Потребительское Общество и отчуждение (продажа) через них недвижимости ?

[DocGRIGORICH]

Мне тут предложили продавать свою недвижимость через Потребительское Общество.

Там система такая - недвижимость оценивается в ПАЯХ и затем обменивается на эти ПАИ и передается этому ПО.
Затем человек желающий купить недвижимость - покупает за наличные ПАИ этого ПО и затем меняет свои ПАИ на мою недвижимость.
При этом никто налоги не будет платить. Т.к. как таковой продажи нет, а идет обмен ПАЯМИ. Но меня настораживает вопрос в налоговой - когда из Регцентра поступит бумага, что я обменял недвигу на ПАИ какого-то ПО - как они будут на это посмотреть ?
Будут ли у меня налоги взиматься ? Мне обьясняют, что нет. Дают ссылки на законы и т.д.
Ссылки на эти ПО дать не могу (чтоб правила не нарушать) - но они в инете есть.

Если кто в курсе подскажите.

[добряк7]

Имхо пошлют вас в налоговой по ссылкам

[DocGRIGORICH]

Имхо пошлют вас в налоговой по ссылкам

В общем пока расклад меня удивил. Передача-переоформление недвиги на Паи в ПО произошла в отведенные законом сроки и вместе где печатали ранее в Рег.свидетельстве - что согласно ДКП - теперь пишут, что передано в ПО и все.
Выдано новое свидетельство, где собственник ПО.
А вот когда мой юрист зашел в налоговую - получить ответ про возможные налоги узнать - там взяли тайм аут и чего-то ответа не дают и пока ждем-с.

[bakiev]

Так что в итоге - все нормально?

[DocGRIGORICH]

Так что в итоге - все нормально?

Только сейчас увидел сообщение, извините.
Да все получилось и никаких налогов нет - в общем лазейка и похоже большая т/к сейчас уже многие начинают это дело оформлять...

[borovski]

Только есть уже судебная практика, когла налоговая через суды признавала сделку притворной и доначисляля налоги. Правда, это относилось к схемам, когда недвижимость вносилась в уставной капитал АО, а затем продавались акции этого АО, не суть схемы в принципе та же самая. Если ваша схема будет иметь массовый характер или значительные суммы недоплаченых налогов, то налоговая это быстро обнаружит и оспорит, а потом еще и пени со штрафом доначислит.

[DocGRIGORICH]

Только есть уже судебная практика, когла налоговая через суды признавала сделку притворной и доначисляля налоги. Правда, это относилось к схемам, когда недвижимость вносилась в уставной капитал АО, а затем продавались акции этого АО, не суть схемы в принципе та же самая. Если ваша схема будет иметь массовый характер или значительные суммы недоплаченых налогов, то налоговая это быстро обнаружит и оспорит, а потом еще и пени со штрафом доначислит.

В общем какая-то хитрая штука - продажи состоялись и много и никаких налогов. сама налоговая сказала, что не может брать налоги с этой схемы. Пусть пару лет пройдет посмотрим. Тут нет в участи ни АО ни ООО. На всякий случай закроют эту контору и новую откроют - по этой же схеме.