Сообщение BLOGIRINA » 03 авг 2018, 20:51
У нас в РФ есть постоянный доход от сдачи квартир. Открыли ИП (важно - 1 человек, без работников). Плюсов несколько:
1. Вместо 13% платим 6% от получаемых доходов.
2. Налоговый резидент -не резидент: по-барабану. Для ИП на УСН это неважно.
Есть потенциальный минус: при продаже квартиры она будет считаться объектом предпринимательской деятельности и нужно будет оплатить налог. НО. Не забываем о том, что налог с продажи квартиры оплачивается в последующий год - если вы навсегда "укатили", вряд ли сдадите декларацию, да и не "укатили" - бывают "забывают" про декларацию на многие года (факт, пройденный на практике).... На практике было и : оплатили - не сдали декларацию - через несколько лет просто вернули деньги.
Практически любой вид деятельности/работу можно "притянуть" к ИП по УСН (конечно не драгметаллы и подобное), работу с брокером - несложно.
Вообще согласна с многими ответившими: не переоценивайте наши налоговые органы. Пугают много, в реале ни ресурсов ни тяму не хватает. Пока не хватает, это ключевой момент.
Последние периодические сообщения об уплате 30% налога в РФ - (налоговыми резидентами РФ) - если имеешь ВНЖ другой страны например Испании (Франции) - все равно настораживают.
Хоть и не переоцениваю налоговую РФ - однако - хочется быть более спокойным.
Исходные данные:
Имеется доход в РФ - арендный будучи ИП - сдал в аренду фирме несколько помещений. Получаю доход и плачу тут в РФ налоги - только 6%. как ИП на УСН.
При этом имеется ВНЖ, но там я не налоговый резидент, хотя проживаю за рубежом более 183 дней в году.
Значить я поступаю правильно ? и мне не будет угрожать 30% налоги в РФ ?Или я не правильные выводы сделал, после вашего сообщения...