Арендатор сменил замки, владелец за границей

[whythef]

Здраствуйте!

К сожалению у нас сложилась подобная ситуация, женщина которая проживает на нашей квартире сменила замки и отказывается покидать место проживания.
В квартире два собственника - я и моя мама, я на родине не был уже более 10 лет, мама около 5. Квартиру сдает мамина знакомая, очень порядочная девушка, обязательная - к тому же сама с мужем занимается куплей/арендой.

На сколько мне известно, контракт закончился 16ого декабря, при попытке сменить замки нам самим - эта женщина вызвала полицию, на что те сказали мол а кто вы такие что бы менять замки? Нужен собственник, документ о владение имущества и действующий паспорт, с тех пор эта женщина сама сменила замки.

Как альтернатива, ей было предложено мужем маминой подруги переехать на одну из его квартир - но ответа не последовало.
-----

Как вариант ехать на родину, уж очень не перспективен. Во первых тут придется брать отпуск а на как долго никто не знает, во вторых билеты долететь до Томска (3емя самолетами) будут стоить порядка $2.5-3 тыс, что примерно 2 года аренды . Маме придется получать ее российский паспорт, так как ее истек. У меня дела обстоят хуже поскольку улетал ребенком, паспорта нет, есть только загран в котором в нашем "любимом" посольстве в Эдинбурге поставили печать о невыезде с территории России, печать эту мне сказали можно только убрать в министерстве либо в Москве либо в Новосибирске.

Поэтому прошу у вас совета, как с юридической точки зрения и правового кодекса так и с просто человеческим подходом - что делать?

[ПрофиТ]

Пусть знакомые берут договор аренды и идут на консультацию к юристу.

[akz]

В любом случае стоит начать с визита вашего представителя к юристу. Хотя бы для того, чтобы выяснить правильную формулировку текста доверенности на управление вашим имуществом и выяснения последовательности правильных шагов по разруливанию проблемы. Доверенность можно по месту в консульстве оформить. Это недорого и недолго. Пересылка доверенности - сотка баксов и 2-3 дня по времени. Если тупо начать с ломки дверей и смены замков еще больше увязните в проблеме, imho. И сами подставитесь и людей подставите.

[pups]

1. Определить форму доверенности.
2. Заверить ее в посольстве и переслать Вашему представителю.
3. Дальше выбирайте варианты из темы Квартиранты не платят за аренду - как правильно выставить?

[House495]

Квартиру сдает мамина знакомая, очень порядочная девушка, обязательная

И у нее нет ни доверенности от вас с мамой, ни договора об оказании каких-либо услуг? Кто вообще договор найма подписывает от вашего имени?

билеты долететь до Томска (3емя самолетами) будут стоить порядка $2.5-3 тыс, что примерно 2 года аренды .

Квартиры в Томске сдаются по 100 долларов США в месяц ?

Поэтому прошу у вас совета, как с юридической точки зрения и правового кодекса так и с просто человеческим подходом - что делать?

Договор найма на какой срок был заключен? Выставить подкованного нанимателя очень непросто, если договор найма долгосрочный - непросто в квадрате.

[bowdown]

$3000 это борщ конечно.. есть альтернатива поезд!
А так , если муж подруги наглый и борзый, то пускай друзей позовет, позвонит в дверь и просто зайдет в квартиру и займет её. Она конечно же вызовет полицию, на что она ничего не предоставит. Ни прописки, ничего.. лишь просроченный договор аренды, а муж скажет, что хозяйка квартиры по завершению предыдущего договора аренды (16 декабря) впустила меня сюда, ребята подтвердят. И наглее и увереннее, чтобы участковый без того тупой, вообще потерялся и хз что делать. И намекнуть этой женщине после, что если не выметешься жди сюрприза