Как купить квартиру в Испании?

[dotez]

Народ кто нибудь знает сайт аналог нашего авито тока в Испании? хочу посомтреть продажы напрямую а не через наших посредников с дикой накруткой!

[poptlt]

idealista.com Пожалуй самый популярный.

[Тозита]

Фотокаса.ком

[dotez]

а может кто то порекомендует что то крмое Испании посомтреть?
смотря кваритры в пределах 30к в Валенсии и барсе поближе к морю.
есть ли другие альтернативы в Европе?

[olva]

Можете посмотреть сайт http://www.milanuncios.com/venta-de-viviendas/ вроде как частные объявления.
Но реально более 90 процентов агентства, на всех сайтах. Но это не страшно по следующим причинам
1. Комиссионные агента 5% ( не зависимо от того русскоязычный агент или нет), платит продавец и эти проценты уже заложены в цене. Если агент требует что-то от Вас, то это жулик и сразу в лес.
2. Те продавцы, что пытаются продать сами свою недвижимость, как правило это делают не что бы продать Вам дешевле, а что бы оставить себе комиссию агента и очень плохо идут на торг, бо жадные.
3. Проверка документов, задолженности и ареста кто будет делать? Кто Вам подскажет, что это цыганский район и здесь даже даром ничего брать нельзя ? И много других вопросов, если бы Вы прожили в Испании , а еще лучше в том городе где собираетесь что-то покупать 3-5 лет, то можно пробовать и самому, а так самона....б.
Мой совет ищите по рекомендации агентов или крупные агентства с офисами по всей Испании. Сайты нужны для определения уровня цен в соотношении с качеством. Учтите, что низкие цены сайтов на хорошую недвижимость это завлекухи, цель их что бы Вы позвонили и дальше уже попытаться втюхать что-то по реальной цене.
Ну и последнее, в районе Барселоны и Валенсии рядом с морем 30 тыс не бывает нормальных квартир, в Испании кризис , а не гражданская война. Кстати если не хотите жить на Брайтоне, не ищите в Торревьехе. Все ИМХО. Удачи

[dotez]

о я вижу разбирающийся человек нашелся. а подскажите ведь покупка квартиры там не дает никаких привелегий в плане виз и т.д.?
если я хочу маму туда отправить на пмж то как быть?
ей дадут туристеческую мультяшку 180\90 или что то типа того и получается что все ранво ей каждые 90 дней надо возвращатсья в Россию на 90 дней (((
какие есть варианты?

[Dumon]

Можете посмотреть сайт http://www.milanuncios.com/venta-de-viviendas/ вроде как частные объявления.
Но реально более 90 процентов агентства, на всех сайтах. Но это не страшно по следующим причинам
1. Комиссионные агента 5% ( не зависимо от того русскоязычный агент или нет), платит продавец и эти проценты уже заложены в цене. Если агент требует что-то от Вас, то это жулик и сразу в лес.
2. Те продавцы, что пытаются продать сами свою недвижимость, как правило это делают не что бы продать Вам дешевле, а что бы оставить себе комиссию агента и очень плохо идут на торг, бо жадные.
3. Проверка документов, задолженности и ареста кто будет делать? Кто Вам подскажет, что это цыганский район и здесь даже даром ничего брать нельзя ? И много других вопросов, если бы Вы прожили в Испании , а еще лучше в том городе где собираетесь что-то покупать 3-5 лет, то можно пробовать и самому, а так самона....б.
Мой совет ищите по рекомендации агентов или крупные агентства с офисами по всей Испании. Сайты нужны для определения уровня цен в соотношении с качеством. Учтите, что низкие цены сайтов на хорошую недвижимость это завлекухи, цель их что бы Вы позвонили и дальше уже попытаться втюхать что-то по реальной цене.
Ну и последнее, в районе Барселоны и Валенсии рядом с морем 30 тыс не бывает нормальных квартир, в Испании кризис , а не гражданская война. Кстати если не хотите жить на Брайтоне, не ищите в Торревьехе. Все ИМХО. Удачи

-------Полностью согласен

Если смотреть не Испанию, то достаточно дешевые квартиры за 30 + Кевро можно найти в Германии.

ЗЫ По Испании - недвижка дает только право получить 2х годичный туристический шенген

[dotez]

По Испании - недвижка дает только право получить 2х годичный туристический шенген

ну туристический которы 90 дневный? то етсь ей все ранво каждые 90 надо съезжать на 90 так? это плохо очень...

[Dumon]

ну туристический которы 90 дневный? то етсь ей все ранво каждые 90 надо съезжать на 90 так? это херово очень...

---Да 180/360. Только так. Если хочется там жить постоянно, то наличие недвижки никак не поможет.
Для постоянного проживания другие варианты - учебная виза, ВНЖ без права на работу, делать/покупать контору итд.

[dotez]

---Да 180/360. Только так. Если хочется там жить постоянно, то наличие недвижки никак не поможет.
Для постоянного проживания другие варианты - учебная виза, ВНЖ без права на работу, делать/покупать контору итд.

и еще важный вопрос Испанское законодателсьтво позволяет иностранцам оформлять квартиры на себя? а то говорят во многих европейских странах приходится это на фирмы оформлятьа а на себя мол нельзя.

[olva]

Правильно Вам ответили только виза, но дается без проблем. Право на получение ПМЖ ( резиденции) дает только покупка недвижимости суммарной стоимости от 500 тыс. или покупка гос облигаций от 2 млн.
В Вашем случае можно попытаться получить резиденцию без права работать, если подтвердить постоянный пассивный доход ( пенсия и деньги в испанском банке) кажется от 30 тыс на человека в год, но нужен будет адвокат или прошаренный агент по недвижке, соответственно еще ему платить и никакой гарантии в успехе.

[olva]

Оформлять на себя без проблем, получать визу на 2 года при этом находиться в Испании не более 90 дней в полгода.

[Julia Tet]

Для постоянного проживания другие варианты - учебная виза, ВНЖ без права на работу, делать/покупать контору итд.

Подскажите, что необходимо для получения ВНЖ без права на работу? А если с правом на работу?

[alex_piter]

Подскажите, что необходимо для получения ВНЖ без права на работу? А если с правом на работу?

Алгоритм получения ВНЖ в Испании без права осуществления трудовой деятельности

[olva]

Деньги))))))

[L.Olga]

Народ кто нибудь знает сайт аналог нашего авито тока в Испании? хочу посомтреть продажы напрямую а не через наших посредников с дикой накруткой!

Моя подборка (порядок - произвольный, а не по полезности)
www.fotocasa.es
www.idealista.com
www.yaencontre.com
www.milanuncios.com
www.nuroa.es
www.segundamano.es
www.pisos.com
www.ventadepisos.com
www.kyero.com
www.inmoweb.com
и еще куча сайтов с банковской недвижкой.
Насчет агентов - неоднозначно. Есть более менее честные, а некоторые, узнав что русская, смотрели как толстосума, которому лишние 20-50 тыс евро заплатить как нечего делать. Буквально, "вот, есть вариант дороже, но вы же русская, для вас это немного". Это мы, русские, сами виноваты, многие покупали и покупают не глядя, особенно, кто по испански не говорит (если так, обязательно берите "немого переводчика", много интересного узнаете!). Был случай, когда при показе была названа цена, а потом в инете нашла эту же кв на 5 тыс дешевле. Да и на указанных сайтах встречаются одни и те же квартиры с разницой в цене 5-15 тыс (дороже - продавец агентство, дешевле - частное лицо). Это по относительно недорогим квартирам.

[gena]

Грасиас, полезная подборка! Но все же у кого из них больше клиентов и соответственно лучше репутация?

[Alex.World.Travel]

Насчет покупки недвижимости в Испании, почитайте, может кому-то будет интересно Инвестиции в эко отель в Испании (бизнес и стиль жизни)