Греция: покупка недвижимости от А до Я

[mr.romanoff]

Добрый день!
Поделитесь пожалуйста опытом покупки дома или другой недвижимости в Греции.
Какие плюсы, минусы, налоги и прочее.

[Czeh]

Год назад Вы в Чехии присматривали квартирку.
Греция это плюс к Чехии или вместо?

[mr.romanoff]

Это вместо, поднакопили и решили купить дом в Греции, так как очень понравилось там. Достаточно близко и недорогой перелет.
В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.

[P0leg]

В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.

Если Вы серьезно так утверждаете, то я прогнозирую следующий Ваш вопрос: "Как получить специальное разрешения Министерства Обороны Греции на покупку недвижимости". Если что - и юрлица в Чехии, и разрешение от центрального министерства в Греции давно в прошлом, поэтому читайте только актуальную информацию.
А плюсы начинаются только от 250 тысяч евро. Я все-таки не понимаю зачем покупать дом, если не собираешься там жить.

[mr.romanoff]

В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.

Если Вы серьезно так утверждаете, то я прогнозирую следующий Ваш вопрос: "Как получить специальное разрешения Министерства Обороны Греции на покупку недвижимости". Если что - и юрлица в Чехии, и разрешение от центрального министерства в Греции давно в прошлом, поэтому читайте только актуальную информацию.
А плюсы начинаются только от 250 тысяч евро. Я все-таки не понимаю зачем покупать дом, если не собираешься там жить.

Ого какие выводы, я не утверждаю что знаю все. Не стоит умничать. В Греции покупаю через агенство.
Хочется услышать конкретики от уже купивших там.

[P0leg]

Хочется услышать конкретики от уже купивших там.

Конкретика такая - содержание нормального дома обходится в год дороже чем съем его же на два месяца.

[Czeh]

Кому в Греции потом продавать будете когда надоест владеть?
Может Испанию хотябы посмотрите?

[mr.romanoff]

В Испании пока не были. Расскажитеа чем там лучше с домами?

[Czeh]

Может Вам для начала на Болгарии потренироваться.
Здесь тоже тепло, море, солнце! Зато дешевле!!!
А вообще скажите какова цель покупки?
Инвестиции с целью вывода денег и их сохранения?
Или ждете роста стоимости?
Или просто приезжать к себе на отдых?

[Natalia_Ar]

23% налог при покупке недвижимости, если вы не резидент и у вас нет права первой покупки. Плюс еще процентов 10 за оформление. Считайте.

[Anitagor]

От знакомых узнали про вариант продажи домика на Крите, дешево, знакомые греки, поэтому ни про налоги для нерезидентов, ни другие подводные камни покупки иностранцами ничего не знают.

Есть у меня ощущение, что не все так просто, читала, например, про налог 23% при покупке недвижимости, если не резидент, ну и наверняка других всяких ужасов полно.

Отговорите

[MPaul]

Соотечественники - что скажете насчет идеи подкопить деньжат (взять кредит у греков) и купить недвижимость в Греции с целью отдохнуть самому и заработать на аренде ?
Бонусом пойдет ВНЖ при стоимости недвиги от 250 тысяч евро :-)
Имеет ли смысл, где лучше купить, доходность, проблемы, процесс покупки и комиссионные, налоги и коммунальные платежи,....
Есть у кого опыт ?

[studz]

интересная тема, подпишусь. на мой взгляд сразу есть огромный минус , это транспортная доступность, не налетаешься туда особо, плюс сложный вопрос думаю с совмещением отдыха самому и сдачей в аренду

[Yurma]

Здравствуйте. Для того, чтобы получить заем в греческом банке, Вам нужно предоставить справку о соответствующих доходах, налоговые декларации за по крайней мере три года. Золотая виза Греции - самая дешевая в Европе. Покупая недвижимость на 250 тысяч евро Вы и Ваша семья получете право на вид на жительство в Греции, свободу передвижения по всей Европе и возможность работать и вести бизнес. Где лучше купить? Афинская ривьера , а именно районы Глифада, Вула, Фалиро. Недвижимость в этих районах может приносить круглогодичный доход, в отличие от чисто туристических мест и островов - там основной доход от аренды будет в среднем 5 месяцев в году. Вполне можно сочитать свой отдых со сдачей недвижимости в аренду. Если Вам интересно, могу расписать полностью затраты на покупку объекта в 250 тысяч. Налог на недвижимость зависит от района, воазраста объекта и тд. - это уже нужно смотреть по каждому объекту отдельно.

[дмитрий спб]

Интересно.
Распишите пожалуйста и доходную часть от сдачи в аренду долгосрочную.

[ПрофиТ]

Афинская ривьера , а именно районы Глифада, Вула, Фалиро. Недвижимость в этих районах может приносить круглогодичный доход,

Мой друг, 10 лет назад покупал в Вула, квартиру для себя за 125.000€. Три года назад купил себе лучше в Глифаде, а старую жилплощадь сдал, круглогодично за 500 € в месяц.

[дмитрий спб]

Сколько сейчас стоит его квартира в Вула?

Маленкая аренда. Окупаемость 20 лет.

[Maryluna]

Добрый день кто может подсказать проверенное агентство недвижимости на Крите? может быть риелтора?

[Zarino4ka]

Здравствуйте ) знающие люди, подскажите, с чего надо начинать покупку недвижимости? К кому лучше обратиться : в греческие реэлторские конторы (с русскоязычным персоналом) или в наши российские, которые работают с греками? Вопросов очень много....

[Propasti]

Yurma
тоже интересует: распишите, пожалуйста.