Цены на квартиры в Крыму

[Agent00x]

Граждане, поясните. Вот скажем квартиру выставляют за 50 т. дол. Хотите сказать, что в июле 14г эта квартира стоила 1,5 млн. руб., в декабре уже 3,3 млн. руб., в мае 15г она же стоила уже 2,5 млн. р., а сейчас 3 млн. руб.?

[Rusal]

Подсчет верный, только наверно пример лучше брать так осень 13г $50 тыс ,а лето 14г уже $ 75 т , тоесть 50Х 32 = 1600р а сейчас 75Х 61 = 4 575 . И снижать не хотят. Та что я купил квартиру за 4,5 мл теперь она стоит за 10 мл , по логике надо ее продать и за эти бабки брать в Москве, ликвидность от сдачи да еще и сама квартира в разы выше, только вот кто ее за эти деньги купит ХЗ. Так и сидят уже год без продаж все погоды ждут у моря.

[Agent00x]

( особенно земля по которой пойдет будущей газопровод "Южный поток") и они не живут в Крыму, еще очень выиграют от всего этого

Мечты, мечты, где ваша радость? Любовь прошла, осталась ...

[вечный отпускник]

осень 13г $50 тыс ,а лето 14г уже $ 75

Это тоже непонятно почему?

[Rusal]

осень 13г $50 тыс ,а лето 14г уже $ 75

Это тоже непонятно почему?

Вот я и спрашиваю почему цены в баксах выросли.
Вы же мне на это и ответили " климат ЮБК благоприятнее Черноморского побережья Кавказа"

[вечный отпускник]

Потому что в 2013 году цены были украинскими, хоть 100 тыс баксов пиши если денег нет.
А в 2014 цены стали уже российские

[Rusal]

Потому что в 2013 году цены были украинскими, хоть 100 тыс баксов пиши если денег нет.
А в 2014 цены стали уже российские

Отличная логика,так Российские цены в рублях и зарплаты в рублях, и к баксам не привязаны, в Крыму то почему на оборот.
Или вы считаете что нынешние цены на недвижимость сейчас адекватны и вся Россия привязана к баксу за бетонометр ?

[вечный отпускник]

Отличная логика,так Российские цены в рублях и зарплаты в рублях, и к баксам не привязаны

Это как сказать.
Некоторые регионы автоматом переводят зарплату в баксы.
Кто же виноват, что не везде хорошо живут.

[and-podolskij]

Граждане, поясните. Вот скажем квартиру выставляют за 50 т. дол. Хотите сказать, что в июле 14г эта квартира стоила 1,5 млн. руб., в декабре уже 3,3 млн. руб., в мае 15г она же стоила уже 2,5 млн. р., а сейчас 3 млн. руб.?

Раньше же писали-это ж Крым, там все особенное , ничего годок, другой без продаж посидят и на рубли перейдут, те кто реально хочет продать, ну а кто продавать хочет так и будут баксов мешок ждать.

[derdelochka]

Потому что в 2013 году цены были украинскими, хоть 100 тыс баксов пиши если денег нет.
А в 2014 цены стали уже российские

Отличная логика,так Российские цены в рублях и зарплаты в рублях, и к баксам не привязаны, в Крыму то почему на оборот.
Или вы считаете что нынешние цены на недвижимость сейчас адекватны и вся Россия привязана к баксу за бетонометр ?

Многие кв не стоят заявленной цены, а многие, основываясь на отсутствие ассортимента, держат свою цену. Например Гурзуф, предложений мало, строек мало. Этот фактор держит цену. И продажи есть! Как строящий человек сообщу,что цены на стройматериалы и отделку в Крыму выросли пропорционально доллару. Вот сколько на материке песок стоит, бетон, пеноблок? Я вот сравнила, в 2, а то и, на некоторые позиции, в 3 раза дороже! Ремонт чтоб сделать вообще молчу.

[Agent00x]

Вот сколько на материке песок стоит, бетон, пеноблок? Я вот сравнила, в 2, а то и, на некоторые позиции, в 3 раза дороже! Ремонт чтоб сделать вообще молчу.

В таком случае можем констатировать, что Крым не выдержит ценовой конкуренции с черноморским побережьем Краснодарского края (КК). Цены там будут всегда выше, чам в КК. Так?

[and-podolskij]

Многие кв не стоят заявленной цены, а многие, основываясь на отсутствие ассортимента, держат свою цену. Например Гурзуф, предложений мало, строек мало. Этот фактор держит цену. И продажи есть! Как строящий человек сообщу.....

А у меня как риэлтора от коллег другая инфа, сделки конечно есть, но их очень мало, у покупателей нет денег, а если нет покупателей, то далее известно...А что касается стоимости стройматериалов, то имхо луче не строить и сидеть с кэшем, чем зарыть(залить) бабло в бетон, а потом с выпученными глазами искать покупца. Кстати некоторые застройщики с которыми я работаю, специально не начинают объекты ждут когда восстановится покупательская способность.

[МАКСЫ]

Многие кв не стоят заявленной цены, а многие, основываясь на отсутствие ассортимента, держат свою цену. Например Гурзуф, предложений мало, строек мало. Этот фактор держит цену. И продажи есть! Как строящий человек сообщу.....

А у меня как риэлтора от коллег другая инфа, сделки конечно есть, но их очень мало, у покупателей нет денег, а если нет покупателей, то далее известно...А что касается стоимости стройматериалов, то имхо луче не строить и сидеть с кэшем, чем зарыть(залить) бабло в бетон, а потом с выпученными глазами искать покупца. Кстати некоторые застройщики с которыми я работаю, специально не начинают объекты ждут когда восстановится покупательская способность.

Дык в России то жопа со стройкой а в Крыму то и подавно... знакомец один вписался в стройку сейчас ревёт горючими слезами даже в рублях свои деньги вернуть не может.

[derdelochka]

про стройку это уже другая тема. Я просто попыталась объяснить почему цены высокие на ЮБК. Ну и не будем отбрасывать в сторону крымский климат - за него нужно тоже платить. Про продажи - я не говорю, что сейчас высокий сброс как после референдума, все таки в стране кризис. Я говорю про то что продажи есть. У меня в месяц минимум одна продажа есть.
И, Да! Смелюсь утверждать, цены на ЮБК на недвижимость были всегда выше, чем в КК. Мониторю уже давно, так как не оставляю надежду перевезти маму из Анапы в Гурзуф. В Анапе очень много настроили и огромный ассортимент недвижимости понизил ее стоимость. А вот на ЮБК иначе, хоть и появились новостройки, но их мало. Вот старое жилье немного начало просидать в цене.

[Rusal]

Я просто попыталась объяснить почему цены высокие на ЮБК. Ну и не будем отбрасывать в сторону крымский климат - за него нужно тоже платить.

Понятно что каждый свое болото нахваливает, и чего такого волшебного в этом климате что жители Крыма считают что именно за него необходимо доплатить , а не сделать скидку за инфраструктуру которой нет. Я не говорю за весь Крым , есть комплексы где все это есть, но в основной массе это убитый жилой фонд с убитыми дорогами , отсутвующей канализацией , про ливневку там вообще даже не слышали и всплывает все после приличного дождя, это панельные хрущевки и 9 этажные панели 80х годов по цене монолитных новостроек в ближайшем подмосковье, если до 14 года жители РФ не стояли в очереди за Крымским климатом при том что он был бюджетней Кавказа, но в основной массе это не стоит этих денег и дело не в кризисе и покупательской способности, новое жилье оно есть новое , но то что хотят за ( панельные хрущевки и 9 этажные панели 80х годов ) как то за гранью понимания при ценности даже самого лучшего климата.

[derdelochka]

новое жилье оно есть новое , но то что хотят за ( панельные хрущевки и 9 этажные панели 80х годов ) .

Поэтому новое в Гурзуфе стоит 80000долл за 36м2, а старое (хрущевка) 45000 - 50000 32м2 Все таки предусматривается скидка за старость:) Канализация есть
Ну да это ладно. Кому интересно покупает, кто не заинтересован Кавказ или же ближайшее Подмосковье. Никто ни кого не тянет в Крым) Если Ванговать, то новостройки вряд ли будут дешеветь, а вот дома старой постройки еще немного подешевеет. Просто продавец в Крыму может либо продавать либо ждать (и сдавать) лучших финансовых времен страны, кроме мотивированных продавцов (украинцы продают по разным причинам). У меня многие продавцы из Украины кв в новостройках продают по сниженным ценам.

[Agent00x]

Поэтому новое в Гурзуфе стоит 80000долл за 36м2

Я конечно дико извиняюсь, но какой идиот будет покупать за такую цену, когда в соседней Болгарии можно купить такую однуху за 30 000, оставшиеся 50 000 положить в банк и жить на проценты. Причем там жизнь наверняка еще и дешевле, чем в Крыму.

[Rusal]

Поэтому новое в Гурзуфе стоит 80000долл за 36м2

Я конечно дико извиняюсь, но какой идиот будет покупать за такую цену, когда в соседней Болгарии можно купить такую однуху за 30 000, оставшиеся 50 000 положить в банк и жить на проценты. Причем там жизнь наверняка еще и дешевле, чем в Крыму.

Вам же написали 50 это доплата за крымский климат которого больше нет нигде.

[Rusal]

Поэтому новое в Гурзуфе стоит 80000долл за 36м2, а старое (хрущевка) 45000 - 50000 32м2

80х 65 = 144тыс за метр , жесть жесткая.

Это обычный спальный новострой или хоть комплекс премиум класса ?

[МАКСЫ]

Поэтому новое в Гурзуфе стоит 80000долл за 36м2

Я конечно дико извиняюсь, но какой идиот будет покупать за такую цену, когда в соседней Болгарии можно купить такую однуху за 30 000, оставшиеся 50 000 положить в банк и жить на проценты. Причем там жизнь наверняка еще и дешевле, чем в Крыму.

Болгария в евросоюзе пачпорт нужен однако