У моих родственников сегодня ночью сгорел дом . Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи - муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались. В итоге земля не оформлена (в муниципальной собственности). Понятно, что сделать в нынешней ситуации практически ничего не возможно, но тем не менее, хочу спросить совета – какие возможны варианты действий в их случае?
1. С переселением они, понятно, пролетают, т.к. договор с застройщиком у них пока не подписан.
2. Можно ли через суд оформить землю в собственность/бессрочное пользование, приложив к делу всю предыдущую переписку с администрацией и упирая на то, что им, по всей видимости, неправомерно отказали в приватизации участка. Еще момент - оформлением участка они занимались в 2005г., какие сроки давности рассмотрения подобных споров?
3. Совсем фантастический вариант - от здания остался фундамент, можно ли оформить право собственности на него, как на часть строения, и через эту зацепку оформить землю?
4. Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения? Существует ли способ добиться права построить дом заново?
5.???
Прошу в теме высказываться участникам с юр. образованием или имеющим опыт разрешения подобной ситуации.