Сейчас этот форум просматривают: SolotinKa и гости: 10
Javaren писал(а) 21 май 2019, 16:42:Предыдущую квартиру мы снимали не по серому, а через ., была рекомендация от хозяина. Schufa тоже была, положительная. Как получилась положительная точно не скажу, возможно кредитная карта сыграла роль.
ну да, 2 часа )) а на работу как ездить? Старый дом или квартиру мы не хотим.
Javaren писал(а) 21 май 2019, 10:13:В Швейцарию вкладывали и вкладывают деньги иностранцы, пользуясь их банками.
Galja писал(а) 21 май 2019, 16:48:А в США вы собираетесь жить в центре СФ или на Манхеттене
Elena717 писал(а) 21 май 2019, 18:14:Хочу купить квартиру под сдачу. Не могу определится с объектом. Толи две маленькие студии(500 в мес), толи одну нормальную квартиру с 2 спальнями(700 в среднем в мес). Но тогда еще деньги останутся себе.
Прошу умных советов!
vipik писал(а) 21 май 2019, 14:43:Если вы должны еще что-то доплатить, то не поскупитесь и не бравируйте вашим национальным self reliance, а наймите специалиста.
Galja писал(а) 22 май 2019, 07:41:Про доплату не по классам 3/5 первый раз слышу, никогда нигде такой информации не встречала. (По 3/5 часто оказываешься должен, если второй таки что-то приличное заработал)
Родителям в Россим не помогаете? А зря, можно списать.
lega4 писал(а) 22 май 2019, 01:53:vipik писал(а) 21 май 2019, 14:43:Если вы где угодно почитаете, то в общем-то известный факт, что в "ровный" год по первому классу обычно возврата нет, или он копеечный, или доплата (тоже копеечная). Просто потому что нечего списывать с налогов.
Javaren писал(а) 22 май 2019, 10:51:А услуги бератора сколько стоят? Платить 200 евро бераторам, чтобы отбить 20? Мы тоже самое с немцами обсуждали на работе, как налоги списать. Тоже самое сказали, если первый год здесь, если переезжали, мебель покупали то да, имеет смысл, можно и к бератору сходить при желании, это окупится. Есть программа, которая посчитает все тоже саме. Не знаю, мы обсуждали этот вопрос неоднократно на работе, никто даже бератора посоветовать не смог, т.к пользуются программой. К ним обычно ходят, когда сложный случай. Типа сдается дом где то в другой стране ЕС, налоги там ниже и по немецким законам надо доплатить, если налог ниже 30%. В простых случаях никаких чудес он не делает.
vipik писал(а) 22 май 2019, 11:11:Соответственно, в их интересах быть креативными.
Javaren писал(а) 21 май 2019, 17:04:Вот Виннипег предлагают, там полчаса от края до центра. И там нет нужды покупать дом далеко в деревне, жилье и в городе доступно по цене.
Elena717 писал(а) 21 май 2019, 18:14:Хочу купить квартиру под сдачу. Не могу определится с объектом. Толи две маленькие студии(500 в мес), толи одну нормальную квартиру с 2 спальнями(700 в среднем в мес). Но тогда еще деньги останутся себе.
Прошу умных советов!
Йона Под писал(а) 25 май 2019, 21:21:Мы такое уже сотворили. И не знаем теперь, как от этого счастья избавиться.
Почему мне не нравится сдавать квартиру в Берлине:
1. Съемщиков в большинстве случаев не выселишь никогда;
2. Чтобы продать квартиру без безумного (47% ЕМНИП) налога нужно ждать десять (!) лет;
3. Процент прибыли намного меньше, чем в Москве даже после кризиса.
4. Без знания немецкого это превратилось в бесконечную головную боль с документами. Это, конечно, касается только нас.
Единственный плюс - да, недвижимость дорожает.
Elena717 писал(а) 25 май 2019, 22:33:меня это удивляет несказанно. И цены упали и спроса нет, и все равно за те деньги, что я получила от продажи московской неликвидки я тут не смогу и близко расчитывать на похожую арендную выручку
Elena717 писал(а) 25 май 2019, 22:33:1. у нас тут такая же проблема, но про "никогда" речи нет. Ну с год будет длится процесс. Что не утешает ни сколько, конечно))))
Йона Под писал(а) 25 май 2019, 21:21:Автор, дорогая, спасибо за описание города и реалий, совпадающее с моими ощущениями. Третий год я приезжаю и провожу некоторое время в столице Германии и третий год душа не принимает. Сегодня вот в Рейхстаг сходили. Не помогло.
Йона Под писал(а) 25 май 2019, 21:21:Отдельное впечатление именно от Берлина: по моим ощущениям сервиса нет совсем. То мужу в баре скажут, что пиво только в бутылках, а вокруг с кружками сидят. То мне в Карштадте арабские парни-кассиры в лицо смеются... ну не срастается и все.
Йона Под писал(а) 26 май 2019, 01:16:Год в моей системе координат, это практически «никогда». И шоу не бесплатное. И выселить можно если ты сам хочешь в квартиру переехать. И должен это доказать. Смешно? Смешно. Но грустно.
Javaren писал(а) 28 май 2019, 21:08:почему в Германии контракт на аренду всегда бессрочный? Почему никто не заключает контракт на год или на 2, без продления?
Список форумов ‹ Эмиграция из России. Жизнь за границей ‹ Дневники живущих за границей - отзывы и истории