участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом
разрешенного использования, а также при использовании способами,
приводящими к его порче, в случаях нарушения других условий
Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого Участка с
целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Ссудополучатель, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации

Так.
Выходит, что мне передается земля, которая судя по первому отрывку из договора: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
То есть можно картошку сажать, а чтобы дом построить и на рыбалку ездить на озеро Ханка - нужно выводить этот участок из земли сельскохозяйственного назначения.
Я этим не занимался, но примерно представляют трудо и деньго/затраты. И время.
Прошу учесть первое - гектар дали на 5 лет.

Теперь мои обязанности:

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием. Возможности использования участка
регламентируются Статьей 8 ФЗ «Об особенностях предоставления
гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе»

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.

Но в тоже время

3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть
Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

То есть картошку не посадишь.
Иначе - участок будет уже не в том виде, в котором мне его дали попользоваться на 5 лет.

Читаю дальше.
Немного понятнее с этого места

3.5. На основании Статьи 10 ФЗ «Об особенностях предоставления
гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе»
Ссудополучатель вправе до дня окончания срока действия указанного
договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении
такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до
сорока девяти лет. Данное заявление не может быть подано ранее чем за
шесть месяцев до дня окончания срока действия указанного договора.

Понятно, то есть 5 лет - это испытательный срок.
За 6 месяцев надо подать заявку на собственность или аренду на 49 лет.
Сколько она будет рассматриваться - трудно сказать. Заявка на гектар рассматривалась месяца 3 наверно.

Ссудодатель
Бурая Анжела Сулеймановна
(подпись)
"__" __________ 20__ г.
Ссудополучатель
Винский Сергей Владимирович

[ЕвгеНатор]

В течение 5 лет вы должны освоить участок в соответствии с выбранным видом деятельности на нем (его можно было выбрать во время подачи заявки, либо в течение 3-х лет, по-моему), либо если выбрали участок под ижс, построить там дом. Как только освоили участок, подаете заявление на долгосрочную аренду (собственность?).
Только вот земли сельхозназначения использовать кроме как под С/Х, невозможно. Переделать под другой вид деятельности тоже низзя. Так что бесполезный он получается.

[Винский]

Только вот земли сельхозназначения использовать кроме как под С/Х, невозможно. Переделать под другой вид деятельности тоже низзя

Достаточно запроса в гугле, чтобы увидеть - что можно.
Масса помогаек и это большой бизнес.
Скорость процесса влияет на цену.