Покупка недвижимости/дома/квартиры в Грузии

[Bulat_]

1. Интересно, а как считают спуски и подъемы- выдают жетоны, талоны или бабушку посадят с гросбухом?
2. Рассрочка явно дешевле процентов по кредиту

Раньше ставили монетоприемник. Сейчас, скорее всего, карточку выдают.

[Angry_elk]

Сам факт платного использования лифта должен сильно насторожить.

Платный лифт - это не особенность конкретно моего ЖК, а вообще почти всех высотных домов в Грузии, будь то хоть новостройка, хоть панельная девятиэтажка. Такое наследние девяностых. Для россиян - непривычно и неприятно. Мы вообще-то тоже платим за лифт, только платежи включены в коммуналку. Грузины же посчитали, что за лифт должны платить не все жители дома, а лишь те, кто этим лифтом пользуется.

[pups]

А уж есть ли там потенциал роста или нет - надо у pups- а спросить. Он все про недвижимость знает международную.

Я уже в теме высказался, парой страниц раньше. Нет там потенциала роста. Если мне не верите, то уж поверьте специалистам из Colliers International (если кто не знает одна из крупнейших в мире фирм недвижимости) _cbw.ge/business/prices-of-real-estate-in-tbilisi/ там про Тбилиси, но собственно столичная недвижимость реальный драйвер цен в стране, а не курортная. По Батуми просто нет вменяемой статистики.

Что вы, господа, на счёт платного лифта так возбудились? Нормальная практика в Батуми, так сказать "особенности национального лифта", да, непривычно, но ничего страшного.

Ну, ладно, я - невеликий спец в аджарской недвижимости,а вот неделю назад в блоге Саши Лапшина про Батуми и его недвижимость, от первого лица, местного жителя и инвестора, рекомендую всем, кто интересуется Батуми, почитать _puerrtto.livejournal.com/1026632.html

[Angry_elk]

Ну, ладно, я - невеликий спец в аджарской недвижимости,а вот неделю назад в блоге Саши Лапшина про Батуми и его недвижимость, от первого лица, местного жителя и инвестора, рекомендую всем, кто интересуется Батуми

Спасибо. Тоже его читаю, и всегда с удовольствием.

[дмитрий спб]

Кмк, Автор действительно что-то хочет купить или купил. Особо ничего не рекламирует, кроме общего ощущения Батуми. Лапшин, кстати, делает тоже самое.

Лапшин тоже же купил в Грузии и даже не одну жилплощадь. Причем, не очень понятно, как он получит прибыль при выходи из активов.

Так что Автор не одинок.

Pups хорошую ссылку дал,впрочем как и всегда, на Коллиерс. Смысл статьи , мы падаем , но перспективы развития рынка недвижимости у нас огромные. И это про столицу.

А Батуми и Тбилиси - это примерно как Сочи и Мск.

[Bulat_]

Лапшин тоже же купил в Грузии и даже не одну жилплощадь. Причем, не очень понятно, как он получит прибыль при выходи из активов.

Разница в том, что он купил квартиру в Батуми, чтобы жить там (т.к. это намного дешевле, чем жить в Израиле), а вторую - чтобы ее до кучи сдавать. Ну и первое время тоже захлебывался от восторга, какая это удачная инвестиция, а он - самый гениальный финансист.
А тут ТС никакой внятной цели покупки обозначить не может и регулярно путается в показаниях.

[gangrolf]

Нынешняя курортная недвижимость в Батуми-один из честных способов отъёма денег, повторение истории с недвижимостью в Турции, Болгарии.

[Anдреi]

Пишем по теме.

[Scion]

Тоже заинтересовался покупкой недвижимости. Думаю купить в Гудаури, есть кто с таким опытом, можете подсказать какие есть подводные камни и если сдавать в аренду, то стоит ли в целом это делать?

[AlexES17]

Размышляем о покупке или постройке небольшого дома между Кутаиси и Батуми рядом с горной рекой, с красивыми видами и рядом с хорошей дорогой на Батуми. Будем сами приезжать на пару недель в год, а также сдавать на . для европейских туристов. Выбор страны обусловлен красивой природой и дешёвой жизнью на случай если самим надо будет временно ужаться в расходах и временно пожить в Грузии. Какие советы, мнения? Насколько реально? На . ничего похожего не нашёл. Почему?

[muove]

сугубо имхо сколько раз в своей жизни вы выбирали отель вдали от благ цивилизации с непонятной транспортной доступностью для отдыха? (я не имею ввиду мотель)

[ElAv]

почитайте
Покупка недвижимости в Грузии
“Малышка на миллион» или покупка квартиры в Грузии

[Ирина_ИА]

Друзья мои несколько лет назад купили недостроенный дом как раз в тех местах, в деревеньке под Кобулети. Проводят там пару летних месяцев. Ну да, воздух-море-виды-фрукты, жизнь дешевая. Это с одной стороны. С другой -- весьма вольное отношение многих местных жителей (при всем их несомненном обаянии) к чужой частной собственности и своим обещаниям. Управлять таким домовладением и сдавать его в аренду дистанционно -- утопия (ну разве что он совсем эко и в нем практически ничего нет). Нанимать для этого кого-то из местных -- опрометчиво.

[AlexES17]

сугубо имхо сколько раз в своей жизни вы выбирали отель вдали от благ цивилизации с непонятной транспортной доступностью для отдыха? (я не имею ввиду мотель)

Не уверен что Вы имеете ввиду под непонятной транспортной доступности. В Кутаиси летает Wizzair из многих городов Европы и большинство посещает побережье. Наверняка найдутся любители пешеходных прогулок. По этому и думаю про дом недалеко от главной дороги. Моя цель не заработать на жизнь, а просто постараться окупать расходы и самому получать удовольствие когда хочется. Мне кажется для этих целей клиентов будет достаточно.

[AlexES17]

почитайте
Покупка недвижимости в Грузии
“Малышка на миллион» или покупка квартиры в Грузии

Спасибо, я всё это прочитал. Моё мнение что за нынешние цены и риски вместо Батуми лучше купить студию в новостройке в Москве и сдавать её круглый год. А на вырученные деньги снимать апартаменты в Батуми и других местах. Поэтому я только рассматриваю дом в стороне от моря.

[RKholod]

Ну и чего там? Купили квартиру?

[Robertoz]

Кто писал про сложности с оплатой лифта в Батуми - это ерунда. 20тетри(5 рублей) за спуск-подъем - это деньги? Что тут настораживает, пользуешься услугой - плати, чай не ссср. Есть карта, куда на ресепшен 30-этажного здания в любой момент можно положить деньги.
Куда хуже проблемы с сервисом. Приехать-уехать это одно, а вот жить в этом постоянно...

[дмитрий спб]

С каким сервисом хуже?

[Anдреi]

Тоже заинтересовался покупкой недвижимости. Думаю купить в Гудаури, есть кто с таким опытом, можете подсказать какие есть подводные камни и если сдавать в аренду, то стоит ли в целом это делать

Ну как у Вас? Получилось пприобрести в Гадаури жильё ?

[KateNova]

Эх, мало отзывов(( . Сейчас думаем о приобретении недвижки в Батуми. Есть ли у кого отзывы о месте, инфраструктуре, может покупке? Поделитесь!