trora писал(а) 20 дек 2012, 12:35:Alek$ander писал(а) 18 дек 2012, 11:37:.
вы в какойто паралельной россии живете...
нельзя выселить после окончания срока договора? ...по решению суда? не смешите...
Да, зачем "знойным тропическим парням" какой-то там «нафиг суд», в самом деле: они же всех «зарэжу-перерэжу». Драться с полицейскими будут? Или Вы хотите сказать, что в «Раю тропическом » по головке гладят тех, кто действует без решения суда вопреки Конституции, Уголовному и Гражданскому кодексу? Да, я помню, что в Тае закон "ничего не значит", как нас учит данный форум.
Насчет «параллельная Россия», зря иронизируете и удаляете посты:
в Тае и в РФ законы (ГК, УК, Конституция) в данном конкретном случае принципиально один и тот же подход к данному (и не только) вопросу имеют (не нашел отличий ), так как списаны они все «под копирку» с некоторых европейских, даже насчет окончания договора, который считается по умолчанию «продленным на неопределенный срок» и расторгнуть его можно конклюдентными действиями арендатора, либо опять-таки через приставов, по решению суда.
Договор найма – это документ, по которому лицо владеет данной собственностью на законных основаниях, и лишить данного права его может только суд и НИКТО ДРУГОЙ, даже собственник. Любой, препятствующий этому праву без судебного решения, по УК КТ должен быть привлечен к уголовной (реальный тюремный срок и штраф по УК Таиланда) и гражданской ответственности (тут моральный вред «на усмотрение суда» максимум реальный был «за незаконное проникновение собственника в арендованное жилище» 30 000 долларов в мировой практике по такому случаю). В ГК КТ напрямую прописан запрет на принудительное исполнение, пока есть какой бы то ни было двусторонний договор.
К чему танцы с бубном? К тому, что здесь, в Тае, договоры аренды из разряда «мама не горюй» по которому, если брать стандартные договоры, которые обычно подсовывают горе-риелторы, особенно малограмотные русские (коих здесь достаточно), нашпигованы такими подводными камнями (долго объяснять какие), а некоторые вообще не имеющие никакой юридической силы , что взыскать депозит может и не удастся, даже потратив в 3 раза бОльшую сумму на судебные издержки, чем сам предмет спора.
Риелторы тоже Вам не помогут, в полицию обращаться глупо и бессмысленно
патологоанатом 40-летним стажем. Обращайтесь