Кондоминиум можно сдавать только на срок от месяца.

[Иришокr]

Добрый день! Забронировали квартиру на аирбнб в Unixx, но хозяин сегодня снял объявление и прислал фото, бронь пока не отменил. Только в Unixx это повесили?

[Taxpolice]

Ну что же, хозяин следует букве закона. Аренда жилья разрешена не менее чем на месяц.

[Иришокr]

Насколько строго контролируют следование букве закона в этом плане не подскажете?
Я правильно понимаю, что если мы не арендуем квартиру, а гостим у друзей безвозмездно несколько дней это же не нарушает закон?

[Taxpolice]

Иришокr, Нужна ли регистрация в месте проживания в Таиланде?

[АМитрий]

Насколько строго контролируют следование букве закона в этом плане не подскажете?
Я правильно понимаю, что если мы не арендуем квартиру, а гостим у друзей безвозмездно несколько дней это же не нарушает закон?

Судя по разъяснениям юристов, (как я понял) этот закон вводит новые требования только к лицам и компаниям, сдающим пять или более жилых объектов (с некоторыми исключениями). В документе они именуются «операторами бизнеса». А сроки сдачи в аренду не должны противоречить правилам, установленным в конкретном кондо. Существенно уточняются перечень информации о жилье и требования к сторонам договора...

[госпожа Беладонна]

а если бронировать на месяц, а прожить две недели?

Мы так делали, стоимость приемлемая была...

[Roller]

Добрый день! Забронировали квартиру на аирбнб в Unixx, но хозяин сегодня снял объявление и прислал фото, бронь пока не отменил. Только в Unixx это повесили?

В Сentric Sea такое тоже висит. В итоге все всем всё сдают, просто не нагло у ресепшена а
встречаются на улице, ключи передают. Ресепшионистки делают вид что не замечают.
Ну как обычно в Тае...
В других кондо всё открыто и без проблем...

[Roller]

Unixx кстати интересное место...сколько раз хотел заселиться, ценник потому что
лояльный, но потом размышлять начинал и отказывался от этой идеи...
логистика у него странная..не в городе, не на Джомтьене, и толком не на Пратамнаке.
Все где-то между. Относительно близко только до пристани. До пляжей набегаешься...

[Иришокr]

Добрый день!
Мои проблемы с снятым кондо продолжаются. Теперь, чтобы все было по правилам хозяин предложила не отменять бронь, но сделать договор аренды на 30 дней ( хотя жить мы будем только 5) и зарегистрировать в нас иммиграционном офисе. Сумму в указанную в договоре платить не нужно и вообще доплачивать не нужно. Терзают смутные сомненья... Вообще, не люблю подписывать бумаги обязательств по которым нести не собираюсь особенно в другой стране. Подскажите какие могут быть последствия при подписании договора аренды с учетом того, что платить за него я не буду?

[Roller]

Подскажите какие могут быть последствия при подписании договора аренды с учетом того, что платить за него я не буду?

я бы отказался от брони и не морочил себе голову.
выбор жилья - огромный.
Хозяин - жуткий перестраховщик. Кто он по национальности кстати?
Попробуйте на крайняк объяснить ему что все это одна формальность и никто не проверит
родственники вы его или за деньги снимаете...

[Иришокr]

Выслали договор на тайца и скан его id и еще скан какой-то бумажки на тайском. У них было достаточно много квартир в этом кондо, догадываюсь, что общаюсь я с агентом. На букинге отзывов и 68 рейтинг неплохой и 15 аппартаментов.

[Отвалилось]

Друзья, возможно, не туда пишу, но отдельный топик создавать не хочется.

Объясните, пожалуйста, с чем может быть связано следующее решение:

Мы сделали запрос на бронирование с 15 апреля по 24 апреля. Хозяин жилья отклонил заявку, но сделал нам другое предложение: чуть дешевле и с 1 марта по 24 апреля . Какую выгоду преследует владелец? Попытались уточнить у хозяина, с чем это связано, в ответ пришло: because Thai law only agree monthly rent. May i have your line id?
Всё это очень похоже на мошенничество, а что такое line id я вообще не поняла. Гугл говорит, что это что-то типа вотсапа азиатского. Но зачем владельцу зазывать меня в мессенджер, если всю переписку можно вести на сайте?

[PORTOMORE]

Отвалилось, в России Лайн заблокирован, даже через VPN уже никак. Можете пообщаться через ват сап. Возможно ему просто удобней переписываться в менеджере для оперативности решения вопросов (для того они и созданы). Договор заключается не менее чем на месяц (по законам Таиланда). Не ищите ужасов, где их нет.

[trora]

Thai law only agree monthly rent.

Правильно, кондо должны сдаваться только на месяц и более

что такое line id я вообще не поняла.

Месенджер такой, действительно популярен в азии

зачем владельцу зазывать меня в мессенджер, если всю переписку можно вести на сайте?

Вы уже ответили на свой вопрос

Всё это очень похоже на мошенничество

С другой стороны владелец получит свои бабосики только на следующий день после вашего заезда- если от вас не будет претензий и отмены

[Отвалилось]

Отвалилось, в России Лайн заблокирован, даже через VPN уже никак. Можете пообщаться через ват сап. Возможно ему просто удобней переписываться в менеджере для оперативности решения вопросов (для того они и созданы). Договор заключается не менее чем на месяц (по законам Таиланда). Не ищите ужасов, где их нет.

Спасибо! А почему тогда владелец другого жилья с легкостью предварительно одобрил нам бронь меньше, чем на месяц?

[PORTOMORE]

Отвалилось , возможно он бесстрашный или мошенник - сложно сказать наверняка :-)
Мы вот лично тоже будем бронировать в кондо, но у знакомых владельцев, вообще без договора, если что - мы знакомые приехали в гости. Месяц показывать ( и более, как было правильно замечено ранее)- это для тех арендодателей, кто сдает много и часто.

[Отвалилось]

С другой стороны владелец получит свои бабосики только на следующий день после вашего заезда- если от вас не будет претензий и отмены

на следующий день после заезда - это уже завтра. А мы туда попадем только 15 апреля, получается. А еще мы хотели оплатить 2 частями, а первая часть по правилам сервиса не возвращается при долгосрочной аренде.

[PORTOMORE]

Отвалилось , правильно рассуждаете - есть определенные правила и их либо принимаете, либо нет. Если нет, ищите с другими правилами, устраивающие и вас и продавца. Закон жанра покупатель-продавец.
Единственное, что можно попросить, так это что бы продавец составил договор с 15 апреля по 15 мая или больше, но жить вы будете по 24 апреля. Тогда все срастется. Общайтесь, ищите компромиссы.
И опять же... на 9 дней проще отель снять... за 20 тыс. рублей.

[HolyRoyal]

Как сейчас дела обстоят с жильем в кондо меньше месяца? Прецеденты с полицией были у кого?

[trora]

Прецеденты с полицией были у кого?

Скорее всего тех, кого сдали тайцы- уже арестовали и выслали из страны и им не до писанины на форумах
По факту- временное затишье, ибо меняют начальников полиции как перчатки и им видимо не до того.