Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

[Ayshe]

Хорошая цена за триплекс. Вкусная прямо. Скиньте координаты знакомого в личку, если не трудно

[Олег 96]

Я бы не расчитывал на покупку квартиры с целью ее потом без потерь продать. Это уже инвестиция, и это не каждому дано просчитать.
У меня математика из другого сложилась. Семья болшая, отдыхали 3недели в июне и 2 в августе, итого 400-500тыщ за лето. Жена с детьми все лето там, плюс родственники-друзья, вобщем вся возможная потеря если бы надумал продавать уже окупилась два раза.
Если покупаете "а я только ночевать буду", понятно что первый этаж с видом на забор-самый дешевый вариант, но и самый потом не продаваемый.
В турции придется сильно переплатить за вид с балкона, но поверте, оно того стоит, и такие квартиры ценятся. У нас в комплексе (Оба) живут половина русских (теневая сторона) остальные в основном фины, прочие скандинавы и турки. Дак вот русских в основном интерисует цена за метр, иностранцев-вид и этаж.
Не отказался бы от вида на моря, но оказалось вид на горы не менее захватывающий ИМХО.
У нас летом многие снимают, устаканилась цена 500 евро/неделя (100метровые апартаменты), на лето почти все раписано у тех кто сдает, все по знакомству так что ни о каких налогах речи нет. Конечно в первую очередь едут у кого вид, москитные сетки (не смейтесь, ночью с кондером дети
простывают на ура).
Для меня покупка метров в турции самое приятное вложение за всю жизнь, можно сказать жизнь разделилась на до и после.

[hanurik']

...и купила квартиру в Кушадасы...

Я тоже считаю побережье Эгейского моря интереснее и перспективнее.
Насколько хорош Кушадасы для постоянного проживания ? Как Вы искали там квартиру ?
В турецких агентствах или иностранных ? Если сравнивать Кушадасы и побережье к северу
от Измира до границы с Грецией, то где лучше покупать дом ?

[hanurik']

...и купила квартиру в Кушадасы...

Я тоже считаю побережье Эгейского моря интереснее и перспективнее.
Насколько хорош Кушадасы для постоянного проживания ? Как Вы искали там квартиру ?
В турецких агентствах или иностранных ? Если сравнивать Кушадасы и побережье к северу
от Измира до границы с Грецией, то где лучше покупать дом ?

[Успешно затролленый]

Здравствуйте. Съездил в Аланью, а также Авсаллар и Махмултар. Оказалось, что снимать на букинге комнату в отеле дешевле, чем квартиру.
Выяснил, что Турция - это лажа. Во-первых, вечером везде воняет дымом из буржуек. Во-вторых, наружние стены из облегченного кирпича в пол-кладки, а внутренние из кирпича стоящего на ребре. Холодно и плохая звукоизоляция. Фасады трескаются в месте соединения кирпичной кладки с бетонными перекрытиями. Краска с фасадов облазит. Дома стоят очень близко друг от друга.
Качественные оконные рамы, более-менее звукоизолирующие двери, ванну и спальни площадью больше чем в 9 кв. м. в бюджетном жилье не встретишь. Цены на проезд в общественном транспорте, на мясо, сыр, мобильные телефоны просто дикие. Не понравилось, что вдоль пляжа идет автомобильная дорога. Не понравилось обилие кладбищ в самых неподходящих местах включая плаж Клеопатра! Некоторые турки настоящие дикари - кричат в спину Russian Votka или про мой родной город говорят Fucking bit city, деньги клянчат на улице. На пляже собачьи какашки. По улицам иногда проезжают автобусы и рекламируют товары и услуги через рупор. Тротуары не подходят для роликов/великов/сигвэев.
От аэропорта 2 часа на микроавтобусе. Есть аэропорт ближе - GZP, но из Москвы в него рейсов нет.

Цены на бюджетное жилье на нулевом цикле как-то сами собой быстренько превратились из 35,900 евро в 39,900 евро. Агенты обещают, что после сдачи объектов в эксплуатацию удастся заработать на перепродаже. Но это такой мизер! В Подмосковье на покупке квартиры на нулевом цикле и последующей перепродаже больше заработаешь. К тому же, в Турции тоже кидают инвесторов. Правда, агент сказала, что они с кидалами не работают, только с проверенными застройщиками.

Ехать туда только спасаться от стабильности или от плохого климата. Купаться можно даже в конце декабря. И наверное можно уже ежедневно купаться с конца марта. Мне при +20С на воздухе и +18С в воде не холодно. Фрукты и овощи тут дешевые. Можно стать веганом :-)
Есть бесплатные курсы турецкого в муниципалитете, но я до него так и не добрался :-)

[Merkez]

Согласна с вами по многим пунктам, хочу добавить еще то,что сейчас после введения безвизового режима для многих стран сильно пострадали именно владельцы жилья-например раньше можно было без проблем получить внж на основании собственности, сейчас же отправляют в РФ за визой, после 2 мес. ожидания люди в большинстве случаев получают 6 мес туристическиую визу, на основании которой уже в Турции получают 6 мес внж. То есть тут восточная хитрость-покупайте у нас кв-ры (для иностранцев как правило по завышенным ценам), а постоянно мы вам тут жить не дадим.

[Олег 96]

Чего то я не понимаю...
Уважаемый hand-punch, Вы то что хотели увидеть в Азии, да еще и курортном городе?
Половину из того, что перечислили -в любом европейском городе есть, стоит только свернуть с туристических троп в подворотню.
Качество малоэтажного строительства так же не блещет в теплых странах, оно им и некчему, главное- землетрясения выдерживают, в отличие от наших хрущевок за те же деньги.
Но давайте себе признаемся что со всеми платежами в той же Испании столько метров с таким же раположением Вы (и я) не купите.
Как говорится "все в цене".
Правда не пойму Махмутлар Вам чем не угодил... Ах да, в рупор кричали! Ну ладно, удачи!

[Evgeny Rodichev]

Отчет Утомлённый Турцией выделен в отдельную тему: За квартирой в Аланию.

Regards,
E.R.

[Юляна***]

я не знаю конечно... может мне повезло, но я приобрела квартиру в Алании... в обе, олив сити называется комплекс... могу сказать что не пожалели ни разу, хорошая квартира, две ванных комнаты с сантехникой, стиралкой, кухня со всей необходимой техникой (холодильник, плитка, вытяжка, посудомойка и естественно сам кухонный гарнитур) по сути покупай кровать и живи. на территории просто шик- бассейны, горки, боулинг..спорт зал и т.д одним словом: город в городе. в общем я не знаю где вы покупали и смотрели квартиры, но я и моя семья довольна!! ))

zolotaymasha, а вы постоянно живете или приобрели на отдых?
я все думаю, прикупить квартирку на море для отдыха..но все не могу решиться где )))))))))))
И как общение с местными складываются не бывает ли недопонимания?

[zolotaymasha]

квартиру брали для отдыха, если возникали какие то проблемы (а они были только в плане языка и по мелочам) то мы обращались за помощью к девушки которая нам помогала с покупкой, документами...)) как то так

[кумушка]

zolotaymasha, а вы постоянно живете или приобрели на отдых?
я все думаю, прикупить квартирку на море для отдыха..но все не могу решиться где )))))))))))
И как общение с местными складываются не бывает ли недопонимания?

Мы тоже думали купить квартиру в Алании, друзья купили и мы поддались стадному чувству. Потом пожили в их квартире месяц и передумали. Зачем нам нужна такая привязка к месту? Тем более, что у нас уже есть квартира в Крыму, этакий чемодан без ручки, который и тащить неудобно и бросить жалко. Мы в Крыму уже 3 лета не отдыхали. Поэтому, мой совет: арендуйте, поживите, понравится - покупайте.

[Юляна***]

[/quote]
Мы тоже думали купить квартиру в Алании, друзья купили и мы поддались стадному чувству. Потом пожили в их квартире месяц и передумали. Зачем нам нужна такая привязка к месту? Тем более, что у нас уже есть квартира в Крыму, этакий чемодан без ручки, который и тащить неудобно и бросить жалко. Мы в Крыму уже 3 лета не отдыхали. Поэтому, мой совет: арендуйте, поживите, понравится - покупайте.[/quote]

Я тоже думаю сначала пожить надо немного, чтобы прочувствовать подходит место или нет...
Буду признательна, если напишите что вас разочаровало в Турции?

[кумушка]

Я тоже думаю сначала пожить надо немного, чтобы прочувствовать подходит место или нет...
Буду признательна, если напишите что вас разочаровало в Турции?

Да, если честно, ничего не разочаровало. Мне нравится Турция. Вот собираемся ехать туда, буквально через неделю - арендовали квартиру на полтора месяца. Но каждый год я бы там отдыхать не хотела. Например, в прошлом году были в Америке, в будущем опять в планах США. А в Турции здорово, но есть нюансы. Мусульманская страна. Муэдзин, хиджабы, ... Но это, конечно, пустяки. Просто, если купишь квартиру, надо туда ездить постоянно. Как наши знакомые, они там и на Новый год и на майские, у них большая семья и квартира практически не пустует. А платить за содержание и ком. услуги и не ездить - очень невыгодно.

[Юляна***]

[/quote]
Да, если честно, ничего не разочаровало. Мне нравится Турция. Вот собираемся ехать туда, буквально через неделю - арендовали квартиру на полтора месяца.[/quote]
Спасибо, за ответ!
Если ни секрет, в каком городе планируете отдыхать и во сколько аренда обошлась?
сейчас изучаю болгарские курорты..хочется моря и тишины Пока еще не решили куда именно..можно и в турцию ))

[ivlike]

Поэтому, мой совет: арендуйте, поживите, понравится - покупайте.

позвольте чуть исправить Вашу фразу.
Мой совет: арендуйте, поживите... Понравится - опять арендуйте.

В хороших комплексах квартиры стоят 150-180+ тыс евро. Такую квартиру можно снять за 1000евро через турецкого и за 2-2,3тыс евро через русского посредника.
Сколько лет будет отбиваться стоимость квартиры, даже если проживать 2-3 месяца в году??? А еще надо учесть, что в хороших комплексах и стоимость содержания не маленькая... В нашем комплексе это 100-120евро в месяц. это не коммунальные платежи. они отдельно. это именно за содержание комплекса - бассейны, спортзалы, пальмы и розы.

Еще надо учитывать привязываемость семьи к месту. Есть, конечно, люди - которые готовы туда ездить постоянно - но в любом случае через 2-3 года появляюьтся мысли, что можно было бы поехать и в другое место.

Рассказки о том, как прекрасно владеть недвижимостью в Алании с целью сдачи в аренду...
Ребята - это выгодно только тем, кто продает вам квартиры. Т.е. им действительно выгодно сначала заработать на продаже квартиры, потом на помощи в оформлении документов ВНЖ, потом работать как посредник при аренде. На аренде посредник зарабатывает до половины от цены сдачи.
О том, что с русскими посредниками при покупке и при сдаче в аренду лучше не общаться - думаю - ни для кого новостью не будет. С русским посредником покупаешь минимум на 10-15% дороже и сдаешь минимум на 30% дешевле, чем с турецкими агентами. Зато все на русском, да.

[кумушка]

Спасибо, за ответ!
Если ни секрет, в каком городе планируете отдыхать и во сколько аренда обошлась?
сейчас изучаю болгарские курорты..хочется моря и тишины Пока еще не решили куда именно..можно и в турцию ))

Не секрет. Аланья, район Махмутлар(далеко от центра). Аренда апартаментов с двумя спальнями в первой линии 1000 евро. Мы едем на машине.

позвольте чуть исправить Вашу фразу.
Мой совет: арендуйте, поживите... Понравится - опять арендуйте.

Что касается нашей семьи, полностью согласна. Понравилось, но покупать расхотелось. Но знаю людей, которые купили и не жалеют, как уже писала, если семья большая, братья, сёстры, дяди, тёти. все по очереди отдыхают и все довольны. Жить самим и сдавать - брезгую. Покупать для сдачи в аренду не выгодно, совершенно согласна. У нас друзья купили 2 квартиры, только чтобы деньги вложить. А так деньги с аренды практически съедаются оплатой за содержание и коммуналку.

[кумушка]

Ещё про квартиры в Алании. Как выяснилось, в хороших домах помимо электрогенератора, а отключения электричества довольно часты, установлены ещё и так называемые помпы, которые качают воду на верхние этажи. Как сказал риэлтор, который сдавал нам квартиру, можно купить дорогой пентхауз, а вода будет из крана течь, только в то время, когда все на пляже или спят.

[zolotaymasha]

Ой не знаю про какие вы пентхаусу говорите, лично в моей квартире и свет и вода были всегда ))

[кумушка]

Значит, Вы купили квартиру в хорошем доме.

[zolotaymasha]

Что мешает вам покупать хорошие квартиры в хороших домах??))