То ли душа склоняется больше к ПИФам, то ли это просто желание попробовать что-нибудь новенькое. Дело в том, что с 2001 г я уже 2 раза покупала недвижимость на стадии стр-ва и продавала после сдачи, а вот сейчас что-то тормозит. Во-первых, я уверена, что в 3 раза за 3 года она уже не вырастет, во-вторых, я попыталась сориентироваться на цены европейских столиц и определила цель по студии для Питера как 100 тыс евро (все это, как вы понимаете, сугубое ИМХО), при учете стандартного срока строительства - 3 года и нынешних цен на первичку, годовые получились 18% Потом смущает, что вокруг народ неплохо зарабатывает, но ипотечные кредиты никто не берет. Еще год назад были коллеги, покупающие квартиры, а сейчас нет - не по карману стало. Да и те, кто приходил покупать последнюю квартиру, вертели носом от нее и ее цены. В итоге, купили люди, искавшие куда-бы вложить деньги.
pups, в Питере с арендой дела обстоят хуже, чем в Москве. Люди, купившие мою квартиру, хотят ее сдавать, меньше, чем за 500 евро, и при этом я лично считаю, что они и за такую цену ее не сдадут.
Почитала кое-что по ПИФам - смущает необходимость переводить паи из ПИФов акций в ПИФы облигаций при просадке индекса (и обратно при росте). То есть, как в недвижимости, вложить и забыть, не получится.
Если говорить про ОФБУ, завязанными на индексы рынков разных стран, то в какую страну сейчас время вкладываться, как вы считаете?
МИФФ, я рада за Вас и Вашу квартиру - удачной Вам продажи! Но я бы не была столько категорична к "доморощенным аналитикам" (кстати, по вопросам недвижимости и я, и Вы относимся именно к этой категории ). Есть люди, которые просто треплют языком, а есть те, кто реально столкнулся в жизни с той или иной ситуацией и ее решил. Мнению последних я доверюсь гораздо больше, чем мнению любого профессионального аналитика.
Еще раз всем огромное спасибо!
