Haskel писал(а) 16 апр 2017, 23:20:Нах... его. ИМХО.
так Вас никто и не уговаривает)))) Я писал про длительную аренду, сейчас квартира сдается за 3 дня и очередь стоит))).
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3
Haskel писал(а) 16 апр 2017, 23:20:Нах... его. ИМХО.
дмитрий спб писал(а) 16 апр 2017, 23:05:все как стоило дорого и приносило хороший доход, так и стоит и приносит
olva писал(а) 15 апр 2017, 14:54:alex_fk писал(а) 15 апр 2017, 07:33:7% это не реально. 4 более похоже на правду
Ох уж эти "теоретики"))). Сосед в Малаге продает такую квартиру как моя - 120 тыс. У меня снимают 700 мес., 50 коммунидад+вода, 30 налог+страховка, если платить налог это 20% от налогоблогаемой базы (доход - затраты+амортизация). Приятель оформляет сейчас квартиру, берет для сдачи в аренду будет стоить ему 45-47 тыс. с оформлением, на съем у него уже очередь, за 500 в месяц. Считайте. ))
tomskrulit писал(а) 18 апр 2017, 18:24:Вчера прилетел из Дублина, там весь центр перекопан, трамвай (с...) переделывают. И вот люди держат кафешки-хостелы там, на этих улочках (очень красивых в "мирное " время.) Представьте, как они влипли,(москвичи тоже это помнят), стройка-то на пару лет...
Хотя, если деньги и желание есть, слетайте, можно сейчас купить (арендовать) за малые деньги, а через пару лет очередь будет стоять из инвесторов (трезвых)
дмитрий спб писал(а) 19 апр 2017, 11:35:Я вот не понимаю в чем экономический смысл. Вы покупаете дорогую квартиру с низкой доходностью и окупаемостью. Ваш сосед продают такую квартиру, как Ваша. А Ваш приятель покупает дешевую квартиру с высокой доходностью и окупаемостью, да еще и очередь из желающих платить за эту квартиру деньги. Где логика, Карл
дмитрий спб писал(а) 19 апр 2017, 11:37:А там хоть что-то продают из за ремонта улиц? И за недорого?
tomskrulit писал(а) 19 апр 2017, 16:41: но думаю, нет проблем с этим
in transit писал(а) 22 апр 2017, 14:02:есть ли в Испании услуга по сдаче недвижимости
olva писал(а) 22 апр 2017, 15:17:На этом "бизнесе" кучу жуликов-риелтеров живет в Испании))).
in transit писал(а) 22 апр 2017, 16:17:Разве среди испанских агентств нет порядочных
olva писал(а) 19 апр 2017, 12:24:дмитрий спб писал(а) 19 апр 2017, 11:35:Я вот не понимаю в чем экономический смысл. Вы покупаете дорогую квартиру с низкой доходностью и окупаемостью. Ваш сосед продают такую квартиру, как Ваша. А Ваш приятель покупает дешевую квартиру с высокой доходностью и окупаемостью, да еще и очередь из желающих платить за эту квартиру деньги. Где логика, Карл
Логика во времени и назначении. Я ту квартру о которой писал, купил для себя за 80 тыс в 2001 году, прожил там 7 лет, переехал в другое жилье, а эту уже 10 лет сдаю и продавать пока не собираюсь ( цену продажи соседом, дал как пример для "инвестионщиков"))) Друг специально, покупает сейчас под сдачу и как вложение, я бы в таком доме и районе просто бы не жил, даже если бы мне доплачивали)))). Разъяснил???
дмитрий спб писал(а) 22 апр 2017, 16:49:Ваших роскошных апартаментов
, при такой "замене" я должен был бы заплатить налог на прирост цены моей старой квартиры ( купил за 80 продал за 120) и налог + сопутствующие платежи на покупаемые квартиры минимум 10 %, произвести ремонт в купленых квартирах, так как такое счастье обычно убитое продается))). Потом контенгент арендующих в таких домах и районах был бы совершенно другой, с другими проблемами и головной болью(((. Так что не все однозначно((((, а так чисто математически Вы правы.дмитрий спб писал(а) 22 апр 2017, 16:49:при замене Ваших роскошных апартаментов на 3 арендные квартиры
дмитрий спб писал(а) 22 апр 2017, 19:42:Вы писали где-то, что у Вас 5 объектов в аренде.
дмитрий спб писал(а) 22 апр 2017, 19:42:А вообще, сейчас в Испании имеет смысл покупать квартиры для сдачи в аренду длинную?
дмитрий спб писал(а) 22 апр 2017, 22:51:Так вроде писал же olva, которого Вы вечно шугаете из своего дневника, что у него много объектов. Число точно не помню, но не менее 3х шт.
Я вообще не понимаю проблему окупанства. Не платит 10 дней сверх срока - приходишь, народ в коридор, вещи на улицу, дверь на новый замок. Упираются - кулак под хвост, и на улицу.
Полиция приедет- меня нет. Дверь на замке. Нисего не знаю. Какие то буржуинские проблемы.
Список форумов ‹ Эмиграция из России. Жизнь за границей ‹ Банковские счета, налоги, финансы у живущих за границей