Сочи: покупка недвижимости

[Dmitry_Moscow]

Добрый день. Нуждаюсь в рекомендациях по поводу покупки квартиры в Сочи (планирую жить сам, а московскую квартиру сдавать). Подскажите, какие плюсы / минусы, особенности. Насколько рентабельно? Спасибо!

[добряк7]

Может стоит в Москве сдавать, а в Сочи снимать. Зачем покупать

[gurd]

Насколько рентабельность жить в Сочи или сдавать в Москве?

[Dmitry_Moscow]

По покупке квартиры посмотрел - рентабельность низкая, полно предложений в аренду по 12000 р / месяц на долгий срок. Не знаю, сдадут ли на год-два по такой цене. Вообще подбираю вариант для отца-пенсионера. Смущает погода в несезон и ещё ряд факторов. Но просто покупка для последующей сдачи - затея бессмысленная

[AndroNsk]

У меня друг из Новосибирска второй год живет в Сочи. Он сам вполне разбирается в недвижке и в аренде(имеет с десяток офисов в Новосибирске). После анализа и подсчетов пришел к выводу, что в Сочи невыгодно покупать жилье, по крайней мере для него лично. Проще и дешевле снимать. Первый год снимал большую однешку в новом доме бизнес-класса (со слов хозяев) с видом на море. Платил около 30 тыр. На лето решили вернуться в Новосибирск и по обоюдному согласию с хозяевами освободили квартиру (для хозяев выгодно было, т.к. летом на посуточной намного больше можно заработать) Вернулись в прошлом году в сентябре, но хозяйка решила тысяч на пять поднять цену, они съехали, найдя за 28 двушку у\п советских времен, с нормальным ремонтом, с окнами на пешеходную зону ул. Навагинская. Довольны очень. Чтобы купить подобную квартиру ему надо продать офисы, которые приносят в 2 раза больше денег чем тратится на аренду.
Так что в долгосрок снять можно, а в случае недовольства хозяев или жильцов можно найти другое жилье во вполне разумное время.
Более того сразу покупать дорогое жилье неразумно, сперва надо приехать, осмотреться, узнать о разных районах и удобстве житья в них. Для сравнительно молодых важнее тусовки, концерты и прочее, для более взрослых важнее тишина, чистый воздух, поликлиника, море, рынки\магазины, транспорт. ИМХО.

[gurd]

Покупка для сдачи в Сочи не лучшая затея, тк навес очень большой со стороны местных.Проще и дешевле взять на фундаменте к примеру в Новой Москве у метро и отдача на итог будет заметно прибыльный.
А вот для себя в Сочи для жизни/посещений вполне возможно. Я в свое время удачно взял студию в Адлере и теперь жалею, что не однуху. Летом выезжаю с семьёй на море, зимой сам на горнолыжку.