Стоит ли сейчас в кризис, при падении рубля, брать кредит/ввязываться в ипотеку.

[СкайDiver]

А мне то какой резон платить рассрочку за замороженную стройку ? Они обещают ключи к апрелю 2016 года, но они обещали 5 этажей к декабрю 2014года, обещали лить 1 этаж в неделю, но сейчас кроме свойного порля ничего нет.

Вкладываться в бетонофьючерсы на последние деньги ... лучше тогда уж на бирже играть, хоть выйти с лосями можно... Наблюдаю у себя в окно уже 10-й год пример подобных "удачных" инвест. вложений ...

[1979]

С чего это платить если квартиру УЖЕ забрали? Что оплачивать-то? Нет предмета залога под который кредитовали.
Ну в 2009 цены на недвижимость упали. Я думаю ,что те у кого была возможность вставать на лыжи на них активно вставали.

Боюсь это "удобная для вас" интерпретация ситуации не сойдётся с кредитным договором. В банке вам выдавали деньги, а квартира была целью и предметом залога. Банку вы возвращаете по Договору деньги с %. В случае взыскания залога по кредитному договору, то залог оценивается по текущему рынку в условиях текущих реалий.
Боюсь не прокатит ваш порыв

[Howe]

И еали доход позволяет. Однозначно нужно брать ипотеку. Доллар может быть и 100-150-200.

Тут уже вопрос не о ценах и девальвации, а о том, будет ли у вас завтра работа, чтобы выплачивать ипотеку.
По ценам уже стало более менее всем заметно - про них все говорят, а вот увольнения пока еще не наступили. Есть вариант повторения того, что было с тур операторами в этом году в масштабе всей российской экономики (за исключением нефти и газа).

[Гость]

А процент по ипотеке разве не зависит от ставки ЦБ?
У меня нет ипотеки и не будет, слава кому-нибудь, но как-то узнавал от нечего делать в ростовском банке, в котором у меня был депозит и счет юр.лица, так в договоре процентная ставка указывалась только на 1 год, далее она менялась в зависимости от изменения ставки ЦБ. Не во всех банках так?
Если так, то повышение до 17% ставки ЦБ, увеличит процент по ипотеки до 20 наверное.
Во сколько же тогда раз переплата получится за 5-10 лет. На фиг такая ипотека.

[GANT1949]

В ипотеку или большой потреб кредит стоит ввязываться при двух условиях: если у вас стабильный доход (который в кризис не упадет), и если есть большая вероятность погасить кредит досрочно. А так да, получается, выгоднее, но и риски выше.

[Gribych]

Перечитал свой договор с Газпромбанком. Стоит фиксированная процентная ставка. Может конечно банки и найдут лазейки повысить процент, но это будет уже сильная нагрузка на население у кого ипотека и может получиться эффект обратной тяги.

[brodyga]

С чего это платить если квартиру УЖЕ забрали? Что оплачивать-то? Нет предмета залога под который кредитовали.
Ну в 2009 цены на недвижимость упали. Я думаю ,что те у кого была возможность вставать на лыжи на них активно вставали.

Боюсь это "удобная для вас" интерпретация ситуации не сойдётся с кредитным договором. В банке вам выдавали деньги, а квартира была целью и предметом залога. Банку вы возвращаете по Договору деньги с %. В случае взыскания залога по кредитному договору, то залог оценивается по текущему рынку в условиях текущих реалий.
Боюсь не прокатит ваш порыв

Ну это пока нет закона о банкротсве физ лиц.
И он таки необходим.

[sitar]

Как известно, одним из пунктом кредитного договора на потребительское кредитование является право банка повысить изначальную % ставку.
Поделитесь, как в нынешней ситуации ваши банки реагируют на скачки ключевой ставки, в случае если у вас обычный потребительский кредит или кредитная карта? Может, кто уже оповещен «приятной» новостью? Знаю, что многим клиентам - юридическим лицам уже повышены % за пользование кредитом. Что творится с физиками?

У самой, как физика - кредитка с 19%. Сбер пока молчит.
Имеет ли смысл сейчас активно ею пользоваться и уходить полностью в лимит, если в любой момент банк может поднять ставку на несколько пунктов?
По сути вопрос можно свести к следующему: риск получения рублевых кредитов при сохранении прежнего уровня дохода?

[XMember]

Как известно, одним из пунктом кредитного договора на потребительское кредитование является право банка повысить изначальную % ставку.

Чудеса в решете.
Re: Стоит ли сейчас в кризис, при падении рубля, брать кредит/ввязываться в ипотеку.

[sitar]

Перечитал свой договор с Газпромбанком. Стоит фиксированная процентная ставка. Может конечно банки и найдут лазейки повысить процент, но это будет уже сильная нагрузка на население у кого ипотека и может получиться эффект обратной тяги.

Если стоит фиксированная ставка - беспокоиться не о чем.
Мне кажется как раз по ипотечным кредитам в большинстве своем банки фиксируют ставку.

А вот с потребительским кредитованием дела иначе, ставку могут пересмотреть в большую сторону.
Вот и вопрос, есть уже счастливчики из физиков, кому уже посигналили о повышении ставки?

[brat__1]

Если стоит фиксированная ставка - беспокоиться не о чем.
Мне кажется как раз по ипотечным кредитам в большинстве своем банки фиксируют ставку.

А вот с потребительским кредитованием дела иначе, ставку могут пересмотреть в большую сторону.
Вот и вопрос, есть уже счастливчики из физиков, кому уже посигналили о повышении ставки?

в одностороннем порядке не могут

[adaero]

Минимум будет летом что что ? Мне сейчас усилеенно предлагают взять студию на свайном поле с расрочкой платежа на 6 лет. Что-то боязно брать на свойном поле-то, хотя место очень нравится. Причем говорят, что на этом свойном поле всего!!! 3 студии осталось. Мол, бери !!! А вы все пишите что недвижимость неликвидный товар.
Кому верить то ?

Кто говорит? Застройщик? Для них сейчас все кредитные лимиты банки порежут, какой котлован... о чем вы...

[Марий-Ка]

в одностороннем порядке не могут

Могут, если это прописано в договоре.

[sitar]

Вот как раз именно в одностороннем порядке и могут ставочку поднять. Можно привести примеры выдержек типовых договоров для физиков. Там четко все прописано.
Так что ожидаю значительного повышения ставок по действующим потреб.кредитам у физиков. Правда коротких кредитов это может не коснуться, а вот с долгосрочными кредитами - не миновать.

[House495]

в одностороннем порядке не могут

Могут, если это прописано в договоре.

Не могут

[sitar]

Не могут

Вот из типового:
Размер процентной ставки за пользование кредитом может
быть изменен Кредитором в одностороннем порядке по решению органов
управления Закрытого акционерного общества "ХХХХ" и/или в связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При изменении процентной ставки за пользование кредитом
Кредитор извещает об этом Заемщика заказным письмом в 3-дневный срок
с момента принятия решения об изменении размера процентной ставки по
адресу, указанному в настоящем Договоре.

При несогласии с изменением процентной ставки Заемщик
направляет Кредитору заказным письмом уведомление о расторжении
настоящего Договора в течение 7 (семь) дней с момента получения
заказного письма, указанного в настоящем пункте. В этом случае
обязательство, возникшее из настоящего Договора, действует до
момента полного погашения Заемщиком задолженности по настоящему
Договору, существующей на момент получения Кредитором уведомления о
расторжении Договора.

[House495]

Вот из типового:

Да пусть они хоть рабство там пропишут. Если заемщик - физ лицо, это незаконно.

[brat__1]

в одностороннем порядке не могут

Могут, если это прописано в договоре.

Вы судебную практику ВС России посмотрите.
Уже давным давно это решено.
Суды по хитростям банков уже выносят решения на раз в пользу заемщика

[DrVad]

У меня, например, только уменьшается после оформления в собственность.

[brodyga]

Не могут

Вот из типового:
Размер процентной ставки за пользование кредитом может
быть изменен Кредитором в одностороннем порядке по решению органов
управления Закрытого акционерного общества "ХХХХ" и/или в связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При изменении процентной ставки за пользование кредитом
Кредитор извещает об этом Заемщика заказным письмом в 3-дневный срок
с момента принятия решения об изменении размера процентной ставки по
адресу, указанному в настоящем Договоре.

При несогласии с изменением процентной ставки Заемщик
направляет Кредитору заказным письмом уведомление о расторжении
настоящего Договора в течение 7 (семь) дней с момента получения
заказного письма, указанного в настоящем пункте. В этом случае
обязательство, возникшее из настоящего Договора, действует до
момента полного погашения Заемщиком задолженности по настоящему
Договору, существующей на момент получения Кредитором уведомления о
расторжении Договора.

Ну и где ставку обязывают платить согласно тексту?
Тут только следует из текста если в течении 7 дней не откажешься от ноаой ставки( путем расторжегия договора) то будешь платить.
А если откажешься. То будешь платить согласно заключенному договору( изначальной ставке).
;)
Аолбщем не самый блистательный пример договора.

Даже по нему можно оспорить завышенные ставки в суде. Если отказался.

А так вообщето в России главенство закона. Если пункт договора противоречит действующему законадательству. То признаеться ничтожным.