Blanche » 20 окт 2022, 22:35
Про то, как мы искали квартиру.
Вопрос с квартирой, пожалуй, оказался самой большой из встреченных в первые месяцы проблем. Рынок жилья на Costa Brava и особенно в Girona перенасыщен спросом, которое многократно превышает предложение. Дело осложняется еще и тем, что в июне-июле арендодатели предпочитают сдавать крупные квартиры студентам и заселять сразу 3-4 человек, которые платят по 300-400 евро. Мы же искали квартиру для семьи в пределах 700 евро. И вот они основные препятствия.
Во-первых, многие изначально не хотели сдавать квартиру семье с детьми, видимо, опасаясь, что мы можем стать окупасами. По испанским законам выселить не платящую аренду семью с детьми практически невозможно, на это могут потребоваться годы и долгие судебные заседания. Что ж, понимаю арендодателей, но искать жилье все равно было надо.
Во-вторых, среди агентств действует негласное правило об ограничении площади – квартиры менее 70 метров нам отказывались даже показывать, ссылаясь, что они не подходят для 4 человек. На аргумент, что нас все устраивает, никто внимания не обращал. Если что, в подмосковье мы жили в квартире менее 50 м2 и нам не было тесно.
В-третьих, пресловутые студенты – все большие квартиры в первую очередь предлагались им. В ряде объявлении в первой же строке было указано Solo para los estudiantes. К сожалению, это были самые пригодные для жизни обставленные квартиры по приемлемой цене.
В-четвертых, на тот момент у меня была в арсенале только одна платежка по ЗП (nómina) и та без дежурств – их выплачивают только спустя первые два месяца, причем наши первые дежурства были до 22 вечера, чтобы мы днем могли вернуться на работу.
Наконец, моя официальная ЗП даже с выплаченными дежурствами не позволяла оформить квартирный налог, а значит мешала нам быстро снять жилье стоимостью более 500 евро (т.е. более 1\3 от последних nominas).
Ну и чисто испанские нюансы из разряда, что агентства работают только в первой половине дня – как раз, когда я сама в госпитале, что в июле-августе многие из них частично в отпуске и на звонки и письма отвечают неохотно, что агенты не особо заинтересованы искать для нас какое-либо предложение – и так есть очередь из желающих снять жилье без наших отягчающих обстоятельств.
В общей сложности на поиск квартиры я потратила, наверное, 2 месяца ежедневных звонков, мониторинга трех сайтов аренды недвижимости и посетив лично 7 агентств. В итоге стала уже не оглашать всю инфу, а сообщать по частям. Изначально говорила, что могу оплатить жилье за полгода вперед и внести залог, и что имею contrato de larga duración с фиксированной зарплатой. Это давало шанс хотя бы на продолжение разговора и показ квартиры.
Коллеги тоже подключились с помощью, но их предлагаемые варианты были резервными - одна квартира ждала ремонта после предыдущих жильцов и мы въехали бы только в сентябре, другая была довольно дорогой (из-за чего и съехали предыдущие жильцы), третью в итоге сама моя коллега и сняла – та ей очень понравилась.
Итого мы сняли квартиру, оплатив ее на год вперед и подписав крайне невыгодный контракт, по которому несем ответственность за любую поломку и ремонт, не имеем права на внесение каких-либо изменений в обстановку и платим без малейших задержек. Владелец имеет право пересматривать стоимость жилья. Квартира была полностью пустой – практически без мебели и без основных бытовых приборов, а это означало дополнительные траты.
Тем не менее, я была так рада избавлению от этой головной боли и тому, что не должна была больше тратить 3 часа в день на дорогу, что мы переехали туда практически сразу же после получения ключей.
Продолжение следует….
Последний раз редактировалось
Blanche 20 окт 2022, 22:48, всего редактировалось 1 раз.