Форум Винского

Уважаемые форумчане, ситуация следующая.
У моих родственников сегодня ночью сгорел дом . Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи - муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались. В итоге земля не оформлена (в муниципальной собственности). Понятно, что сделать в нынешней ситуации практически ничего не возможно, но тем не менее, хочу спросить совета – какие возможны варианты действий в их случае?
1. С переселением они, понятно, пролетают, т.к. договор с застройщиком у них пока не подписан.
2. Можно ли через суд оформить землю в собственность/бессрочное пользование, приложив к делу всю предыдущую переписку с администрацией и упирая на то, что им, по всей видимости, неправомерно отказали в приватизации участка. Еще момент - оформлением участка они занимались в 2005г., какие сроки давности рассмотрения подобных споров?
3. Совсем фантастический вариант - от здания остался фундамент, можно ли оформить право собственности на него, как на часть строения, и через эту зацепку оформить землю?
4. Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения? Существует ли способ добиться права построить дом заново?
5.???
Прошу в теме высказываться участникам с юр. образованием или имеющим опыт разрешения подобной ситуации.

Причина пожара?

smolny писал(а) 20 авг 2011, 17:22:Причина пожара?

Экспертизу пока не проводили - выходные. Наиболее правдоподобные варианты - поджог или возгорание из-за нарушения правил пожарной безопасности. Пожар начался у соседей, у которых проживали чучмеки.

А существуют какие-либо документы о предоставлении земли?

smolny писал(а) 21 авг 2011, 10:54:А существуют какие-либо документы о предоставлении земли?

Нет, дом выделили еще родителям родственников в 40-х годах, естественно, никаких док-тов на землю не было.

Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке. Фундамент есть - значит возможна реконструкция.

smolny писал(а) 21 авг 2011, 11:35:Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке.

Если бы дом не сгорел, то этот вариант бы прокатил, но дома-то теперь фактически нет, на основании чего суд должен вынести положительный вердикт? И еще, не знаете, какова судебная практика по подобным спорам?

Если Вы обратитесь в администрацию, то из ответа администрации скорее всего будет усматриваться правовое основание предоставление земли. От этого зависят дальнейшие действия.. Например, если бессрочное пользование, то можно просто создать видимость начала нового строительства..

Milady писал(а) 21 авг 2011, 11:59:

smolny писал(а) 21 авг 2011, 11:35:Самый наверное простой вариант, это обратиться в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земли в собственность и получить от них письменный отказ. Далее обжаловать этот отказ в судебном порядке. По документам дом есть - это главное, права на него оформлены в установленном порядке.

Если бы дом не сгорел, то этот вариант бы прокатил, но дома-то теперь фактически нет, на основании чего суд должен вынести положительный вердикт? И еще, не знаете, какова судебная практика по подобным спорам?

дом сгорел - но есть фундамент. прежде чем обратится в суд с обжалованием отказа в предоставлении земли, следует привести документы на объект, чтобы потом не вводить в заблуждение суд (закажите техника в БТИ, получите кадастровый паспорт и внесете изменения в ЕГРП на тот объект, что Вам опишут)
без судебного спора в таком случае бессмысленно пытаться получить земельный участок, будут только отписываться