Таунхаус: признак старости или выбор молодых

[Бананка]

Всем привет. Я вот столкнулась с выбором: купить квартиру или таунхаус. По цене - одинаково. В том плане, что можно купить двушку в центре или отдельный таунхаус за городом. И вот думаю: это меня к земле уже тянет или еще потусить в центре Питера. Муж настаивает на доме. А я в раздумьях.

[TerFree]

Если дорога не будет напрягать, то конечно таунхаус.
Мы прожили в таунхаусе 8 лет, сейчас перебрались в отдельный дом. В квартиру меня теперь палкой не загонишь
P. S. А до этого жили в квартире в центре, не Питера конечно, но особо сути это не меняет. Шум и вонь от машин днем и ночью, с детьми погулять особо негде, куча народу и прочие "прелести".
Но на вкус и цвет все фломастеры конечно разные.

[Omen.77]

Тоже поддержу идею с таунхаусом. По себе могу сказать - гораздо лучше любой квартиры.

[Бананка]

Если дорога не будет напрягать, то конечно таунхаус.
Мы прожили в таунхаусе 8 лет, сейчас перебрались в отдельный дом. В квартиру меня теперь палкой не загонишь
P. S. А до этого жили в квартире в центре, не Питера конечно, но особо сути это не меняет. Шум и вонь от машин днем и ночью, с детьми погулять особо негде, куча народу и прочие "прелести".
Но на вкус и цвет все фломастеры конечно разные.

Да вот да. Хочется, чтоб детки росли в комфорте. Хотя я сама выросла в центре и ничего, не хилый лютик))) Отдельный дом - это вообще конечно космос!

[Бананка]

Тоже поддержу идею с таунхаусом. По себе могу сказать - гораздо лучше любой квартиры.

Да, и район вроде неплохой выбрали.

[ПрофиТ]

Тоже поддержу идею с таунхаусом. По себе могу сказать - гораздо лучше любой квартиры.

Да, и район вроде неплохой выбрали.

Есть одна особенность, это коммунальные и прочие платежи. Итого в некоторых случаях, набегает в круглую сумму.
Нужно считать этот аспект.

[TerFree]

В частном доме коммунальные платежи однозначно меньше.
У меня и в таунхаусе были меньше, но у нас был свой газовый котел, может бывает и по другому...

[3pkm]

Смотрите на инфраструктуру. Магазины, детский сад, школа, больница, детские секции. Есть все это рядом или нет. Насколько удобно добираться до города на работу. Как правило, с инфраструктурой в России вне крупных населенных пунктов все не очень хорошо.
Также инфраструктура самого таунхауса. Есть ли интернет с нормальной скоростью, как организованы водопровод, канализация, отопление.
Кроме того, если планируете встречаться с друзьями в городе вечером, как добираться до дома и почем, особенно если не за рулем. То, что в городе кажется близким и самим собой разумеющимся, за городом будет сложней.
Ну и загородная жизнь подразумевает под собой наличие 2 автомобилей в семье, как правило, особенно при наличии детей.

[colt]

В частном доме коммунальные платежи однозначно меньше.

Это да. В коттеджном поселке может быть оплата охраны, вывоза мусора, "на благоустройство" и т.п. - и тут сумма может быть реально большая. В разы превышающая комуналку. А чисто по комуналке за дом с круглогодичным проживанием 250 кв. м. (с отапливаемыми гаражом и баней) плачу на 20-30 % больше чем за однушку в городе. Вот так!

[Бананка]

Смотрите на инфраструктуру. Магазины, детский сад, школа, больница, детские секции. Есть все это рядом или нет. Насколько удобно добираться до города на работу. Как правило, с инфраструктурой в России вне крупных населенных пунктов все не очень хорошо.
Также инфраструктура самого таунхауса. Есть ли интернет с нормальной скоростью, как организованы водопровод, канализация, отопление.
Кроме того, если планируете встречаться с друзьями в городе вечером, как добираться до дома и почем, особенно если не за рулем. То, что в городе кажется близким и самим собой разумеющимся, за городом будет сложней.
Ну и загородная жизнь подразумевает под собой наличие 2 автомобилей в семье, как правило, особенно при наличии детей.

ЖК в Коломягах под Питером. Там с этим все вроде налаживается. И город рядом. То есть если собрать все плюсы и минусы, то даже как-то поровну выходит.

[Бананка]

В частном доме коммунальные платежи однозначно меньше.

Это да. В коттеджном поселке может быть оплата охраны, вывоза мусора, "на благоустройство" и т.п. - и тут сумма может быть реально большая. В разы превышающая комуналку. А чисто по комуналке за дом с круглогодичным проживанием 250 кв. м. (с отапливаемыми гаражом и баней) плачу на 20-30 % больше чем за однушку в городе. Вот так!

А как это узнать? Застройщик может подсказать, как думаете?

[HazardToy]

По собственному опыту (КП в Касимово) - платежи за дом 150 м., участок 17 соток - около 10500-11000 в месяц (все, включая поселковые платежи). Все коммуникации центральные (ну, канализация и водопровод центральная относительно поселка).

По опыту "потусить" - убер ночью стоит 1000 руб. из центра ко мне, если в Коломяги - то еще раза в два с половиной дешевле, так что если не по 3 раза в неделю, то не особо напрягает. А качество жизни, конечно, иное.

[colt]

А как это узнать?

Если поселок действующий - у жителей, нет - у застройщика, но эксплуатирующая фирма потом это может пересмотреть

10500-11000 в месяц (все, включая поселковые платежи)

Это очень индивидуально. Когда искал дом, встречал и 25000 кроме комуналки

[ПрофиТ]

Когда искал дом, встречал и 25000 кроме комуналки

В близжащем Подмосковье, не Рублевка, доходит до 50-60.000 ₽ в месяц.

[Бананка]

А как это узнать?

Если поселок действующий - у жителей, нет - у застройщика, но эксплуатирующая фирма потом это может пересмотреть

10500-11000 в месяц (все, включая поселковые платежи)

Это очень индивидуально. Когда искал дом, встречал и 25000 кроме комуналки

Надо будет заняться изучением. Поселок действующий. Город близко. Может это как-то скажется. Не хотелось бы платить много. Хотя, так я уже все распланировала. Что-то склоняюсь к загородной жизни. Коломяги, закат...

[TerFree]

Это очень индивидуально. Когда искал дом, встречал и 25000 кроме комуналки

Мы раньше платили в нашем КП в управляющую компанию (УК) 3500, потом они решили поднять до 4500-5000. У нас собралась инициативная группа, нашли в УК не целевое использование денег и прочие нарушения. Теперь платим 2000
Так что все решаемо...

P.S. Ну а кто платит в поселках по 50 000 и более, их наверное совсем не напрягают такие "мелкие" суммы.

[colt]

Так что все решаемо...

Хорошо, когда есть инициативная группа и явно оборзевшая управляющая компания. Однако, может оказаться земли поселка незадешево арендованы и эту аренду распишут на жителей. На полном законном основании - никакая инициативная группа не спасет. С таким я тоже сталкивался.
Да и вообще, статус земли под домом и ее категорию надо выяснить в первую очередь. Чтобы не было мучительно больно...

[Бананка]

Так что все решаемо...

Хорошо, когда есть инициативная группа и явно оборзевшая управляющая компания. Однако, может оказаться земли поселка незадешево арендованы и эту аренду распишут на жителей. На полном законном основании - никакая инициативная группа не спасет. С таким я тоже сталкивался.
Да и вообще, статус земли под домом и ее категорию надо выяснить в первую очередь. Чтобы не было мучительно больно...

Да нееее, во с землей как раз все понятно. Хочешь одну сотку бери, хочешь две. Хочешь большой забор ставь, хочешь маленький. В этом плане застройщик Норманн все продумал. Мне нравится даже такая иллюзия большой деревни. Да и спокойно можно детей во двор выпускать гулять.

[Богарт]

Таунхаус - отличный выбор, ни разу не старческий вариант, наоборот для молодой семьи с детьми самое то на мой взгляд, места всем хватает, у каждого свой угол

[clasnaro]

Как правило, сейчас молодежь мыслит иначе. И уже к 20 годам задумывается именно о частном домике. Так что здесь можно говорить только о зрелости ума.