Отчет для тех, кто собирается снимать жилье в Лимассоле в первый или второй раз в жизни. Т.к. именно на них, их неинформированности, а в идеале – еще и на незнании языков, и строится бизнес русских агентов-посредников, работающих в 1,5-2 раза выше рынка.
В двух словах: рынок краткосрочной аренды (до полугода) квартир реально в 1,5-2 раза дешевле, чем на русскоязычных сайтах и у русских агентов. У местных можно снять напрямую 1,5-2 раза дешевле, причем:
- без депозита 300-500 евро (к-рый могут не вернуть вообще),
- без единовременной предоплаты за весь срок пребывания (к-рую могут не вернуть вообще в случае, если Вам понадобится выехать раньше оговоренного срока),
- без оплаты расхода воды,
- с возможностью нормально договориться с хозяином, если нужны какие-то доп. услуги и спецэффекты,
- с горничной, уборкой и сменой белья, как в гостинице,
- с зачетом только дня заезда ИЛИ дня выезда, как во всем мире (а не и заезда и выезда, как у наших),
- прямо в 2-х шагах от Вашего любимого пляжа и других интересных Вам объектов (не тратить время на ежедневную ходьбу по полчаса туда и назад или на аренду автомобиля, добавляющую 50-100% к аренде жилья).
Пример на 40 евро в сутки:
Наши: старая студия примерно 35 м2 (фото позже) со старой мебелью, складом старых ковров за диваном, соотв. запахом, без солнечного нагревателя воды, душевая даже не кабина - только поддон, старый ТВ с севшим кинескопом (зачем LCD?), двухконфорочная газовая плита от баллона (страшно), над рестораном (шум и курево и с фасада и с тыла), 300 евро депозит (5 попыток обсчёта за 10 минут при возврате), полная предоплата за весь срок, считают и день заезда, и день выезда. Общее впечатление – как на старой советской турбазе. А главное – ооочень далеко от нормального пляжа (хоть и в полукилометре от моря, но в том месте его видеть не хочется: 2 метра песка между бетоном и водой, над головой многоэтажки).
Киприоты или британцы: односпальная квартира (по нашему – двушка) метров где-то 55-60, вся сверкает, новое здание, вид на море, плюс всё перечисленное выше после слова «причём». А ГЛАВНОЕ - 5 мин. пешком до пляжа Дасуди. У наших такая будет стоить 60, но находиться в получасе.
Соотв. та студия от «нашего» агента реально по рынку стоит ну 30 максимум.
Предложение на рынке, по крайней мере с сентября, превышает спрос ощутимо. Пустующего жилья – море. For rent висит на каждом здании. Берем фотоаппарат, проходим вокруг того места, где Вам хотелось бы жить, фотографируем все телефоны, обзваниваем, встречаемся, договариваемся, вселяемся. Это если прилетели утром. А если вечером – забронируйте одну ночь в отеле, лучше пусть одна ночь обойдётся в 2 раза дороже в отеле, чем все ночи обойдутся в 2 раза дороже в случае с «нашими» агентами, работающими чуть ниже отелей. А на следующее утро – фотоаппарат, телефон, поход за квартирой.
Кто не говорит по английски: выучить с десяток фраз на тему аренды жилья и использовать их в любой стране на протяжении многих лет Вам будет гораздо выгоднее, чем общаться с русскоговорящими агентами. Представьте, о чем бы Вы говорили снимая/сдавая квартиру в своем городе – вот всё что надо выучить.
Продолжение следует…
