Diminho писал(а) 02 июл 2019, 13:06:продолжение будет?
совсем небольшое
Итак, мы купили таунхаус, т.е. это кондо (квартира) с отдельным входом. Точное канадское определение: townhouse-condo, 2 bedroom & den, roof deck. Всего 4 уровня: 1-ый - вход и холл, 2-ой - гостиная, столовая, кухня, санузел, 3-ий - две спальни, проходная комната (den), ванная, 4-ый - хоз. помещения (стиральная машина, сушилка, водонагреватель, газоотопитель), выход на крышу и сама крыша. Вообще-то купили мы все это очень давно, еще в апреле, но тихо молчали, ждали пока построят. Сейчас все уже готово, мы переезжаем уже на следующей неделе.
Сам дом чем-то напоминает московские дома: из красного кирпича с фундаментом из белого камня. Местоположение дома просто отличное: рядом с хайвеем и метро. До метро 5 мин пешком. А Саша больше всего балдеет от нашей крыши. Там можно поставить гриль (т.е. BBQ по английски), стол и стулья и наслаждаться закатом по вечерам.
В Торонто сейчас сумасшедший строительный бум из-за большого спроса на condo, т.е. квартиры. Цены за год выросли значительно, так что мы, можно сказать, даже немного опоздали с покупкой. К тому же, сейчас одни из низких в истории процентных ставок по кредитам на дом. Самым большим моим удивлением было то, что кредит на дом нам одобрили просто по телефону. Все что от нас требовалось – взять справку о зарплате на работе, заполнить банковское заявление на кредит и отправить все по факсу в банк. Больше не нужно было вообще ничего. Так что 5 марта 2001 года мы приземлились в Канаде, а 5 апреля 2002 года нам уже утвердили кредит. Неплохо для иммигрантов, не правда ли?
Процесс покупки дома здесь, что естественно, совершенно другой. Мы покупали наш town-house еще на стадии котлована. При этом, самые лучшие town-house-ы были уже раскуплены. Но и нам достался не самый плохой вариант. Наш комплекс построили буквально за 6-8 месяцев. Технология строительства здесь совершенна другая. Я хоть и работаю в строительной компании, но точные отличия я, конечно, привести не смогу. Во всяком случае то, как строят в Москве, здесь уже давно считается вчерашним днем. Меня даже на работе спрашивали правда ли что в России до сих пор дома отапливают водяными батареями. С их точки зрения это не лезет ни в какие ворота с экономической точки зрения. Здесь отапливают газом. У нас прямо в town-house установлены независимый водонагреватель, газоотопитель и центральный air conditioner. А обогрев или охлаждение происходит через спец отверстия в полу и потолке. Потолоки в Канаде, кстати, практически всегда шероховатые, а не гладкие. С моей точки зрения, это совсем неплохо, т.к. я еще не разу не видела трещин в канадских потолках.
В цену также входит подземная парковка. А за доп деньги мы еще купили и locker (т.е. чуланчик для велосипедов и др. временно ненужных вещей). В какой-то мере плохо то, что нельзя купить дом вообще без отделки. Отделка ванной и туалетов, кухонная мебель и оборудование (плита, холодильник, посудомойка, стиральная и сушильная машины), шкафы, напольное покрытие, водонагреватель, газоотопитель – все уже включено. Нужно лишь заехать и жить. Мы лишь сделали upgrade (т.е. доплатили) за стальной цвет бытовой техники. (Стандартный набор бытовой техники, как правило белого цвета). В принципе, в design центре при строительной компании ты имеешь право выбрать ту отделку, какую хочешь, но я не могу сказать, чтобы выбор там был слишком хороший. Пришлось выбирать из того что было. Зато сразу сделана подводка на все двери под сигнализацию, но устанавливается она за отдельную плату.
Помимо кредита мы будем также оплачивать condo fee (примерно CDN 400 в масяц) за содержание здания, паркинга, вывоз мусора, уборку снега, помывку окон раз в год. В цену также входит оплата за воду и газ, но не входит оплата за аренду водяного и газ оборудования. Это платится напрямую в газовую компанию до тех пор пока мы не выкупим это оборудование (примерно CDN 50 в месяц). Есть еще и налог на недвижимость, кот платиться также ежемясечно (еще не знаем сколько). В общем иметь недвижимость в Канаде – далеко недешевое удовольствие.