Недвижимость в Москве

[floating]

Друзья, доброго вечера!
Нужен совет.
Подскажите, пожалуйста, сейчас можно в Москве взять что-то годное для проживания семье с двумя детьми за 9.5млн.р., трешка или двушка, ЮАО, ЮЗАО?
Под мои параметры на первый взгляд подходит район Орехово/Домодедовская.
Это нормальный вариант?
Добавить по деньгам максимум сможем еще тысяч 500р, но очень желательно уложиться в оговариваемую сумму.
Посоветуйте еще районы, пожалуйста.
Северное Чертаново, может?

Предложения начинаются с заглавной буквы. merial.

[Людмила_Р]

друзья, доброго вечера!
нужен совет
подскажите, пожалуйста, сейчас можно в Москве взять что-то годное для проживания семье с двумя детьми за 9.5млн.р., трешка или двушка, ЮАО, ЮЗАО?
под мои параметры на первый взгляд подходит район Орехово/Домодедовская
это нормальный вариант?
добавить по деньгам максимум сможем еще тысяч 500р, но очень желательно уложиться в оговариваемую сумму
посоветуйте еще районы, пожалуйста
Северное Чертаново, может?

Посмотрите Варшавка, 141 и Аннино парк. Рядом две станции метро, развитая инфраструктура.

https://www.pik.ru/141

[ifm149krs]

друзья, доброго вечера!
нужен совет
подскажите, пожалуйста, сейчас можно в Москве взять что-то годное для проживания семье с двумя детьми за 9.5млн.р., трешка или двушка, ЮАО, ЮЗАО?
под мои параметры на первый взгляд подходит район Орехово/Домодедовская
это нормальный вариант?
добавить по деньгам максимум сможем еще тысяч 500р, но очень желательно уложиться в оговариваемую сумму
посоветуйте еще районы, пожалуйста
Северное Чертаново, может?

Мы продали на домодевской 42 трёшку 60м с ремонтом за 9 год назад. Думаю сейчас цены ниже

[ТетяСвета]

что-то годное для проживания

А какие у вас критерии годности? Думаю, продавать свою 3-ку в 200 метрах от м. Шипиловская

[pups]

за 9.5млн.р., трешка или двушка, ЮАО, ЮЗАО?

да

Под мои параметры на первый взгляд подходит район Орехово/Домодедовская.
Это нормальный вариант?

да

[Somunat]

Друзья, доброго вечера!
Нужен совет.
Подскажите, пожалуйста, сейчас можно в Москве взять что-то годное для проживания семье с двумя детьми за 9.5млн.р., трешка или двушка, ЮАО, ЮЗАО?
Под мои параметры на первый взгляд подходит район Орехово/Домодедовская.
Это нормальный вариант?
Добавить по деньгам максимум сможем еще тысяч 500р, но очень желательно уложиться в оговариваемую сумму.
Посоветуйте еще районы, пожалуйста.
Северное Чертаново, может?

Предложения начинаются с заглавной буквы. merial.

Как человек всю жизнь проживший Орехово-Борисово, могу сказать, что за эти деньги здесь можно и нужно брать трешку. Одно но. Выбирайте дом из серии п-44. Там реально большая квартира 70+ м. В бюджет ваш поместится, оставшиеся деньги в ремонт. Зато в ней всей семьей поместитесь и гостей сможете на ночевку оставлять без проблем. Смысла покупать квартиру 60-65-метровую в девятиэтажке не вижу.
Эта серия популярная и в районе Пражской, Чертаново домов таких много, но цена уже превысит ваш бюджет
Если есть вопросы по району - пишите в личку, подскажу

[floating]

Предложения начинаются с заглавной буквы. merial.

Да, прошу прощения, дурацкая привычка в мессенджерах

Посмотрите Варшавка, 141 и Аннино парк.

Я правильно поняла, что квартиры еще под отделку?
У нас не имеется столько денег, к сожалению...

А какие у вас критерии годности?

Спасибо за отклик!
Мы сейчас свою двушку продали, полностью с техникой и хорошим ремонтом.
Хотелось бы тоже не развалюшку, чтобы заехать и жить.
Главным образом, нужна хорошая кухня (электрическая плита) с холодильником и туалет с ванной не ушатанные.
Не первый этаж.
И комнаты изолированные.
Это если по самой квартире.
И по району чтобы парк обязательно был в шаговой доступности (ибо ролики/велосипеды у всех)+что-то взросло-детско-спортивное (типа дворец спорта и тэдэ)
Я немного помониторила сайты и приуныла, ибо под наши параметры очень мало квартир с хорошим ремонтом ((
А новостройку уже по деньгам не тянем.
Очень хотелось бы найти компромисс.

Наша квартира нам очень нравится, делали с любовью, всё продумали.
Но становится тесно уже, плюс дети разнополые, старшему на след год в школу идти.
Вот, кстати, еще один момент - это рейтинг школ в районе.
Знаю, что в ЮЗАО собраны почти лучшие из общеобразовательных.
Так что и этот критерий важен.

Выбирайте дом из серии п-44. Там реально большая квартира 70+ м. В бюджет ваш поместится, оставшиеся деньги в ремонт. Зато в ней всей семьей поместитесь и гостей сможете на ночевку оставлять без проблем. Смысла покупать квартиру 60-65-метровую в девятиэтажке не вижу.

Оооо, спасибо большое за ответ и совет!
Очень обнадёжили! @-)-
Вот и муж то же самое говорит про типовые панельки, но я ничего стоящего пока не нашла, увы((
Обращусь к вам в личку, спасибо!
Это именно то что я бы хотела - трешка больше 70кв.
Серая ветка нам еще более удобна в плане транспортной доступности, но в Северном Чертаново всё дороже 10млн.(

Перечитала своё сообщение - наверное, слишком много хочу :unsure:

[SERG7777]

Вам нужно на известных сайтах вбить свои хотелки и поставив максимальную сумму 10,5 млн. искать квартиры. Выбрали, пошли смотреть. Одна понравилась, но хотят допустим 10,2. Вы начинаете торговаться и просите упасть до 9,5 млн.( только с хозяином, никаких риэлторов). Он ни в какую. Через какое-то время, лучше в понедельник, Вы звоните и говорите, что в пятницу готовы внести аванс. Хозяин должен почувствовать запах денег и уже составить план куда их потратить. В четверг Вы делаете контрольный звонок и говорите, что завтра, как и договаривались в 15-00 вносите аванс. Но в пятницу утром, звоните и говорите, что аванса не будет, т.к. обещали дать взаймы не хватающие 700 тыр., но позвонили и сказали, что не могут и продавцы падают в цене до Ваших 9,2. Я не гарантирую, что такая схема в Вашем случае сработает, но в моей практике такие случаи были.
ЗЫ: учитывая ситуацию в стране, может случиться так, что купив сегодня квартиру на вторичке за 10 млн, эта же квартира летом 2018 года будет стоить уже 9 млн.

[floating]

только с хозяином, никаких риэлторов

Да где бы их еще найти, хозяев этих...
Мы вот тоже без риэлтора продавали.
Все покупатели удивлялись.

Предложения и имена собственные начинаются с заглавной буквы. merial.

[SERG7777]

только с хозяином, никаких риэлторов

Да где бы их еще найти, хозяев этих...
Мы вот тоже без риэлтора продавали.
Все покупатели удивлялись.

Пусть у продавца будет риэлтор, но все вопросы о цене и скидках говорите только с хозяином. Очень часто риэлторы накидывают втихушку на цену покупателя, тем самым имея дополнительный навар.

[дмитрий спб]

Странно. Неужели в Москве в целом районе не найти квартиру за 9млн. Правильно тут советовали- вбить в поисковик хотелки и отсмотреть все ножками. 5ку хитов посмотреть с пристрастием.

[floating]

Неужели в Москве в целом районе не найти квартиру за 9млн.

Конечно, найти!
И даже дешевле.
Но что это за квартиры... Обнять и плакать

все вопросы о цене и скидках говорите только с хозяином

А как это сделать в обход риэлтора?
У меня же не будет контактов хозяина, а просмотры, если я правильно понимаю, происходят только в присутствии риэлтора.

Мы первый раз будем покупать вторичку.
Очень волнительно, много нюансов ((

[pups]

Мы первый раз будем покупать вторичку.
Очень волнительно, много нюансов ((

Поэтому Вам обязательно нужен риэлтор - не для поиска квартиры, а для проверки ее юридической чистоты(это может быть отдельная услуга, ее можно купить значительно дешевле, чем комплексное обслуживание).
Там не особо мудрёно, можно и самому сделать, но надо быть в теме, что-куда-к кому-зачем-как.
Продавцу как раз риэлтор не нужен - ему только деньги проверить Но наличие риэлтора у продавца Вас волновать не должно - Вы даете свою цену,такую, какую считаете нужным, а уж как там продавец будет с риэлтором делиться - не Ваша забота.
Сейчас рынок "покупателя", особенно, если он с кэшем( а не ипотекой, альтернативой и прочей хренью), всё найдется.
Кстати, да, обычно цены в Москве летом проседают, это даже в хорошие времена было, так что можете не спешить, перебирайте варианты, так, чтобы на сделку к маю-июню выйти.

[datot]

Про Самолет девелопмент и Люберцы 2018, никто не в курсе?
На уже построенное жильё спрос есть? Со сдачей сильно затягивают? Не собирается ли вообще Самолёт в ангар?

[yulia1978]

Про Самолет девелопмент и Люберцы 2018, никто не в курсе?
На уже построенное жильё спрос есть? Со сдачей сильно затягивают? Не собирается ли вообще Самолёт в ангар?

задерживают там сдачу не сильно- 2-3 месяца у родственников было, они сдают однушку за 20 т.р., продавать не пробовали, микрорайон очень населенный, плохо с транспортом, пробки.

[дмитрий спб]

Эконом класс. В Питере тоже начали строить большой квартал на окраине. Претензий больших нет. Репутация у других застройщиков хорошая.

[SERG7777]

На уже построенное жильё спрос есть?

Спроса нет совсем.

[дмитрий спб]

На уже построенное жильё спрос есть?

Спроса нет совсем.

Странно, Вы обычно пишете что всегда всё быстро продаёте.

[SERG7777]

Странно, Вы обычно пишете что всегда всё быстро продаёте.

Cпроса на недвигу в Московской области( в т.ч. и в Люберцах 2018) практически нет. Цены на вторичку ползут вниз. Как-то еще держится Москва, но все очень и очень плачевно. Еще лет 5 назад, вложив деньги в жилье на стадии строительства, каждый мог заработать порядка 30% годовых. Года 2 назад маржа упала до 20%. Сейчас уже и 10% не так легко поднять. Конечно и сегодня можно вложиться в новострой, но какой будет навар можно узнать только при продаже. Может случиться, что и застройщик сгинет, и стройка растянется, и т.д. Прогнозировать сейчас ничего нельзя.

[дмитрий спб]

Печально как то звучит. А прогноз какой на 2018 год хотят бы по недвижимости ?