Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #321

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 20:36

8008,да никто Вас не убеждает не выезжать из дома Вашего.Да и у нас за дом не держатся.Держатся за место и свою собственность.Не знаю как у Вас,но нам предлагают вселиться в гетто ,построенном на земле,которая находится в собственности застройщика.Мы просто не получим полноправное свидетельство о собственности.Завтра застройку признают незаконной и несоответствующей строительным нормам и правилам и дадут нам всем под зад.Как в Речнике.А еще застройщик пришлет нам свою управляющую компанию(не ГК Жилищник),которая будет нам всем диктовать свои условия,особено в части коммунальных платежей.Дом в районе улиц Подвойского,Стрельбищенского переулка и Литвина-Седого.
Последний раз редактировалось AlFed 16 июл 2017, 20:43, всего редактировалось 2 раз(а).
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #322

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 20:38

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 20:36:Не знаю как у Вас,но нам предлагают вселиться в гетто ,построенном на земле,которая находится в собственности застройщика.

Вам уже что то предлагают? Еще программы нет, а Вам "уже"?
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #323

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 20:42

Да, нам предлагают Мукомольный проезд, самые дальние от Шмитовского проезда башни.Около железной дороги.Других площадок нет.
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #324

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 20:43

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 20:42:Да, нам предлагают

Кто предлагает и на основании чего?
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #325

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 20:52

Да,есть уже программа.Поверьте мне.Все площадки уже поделены.Как и деньги,которые придут.И есть программа ,по которой к 2035 году в пределах третьего кольца не должно остаться домов эконом класса....А предлагает управа,депутат Гончар(автор проекта реновации).Да,мы и без них знаем ситуацию со свободной землей в районе.
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #326

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 20:58

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 20:52:Да,есть уже программа.Поверьте мне.

Нельзя ли поподробнее? Программа, принятая отдельно для Вашего дома/района? Она опубликована? В любом случае, выйти из нее можно до "первого переселившегося" - если у Вас 29% и все уже знают в какую зад**цу Вас переселят - неужели не наберется еще 5%?
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #327

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 21:03

На Мукомольном в конце строят три башни.Уже вышли на уровень двадцатого этажа.Будем там 2000 квартир.Хватит на всю Пресню.Вы не владеете вопросом.Выйти из реновации можно только до первого заключенного договора,который может быть заключен не раньше 90 дней со дня включения дома в список реновации.Живет у нас женщина,у которой сын работает в правительстве Москвы.Она сама говорит,что сын ей приготовил отличный вариант.Вот вам и первый договор..
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #328

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 21:18

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 21:03:Вы не владеете вопросом

Хорошо, что Вы "владеете вопросом")) Ссылки на документ нет, одна бабка сказала ну и т.д. - ок, мне жаль, Вас обманули и программа реновации для Вашего дома -
полное гомно, и выхода из этого нет - Вы это хотели услышать?
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #329

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 21:31

Выдержка из статьи 7.1 Федерального Закона о реновации:

На любом этапе формирования программы реновации и (или) ее реализации (до дня заключения первого договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, требования к которому установлены частью второй статьи 73 настоящего Закона (далее - равнозначное жилое помещение), или до дня заключения первого договора, предусматривающего в соответствии со статьей 73 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе вследствие его выкупа по цене, определенной в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - выплата равноценного возмещения в денежной форме), но не менее чем в течение девяноста дней со дня принятия решения о реновации) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации. Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае принятия указанного решения многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы реновации, программы реновации. Первый договор социального найма жилого помещения в отношении равнозначного жилого помещения, первый договор, предусматривающий в соответствии со статьей 73 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе путем выплаты равноценного возмещения в денежной форме, могут быть заключены не ранее истечения девяноста дней со дня принятия решения о реновации многоквартирного дома, в котором расположены такие жилые помещения.

Учите матчасть)
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #330

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 22:04

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 21:31:Учите матчасть)

Спасибо, выучил! Правда не знаю зачем, ведь под док-том я подразумевал документ о том, что Вас "куда то уже переселяют"...
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #331

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 22:21

https://archi.ru/russia/71539/neboskreby-vmesto-melnic

И выдержка:

Условно участок поделили на три большие части. Южную отдадут под муниципальное жильё: сюда планируется переселить людей из ветхих домов района Камушки, который почти вплотную примыкает к Москва-сити. Квартиры в двух остальных будут выставлены на продажу, причём среди них будут совсем небольшие по площади – от 28 м2. Сейчас идёт строительство первой очереди, в которой будут располагаться примерно 77 тысяч квадратных метров жилья. Но, если проект будет утвержден полностью в его нынешнем виде, то в конечном счёте эта цифра увеличится более, чем в три раза.

«Задание мы получили уже в готовом виде. Было известно, что это жильё. Было известно, что частью этого жилья станут переселенческие объекты для жителей квартала Камушки. Площадь уже была прописана в документе правительства Москвы. Перед нами стояла задача – воплотить всё это в конкретные пространственные решения», – объясняет главный архитектор проекта Валерий Каняш
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #332

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 22:27

Вы считаете это документ? Впрочем, я "сдался" уже давно, а Вы мне все документы предъявляете - признаю еще раз, Вы полностью проиграли от реновации, Вас нагло обманули и вообще... Придется ютиться в небоскребе...
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #333

Сообщение AlFed » 16 июл 2017, 22:48

Какой Вам документ?В Управе обещают смотровые в 19 году.Вот это будет документ.Видовые квартиры только на продажу.Для переселенцев виды во двор и на железную дорогу.Муниципальное жилье находится около железной дороги.Монолит в 1,5 раза тоньше и в нем меньше количество арматуры,чем в коммерческой части комплекса ,выходящей на Шмитовский проезд.Экология ноль.Коммерческую часть строят турки.Муниципальную-таджики.На картинках все красиво.В натуре все выглядит хреновастенько..Башни окно в окно..Окна не открываются.Центральная вентиляция(в коммерческой кондиционеры).Без балконов.Восемнадцать квартир на этаже.Коридорного типа,как в общаге.Межквартирные перегородки тонкие.На работу утром можно будет поехать,записавшись вечером в очередь на лифт..
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #334

Сообщение 8008 » 16 июл 2017, 23:05

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 22:48:Какой Вам документ?

Хотелось бы что то типа "...адресный перечень сносимых пятиэтажек..." - но он пока не готов. Вот, свежая статейка _https://сиськи/2017/07/16/reg-cfo/pervye-doma-po-programme-renovacii-snesut-do-konca-goda.html Так что тем, кто не переезжает по слухам "от бабки сына главы управы", придется подождать еще.
Аватара пользователя
8008
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15078
Регистрация: 11.04.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 689 раз.
Поблагодарили: 1735 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #335

Сообщение Мальберг » 16 июл 2017, 23:53

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 22:48:Монолит в 1,5 раза тоньше и в нем меньше количество арматуры .......


Совершенно верно.
Любопытно, с какой целью можно оспаривать очевидное?
Программа развернута в интересах совершенно конкретных коммерческих структур с целью получения максимальной выгоды при видимости соблюдения законности и декларации соблюдения интересов москвичей...
Нет?
Мальберг
путешественник
 
Сообщения: 1395
Регистрация: 24.06.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 242 раз.
Поблагодарили: 90 раз.
Возраст: 59
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #336

Сообщение Мальберг » 17 июл 2017, 01:00

https://www.novostroy-m.ru/snos_pyatiet ... 076449#map
Это то, о чем народ просил? Карта и дома, назначенные к сносу?
Мальберг
путешественник
 
Сообщения: 1395
Регистрация: 24.06.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 242 раз.
Поблагодарили: 90 раз.
Возраст: 59
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #337

Сообщение Slap » 17 июл 2017, 11:43

AlFed писал(а) 16 июл 2017, 11:39:Деньги сдавали,а капремонт не сделали( и не сделают теперь(Расплывчатая формулировка,что деньги пойдут на строительство новых домов-какая-то дешевая отмазка.Просто деньги сп-----и.С нашего дома почти два ляма.Сдавали,как положено,по платежке на счет регионального оператора.На счет дома не могли потому,что нет у нас товарищества собственников жилья.Собственники жилья почти все,а товарищества собственников нет.Нас всех запугали ответственностью,трудностями с бухгалтерией и т.д.

Я могу ошибаться, но деньги на капремонт собираются по принципу кассы взаимопомощи, ну или пенсионного фонда. Все платят в кучу, а потом к определенному сроку получают финансирование. Ну, ушли ваши почти два ляма на капремонт нашего дома, потом ваш отремонтируют. Не вижу какого-то криминала. Переедем в новый дом, будем сдавать деньги на ремонт тем, кто не переехал. Можно и отдельный счёт открыть, но это имеет смысл если дом новый, а то пока накопите, старый развалится. То вас трудностями с бухгалтерией пугают, теперь реновацией Как же вы живы ещё с такими фобиями?
Аватара пользователя
Slap
Старожил
 
Сообщения: 4558
Регистрация: 30.10.2003
Город: Москва
Благодарил (а): 29 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 61
Отчеты: 8
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #338

Сообщение AlFed » 17 июл 2017, 17:28

Не знаю как насчёт кассы взаимопомощи.Только вот дом вошёл в программу реновациии ,а строчка в платежке за капремонт осталась.
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #339

Сообщение Slap » 17 июл 2017, 17:54

По новому закону вроде плату за капремонт должны отменить для реновируемых домов, но с какого момента? Лень читать, что там намутили.
Аватара пользователя
Slap
Старожил
 
Сообщения: 4558
Регистрация: 30.10.2003
Город: Москва
Благодарил (а): 29 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 61
Отчеты: 8
Пол: Мужской

Re: Реновация хрущевок в Москве: обсуждение без политики.

Сообщение: #340

Сообщение AlFed » 17 июл 2017, 19:48

Все деньги,которые раньше собирали с домов,попавших под реновациии уже давно украли под туманным предлогом,что""деньги пошли на строительство новых домов".Отменить побор собираются ,как говорят,с июля или августа.Типа когда выйдут окончательно утверждённые списки.Какие списки?Если и так все ясно.Кому-то не хватает на новую виллу?
AlFed
участник
 
Сообщения: 187
Регистрация: 23.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 58
Страны: 26
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль