Ищу человека присматривать за домом в Коста-Рике

[voyager1970]

ААААААА!!! Начинаю учить испанский!!! Все-таки легче чем тайский А английский в Коста Рике совсем не поможет? Жаль, что мне в Украине еще надо земельку доделать и только потом на волю!!!

Смотря ,для каких целей.В городах достаточно много людей,если не говорят,то по крайней мере, понимают английский.

[Vinmarin]

Хочу жить в тепле (в Крыму мне видите ли уже холодно )! А вообще то я как обезьяна из анекдота: "Да что мне разорваться что ли?" Тай уже люблю, а ЛА уже хочу!!!

[Sonrisa]

Уважаемый voyager1970,
Ваше предложение ещё актуально?

[voyager1970]

Уважаемый voyager1970,
Ваше предложение ещё актуально?

Предложение пока актуально с одним примечанием-предыдущие канадские арендаторы прихватили с собой всю бытовую технику,кроме холодильника.

[GRUW]

Вот жеж люди, тащат и тащат. Даже канадцы...

[voyager1970]

Вот жеж люди, тащат и тащат. Даже канадцы...

это уже не первый эпизод с канадцами.Лет 6 назад у меня в другом доме почти 2 года снимала солидная пара владельцев популярного ресторана.Когда я прибыл на место,то обнаружил ,что в гараже самовольно просверлена сквозная дыра,а водяной насос,который я им приобрел ,по их же просьбе ,пропал. Еще пол-года после их отъезда на пороге появлялись их кредиторы в поисках должников.Так ,что россияне не исключение,а скорее,далеко не самый худший вариант квартиросъемщиков.

[crazychina]

необычная "карма" у ваших домиков. первый раз с таким встречаюсь.
попробуйте шаманов каких местных пригласить - может "почистят" место?
иногда помогает и самому почистится =)

[voyager1970]

необычная "карма" у ваших домиков. первый раз с таким встречаюсь.
попробуйте шаманов каких местных пригласить - может "почистят" место?
иногда помогает и самому почистится =)

На самом деле, все гораздо проще-невозможно рассчитывать просто на порядочность арендаторов,находясь на 15000км расстоянии.Нужен регулярный контроль,но при моих передвижениях это сложновато.

[crazychina]

я сдаю свою квартиру больше 5 лет разным арендаторам и все это время нахожусь на таких же расстояниях. Никакого контроля - годами никто не проверяет. В квартире бытовая техника и даже неплохая hi-fi аппаратура. Пока проблем никаких не было... тьфу-тьфу =)

[voyager1970]

я сдаю свою квартиру больше 5 лет разным арендаторам и все это время нахожусь на таких же расстояниях. Никакого контроля - годами никто не проверяет. В квартире бытовая техника и даже неплохая hi-fi аппаратура. Пока проблем никаких не было... тьфу-тьфу =)

Все же, есть разница между любителями халявы и настоящими арендаторами.Видимо,это разная порода людей. Но некоторую аномалию нельзя не заметить..

[crazychina]

существует нормальная практика ЗАЛОГА. Я всегда беру сразу за первый и последний месяц + залог за технику =)
Эти суммы возвращающатся ТОЛЬКО при выезде арендатора и после осмотра квартиры, поэтому проблемы исключаются.
А если кому не нравятся такие условия - значит арендатор не чист.

[voyager1970]

существует нормальная практика ЗАЛОГА. Я всегда беру сразу за первый и последний месяц + залог за технику =)
Эти суммы возвращающатся ТОЛЬКО при выезде арендатора и после осмотра квартиры, поэтому проблемы исключаются.
А если кому не нравятся такие условия - значит арендатор не чист.

Залог ,недобросовестные съемщики возвращали себе сами путем неплатежа в последний месяц,а я не имел возможность проконтролировать это онлайн .Лететь 15000 км на осмотр домов по затратам превышает материальный ущерб.

[Mazatlan]

Влад! А нельзя сдавать через агентство?

[voyager1970]

Влад! А нельзя сдавать через агентство?

Нельзя,потому что ближайшее в 35км ,ориентировано исключительно на местных жителей,а те,что ориентированы на туристов, в 90км,а на такие расстояния возить своих клиентов они ленятся,так как им проще сдать дорогое жилье в пределах их округа.

[adaero]

Нельзя,потому что ближайшее в 35км ,ориентировано исключительно на местных жителей,а те,что ориентированы на туристов, в 90км,а на такие расстояния возить своих клиентов они ленятся,так как им проще сдать дорогое жилье в пределах их округа.

как же вас угораздило в таком месте то купить?

[voyager1970]

Нельзя,потому что ближайшее в 35км ,ориентировано исключительно на местных жителей,а те,что ориентированы на туристов, в 90км,а на такие расстояния возить своих клиентов они ленятся,так как им проще сдать дорогое жилье в пределах их округа.

как же вас угораздило в таком месте то купить?

Покупали в отличном месте с целью застройки района и последующей продажи участков с домами.Время,как раз выпало на начало кризиса недвижимости США,поэтому проект пришлось пока заморозить до лучших времен. Сдача в аренду никогда не планировалась,так как для этого там нужно самому постоянно находится.

[DWish]

Влад, тему внимательно прочитал, но есть несколько вопросов, т.к. если все срастется, то ехать в планах на срок более 3 мес.:
1. какое текущее состояние дома? нет ни мебели, ни техники? приехавший должен сам все обустроить? просто не очень позитивно представляется приехать, почесать затылок и задуматься о том, как поменять дату вылета обратно.
2. сколько ехать до цивилизации?
3. в теме так и не нашел по оплате счетов. примерный порядок есть хотя бы? 50 или 500 грина/мес? просто сдаю 2 квартиры схожей площади, так в одной коммуналка 3000, а в другой 9000.
4. вдруг в теме, что там с береговой линией, течениями, ветром? интересует с точки зрения кайтсерфинга.
5. какие обязательства у живущего в плане нахождения в доме? человек привязан к дому или можно отъехать по стране/в соседние страны на недельку.

спасибо

[voyager1970]

Влад, тему внимательно прочитал, но есть несколько вопросов, т.к. если все срастется, то ехать в планах на срок более 3 мес.:
1. какое текущее состояние дома? нет ни мебели, ни техники? приехавший должен сам все обустроить? просто не очень позитивно представляется приехать, почесать затылок и задуматься о том, как поменять дату вылета обратно.
2. сколько ехать до цивилизации?
3. в теме так и не нашел по оплате счетов. примерный порядок есть хотя бы? 50 или 500 грина/мес? просто сдаю 2 квартиры схожей площади, так в одной коммуналка 3000, а в другой 9000.
4. вдруг в теме, что там с береговой линией, течениями, ветром? интересует с точки зрения кайтсерфинга.
5. какие обязательства у живущего в плане нахождения в доме? человек привязан к дому или можно отъехать по стране/в соседние страны на недельку.

спасибо

На данный момент я сдал все ранчо в аренду.Нынешний арендатор планирует все привести в порядок за пару месяцев.Про коммуналку было сказано неоднократно в теме,но кратко повторю-электричество и вода,по счетчикам ,обычно не более 50$,телефон,интернет,в зависимости от того,на сколько наговорите,сам интернет 3Г 30$ в месяц.Мебель будет приведена в порядок.срок 3 месяца мне не очень интересен,слишком мало.

[voyager1970]

Кайтинг возможен в Самаре и Карилье,45 минут езды от ранчо.

[Гость]

Вот жеж люди, тащат и тащат. Даже канадцы...

это уже не первый эпизод с канадцами.Лет 6 назад у меня в другом доме почти 2 года снимала солидная пара владельцев популярного ресторана.Когда я прибыл на место,то обнаружил ,что в гараже самовольно просверлена сквозная дыра,а водяной насос,который я им приобрел ,по их же просьбе ,пропал. Еще пол-года после их отъезда на пороге появлялись их кредиторы в поисках должников.Так ,что россияне не исключение,а скорее,далеко не самый худший вариант квартиросъемщиков.

Мои хорошие знакомые в Канаде (русские иммигранты из Казахстана) пытались сдавать дом в Торонто. Независимо от срока аренды и времени, потраченного на изучение потенциальных арендаторов, результат был одним и тем же:

1. Испорченная мебель
2. Огромное количество мусора в доме и подсобных помещениях (уезжая за собой не убирают)
3. Украденная или сломанная бытовая техника
4. Необходимость нового ремонта (хозяйка мне со слезами показывала, как можно уделать дом всего за пару месяцев)
5. Попытки не платить за аренду (под разными предлогами)
6. Неоплаченные арендаторами счета в почтовом ящике

Возможно, что это некая национальная традиция.

Кстати, мне кто-то рассказывал, что неплохие арендаторы - финны (не знаю насколько правда). Утверждалось, что они аккуратные, за собой убирают, чем резко отличаются от норвежцев (например).