Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Системы бронирования отелей, бронирование авиа ж/д билетов. Бесплатное бронирование отелей. Забронировать отель без предоплаты. Бронирование отелей со скидкой. Правила бронирования отелей апартаментов виллы домов квартир за границей, сетевые отели

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #141

Сообщение Эрикуся » 19 апр 2017, 12:51

мин писал(а) 18 апр 2017, 12:19:(как мне получать деньги)
.
У Вас же нет пока броней? Наберитесь терпения, ждите. Будет бронь, быстро все образуется, если нет, тогда уж после 48 часов или даже 24, дергайте их. Правда, куда звонить - не знаю, они, вроде, закрыли свой офис в Москве.
Эрикуся
участник
 
Сообщения: 175
Фото: 165
Регистрация: 23.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 69
Страны: 44

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #142

Сообщение мин » 21 апр 2017, 11:23

Господа подскажите, налоговая РФ как то может узнать о доходах от сдачи квартиры через этот сайт? Всё таки выплаты в итоге производятся на карту, их легко проследить при желании.Может подскажете, как "замудить" выплаты?Может вначале на пайпал потом на карту ?
мин
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 20.05.2016
Город: Казань
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #143

Сообщение gered » 21 апр 2017, 12:34

а чем отличаются выводы с paypal?

мин писал(а) 21 апр 2017, 11:23:при желании

нет такого желания у налоговой
flightdiary net

551 337 km
342 585 miles
13.8x around earth
Аватара пользователя
gered
почетный путешественник
 
Сообщения: 4593
Фото: 1
Регистрация: 13.01.2014
Город: Россия
Благодарил (а): 250 раз.
Поблагодарили: 383 раз.
Возраст: 24
Страны: 45
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #144

Сообщение мин » 21 апр 2017, 12:38

gered писал(а) 21 апр 2017, 12:34:а чем отличаются выводы с paypal?

мин писал(а) 21 апр 2017, 11:23:при желании

нет такого желания у налоговой

даже напрямую на карту ?
мин
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 20.05.2016
Город: Казань
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #145

Сообщение Эрикуся » 21 апр 2017, 13:24

мин писал(а) 21 апр 2017, 11:23:Господа подскажите, налоговая РФ как то может узнать о доходах от сдачи квартиры через этот сайт?

Конечно, может, когда надо будет. И претензии будут сначала к Airbnb, захотите остаться с ними - будете платить налог. Мутить не придется и соседей убивать тоже.
Эрикуся
участник
 
Сообщения: 175
Фото: 165
Регистрация: 23.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 69
Страны: 44

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #146

Сообщение мин » 21 апр 2017, 13:28

Эрикуся писал(а) 21 апр 2017, 13:24:
мин писал(а) 21 апр 2017, 11:23:Господа подскажите, налоговая РФ как то может узнать о доходах от сдачи квартиры через этот сайт?

Конечно, может, когда надо будет. И претензии будут сначала к Airbnb, захотите остаться с ними - будете платить налог. Мутить не придется и соседей убивать тоже.

Это сейчас у вас что написано ?Полезную информацию выделите пож.
мин
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 20.05.2016
Город: Казань
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #147

Сообщение Эрикуся » 21 апр 2017, 13:59

мин писал(а) 21 апр 2017, 13:28:Конечно, может, когда надо будет
. Мне кажется, что налогоплательщиков не будут разыскивать по одному. Охватят всех и сразу, для этого найдут способ и предъявят какие-либо претензии к Airbnb. Для выявления отдельных экземпляров есть соседи, которые при первом же конфликте с арендаторами, сообщат о вас все, что Вы даже сами о себе не знаете.
.
Эрикуся
участник
 
Сообщения: 175
Фото: 165
Регистрация: 23.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 69
Страны: 44

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #148

Сообщение Pininfarina » 28 апр 2017, 15:28

Подскажите пожалуйста начинающему арендодателю, кто и где должен или совсем и не должен платить налоги за сдачу (посуточно, если важно) недвижимости?
Сдаю апартаменты в Берлине на airbnb, налоговый резидент РФ.
Pininfarina
новичок
 
Сообщения: 16
Фото: 0
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Страны: 32
Пол: Женский

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #149

Сообщение Саша К. » 28 апр 2017, 15:52

Мне кажется, на форуме налоговиков вам подскажут нааамного быстрее
Саша К.
почетный путешественник
 
Сообщения: 2387
Фото: 124
Регистрация: 08.02.2014
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 476 раз.
Возраст: 35
Страны: 12
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #150

Сообщение LinaPl » 29 апр 2017, 07:17

Возник вопрос. Что имееем- квартиру в Европе ( пайпал там же ) и валютный счет в евро в России. Если вывести денежные средства на русский счет, по пути ничего не потеряется? т.е. вывожу, допустим,100 евро и снимаю в России те же 100евро? Заранее спасибо за ответы.
LinaPl
новичок
 
Сообщения: 31
Регистрация: 30.08.2016
Город: Барселона
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 41
Страны: 1
Пол: Женский

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #151

Сообщение gered » 29 апр 2017, 11:50

Валютные переводы невозможны по России.
С палки открытой в Европе можно вывести только на счёт в России.

Открывайте карту там же в Европе и привязывайте её к той палке.

Вариантов получить валюту на карту из России нет
flightdiary net

551 337 km
342 585 miles
13.8x around earth
Аватара пользователя
gered
почетный путешественник
 
Сообщения: 4593
Фото: 1
Регистрация: 13.01.2014
Город: Россия
Благодарил (а): 250 раз.
Поблагодарили: 383 раз.
Возраст: 24
Страны: 45
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #152

Сообщение shlomo » 29 апр 2017, 12:56

Хотим попробовать себя в этом направлении, но есть несколько непонятных моментов, кто в теме, разъясните, пожалуйста.
1. Отзывы. Какой процент гостей оставляет отзывы на Букинге и airbnb? Теоретически, отзывы очень легко и не дорого можно накрутить и там и там, кто-то пробовал на практике и что это дало?
2. Доход. Правда ли, что в краткосрочную аренду выходит доход в 2-2,5 раза выше дохода, кто получается из длинной аренды. Т. е., апартаменты можно по рынку сдать за 300 евро в месяц, через Букинг они будут приносить около 600 при должной загрузке.
3. Цены. Дает ли что-то демпинг? Ориентируетесь ли на цены по рынку?
4. Расположение. Что лучше - туристический центр города или близость к крупному университету?
5. Скидки на повторный заезд. Работаете ли с повторными гостями в обход систем?
shlomo
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 29.04.2017
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 30
Страны: 7
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #153

Сообщение shlomo » 29 апр 2017, 23:51

gered писал(а) 29 апр 2017, 11:50:Вариантов получить валюту на карту из России нет

есть системы всякие типа пионера и капиталиста, где можно выпустить карту и с нее в банкомате снимать по курсу
shlomo
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 29.04.2017
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 30
Страны: 7
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #154

Сообщение LinaPl » 30 апр 2017, 08:05

shlomo писал(а) 29 апр 2017, 12:56:1. Отзывы. Какой процент гостей оставляет отзывы на Букинге и airbnb? Теоретически, отзывы очень легко и не дорого можно накрутить и там и там, кто-то пробовал на практике и что это дало?

Это только в теории, на практике с айрбнб такой фокус не пройдет, там действительно реальные отзывы. Хотя , если такие варианты существуют, то заберу свои слова обратно.

shlomo писал(а) 29 апр 2017, 23:51:есть системы всякие типа пионера и капиталиста, где можно выпустить карту и с нее в банкомате снимать по курсу


Мне в евро снимать надо, я в Европе живу))) тут налоговая не такая лояльная как в России насколько я вижу .

gered писал(а) 29 апр 2017, 11:50:Валютные переводы невозможны по России.
С палки открытой в Европе можно вывести только на счёт в России.

Открывайте карту там же в Европе и привязывайте её к той палке.

Вариантов получить валюту на карту из России нет


Спасибо за ответ. Поправьте меня, пожалуйста, если ошибаюсь, просто я уже давно в России не живу и вообще не в курсе как обстоят дела с картами и тп. Карта, привязанная к палке есть, но банк, а следовательно и налоговая видят эти доходы ,поэтому подумалось ,что ,может ,есть вариант вывести с палки на карту в России евро и снимать с этой карты тоже в евро без конвертаций по курсу.
LinaPl
новичок
 
Сообщения: 31
Регистрация: 30.08.2016
Город: Барселона
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 41
Страны: 1
Пол: Женский

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #155

Сообщение shlomo » 30 апр 2017, 10:46

Это только в теории, на практике с айрбнб такой фокус не пройдет, там действительно реальные отзывы. Хотя , если такие варианты существуют, то заберу свои слова обратно.

если есть знакомые, согласные поучаствовать, то цена накрутки равна цене комиссии айрбнб, имхо самый очевидный вариант, тем более где то они писали по каким принципам обманщиков отслеживают...
Мне в евро снимать надо, я в Европе живу))) тут налоговая не такая лояльная как в России насколько я вижу .

так вот, capitalist.net/fees евровые карты есть
shlomo
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 29.04.2017
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 30
Страны: 7
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #156

Сообщение Carpe+Diem » 30 апр 2017, 11:48

Pininfarina писал(а) 28 апр 2017, 15:28:Подскажите пожалуйста начинающему арендодателю, кто и где должен или совсем и не должен платить налоги за сдачу (посуточно, если важно) недвижимости?
Сдаю апартаменты в Берлине на airbnb, налоговый резидент РФ.

В Берлине разве не запретили сдавать квартиры туристам?
Берлин: аренда квартир через Airbnb
Аватара пользователя
Carpe+Diem
путешественник
 
Сообщения: 1543
Фото: 952
Регистрация: 17.06.2013
Город: Караганда
Благодарил (а): 266 раз.
Поблагодарили: 294 раз.
Возраст: 41
Страны: 38
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #157

Сообщение aziat » 01 май 2017, 09:22

Airbnb используют для квартирных краж

https://www.tourdom.ru/news/airbnb-ispo ... krazh.html
Ваша мечта - это чья-то реальность
Аватара пользователя
aziat
активный участник
 
Сообщения: 712
Регистрация: 17.08.2005
Город: Воронеж
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 53
Страны: 33
Отчеты: 4

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #158

Сообщение fearless15 » 08 май 2017, 22:00

Всем привет! Вопрос для владельцев квартир.
1) По поводу налогов. Вы уплачиваете налог за всех ваших гостей(клиентов)? Или сдаете и не уплачиваете налоги?
2) Договор найма жилого помещений составляете при заезде гостей? Ведь как я понял, airbnb позиционирует себя как информационная площадка и ни за что не отвечает.

Потому что, сам сдаю через данный сайт и пообщавшись со знакомыми юристами, понял что делаю я всё мягко сказать не по закону. Понятно что налоговой на данный момент всё равно, но когда настанет ЧАС Х, то что будете делать?
fearless15
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 08.05.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 30

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #159

Сообщение Pininfarina » 10 май 2017, 13:38

[list=][/list]
Carpe+Diem писал(а) 30 апр 2017, 11:48:
Pininfarina писал(а) 28 апр 2017, 15:28:Подскажите пожалуйста начинающему арендодателю, кто и где должен или совсем и не должен платить налоги за сдачу (посуточно, если важно) недвижимости?
Сдаю апартаменты в Берлине на airbnb, налоговый резидент РФ.

В Берлине разве не запретили сдавать квартиры туристам?
Берлин: аренда квартир через Airbnb


все прекрасно сдается (пока точно)
Pininfarina
новичок
 
Сообщения: 16
Фото: 0
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Страны: 32
Пол: Женский

Re: Сдача своей квартиры в аренду через airbnb.com

Сообщение: #160

Сообщение video » 11 май 2017, 22:30

Здесь хозяева судя по всему? Сдайте на 1 июня около бел. вокзала!!
Аватара пользователя
video
новичок
 
Сообщения: 35
Фото: 12
Регистрация: 27.03.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 46
Страны: 13
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовАвиабилеты, Аренда авто, Мили, Паспорта, Страховки, ДеньгиСистемы поиска и бронирования отелей, хостелов, апартаментов, сетевые отели





Включить мобильный стиль
Rambler's Top100