Аренда земли под гестхаус в ГОА

[Cousteauu]

Люди! Хочу открыть свой гестхаус в ГОА, поделитесь пожалуйста информацией - кто что знает. Самое интересное - это расценки на аренду земли, условия на которых она сдается. А так же для меня остается не ясным - на данный момент необходимо партнерство местного Индуса в размере 51%, или уже это не обязательно?
З.Ы. Если кто реально поможет - обеспечим особый прием в нашем гесте ))
Спасибо!

[zerokol]

аренда там - дело сложное.
первое - надо внимательно изучить кто хозяин земли, что бы избежать претензий со стороны появившихся вдруг родствеников.
второе - вы строить что то хотите? надо еще учитывать закон о береговой зоне и ограничения на строительство, прописанное в нем.

[Cousteauu]

Я понимаю, что дело не простое, но без аренды никак - выкупать там землю иностранцу думаю еще сложнее, да и не хочется, тк проект задумывается на пару сезонов, а дальше как сложится.
Конечно планируется строить, домиков 8 - 10 типа бунгало + чилаут общий + еще кое что.
А можно по подробнее про закон об береговой зоне?

[Cousteauu]

Я в принципе не жду полной юридической справки по данному вопросу - понимаю, что это все надо решать уже там, на месте. Но общие главные моменты необходимо представлять себе уже сейчас, что бы как то планировать действия, бюджет и тд.

[zerokol]

ну а что вы ждете тут? типа скажут - надо обратится к индусу Раджу в лавке такой то и назвать ему пароль " я от тамары"
в общем все выглядит так же как и везде, приезжаете, ищете участок, договариваетесь, изучаете закон о береговой зоне, понимаете что можно строить, строите и работаете
дьявол он как известно в мелочах.
Мне скажем для изучения этого всего оплатили полностью поездку + командировочные. По результатам товарищ кстати не стал ничего делать в Гоа, выяснилось что все хорошие участки разобраны, а из того что предлагают - неясный статус, не оформленные четко права наследования итд итп.

[Cousteauu]

Ну а где хоть там у них храняться кадастровые записи? как искать землевладельца?

[Turch]

Ну а где хоть там у них храняться кадастровые записи? как искать землевладельца?

Надо:

1. Владеть английским. (или взять переводчика).

2. Приехать в ГОА.

3. Понять что хочешь.

4. Найти нормального адвоката.

5. Он все расскажет.

6. Дальше очень много и сильно думать.

Какие плюсы?
Много русских, все дешево.

Какие минусы?

Кинут индийцы? Вполне могут. Сезон короткий реально 4 месяца, 5 с натяжкой.

Поэтому лучше Бали, Тай вам туда.

На ГОА если есть бабло проще снять пару тройку вилл и сдавать в розницу.

Правда это мое личное мнение

[Cousteauu]

Идея то как раз в том, что бы сделать гестхаус для русских - для друзей, друзей друзей и тд по сарафанному радио. Поэтому ГОА и был выбран. В Тае или на Бали придется ориентироваться в основном на иностранцев и мне не очень понятна конъюнктура этого рынка так сказать ))
А идея пересдавать виллы может оказаться хорошей, надо только сравнить стоимость за весь сезон и за две недели.

[Turch]

Идея то как раз в том, что бы сделать гестхаус для русских - для друзей, друзей друзей и тд по сарафанному радио. Поэтому ГОА и был выбран. В Тае или на Бали придется ориентироваться в основном на иностранцев и мне не очень понятна конъюнктура этого рынка так сказать ))
А идея пересдавать виллы может оказаться хорошей, надо только сравнить стоимость за весь сезон и за две недели.

Там просто сезон круглый год в отличие от ГОА.

Друзья друзей ездят везде.


Это просто надо по сети пошарить, а лучше поехать как писалось выше.

[Cousteauu]

Есть еще мысль в Камбоджу с этими намерениями податься., в Сиануквиль скорее всего.
Хотя там тоже мягко говоря сезон не круглый год, был там в сентябре - сплошные дожди и полное отсутствие туристов, в гестхаусах кроме хозяев никого как правило небыло.

[Turch]

Наверное офф топ пошел уже. Если для денег, то надо брать раскрученные места, а для себя другое дело.

[Cousteauu]

Да, офф топ. Если разовьется новая тема - попрошу модератора вынести её в отдельную.
Конечно хорошо заработать на этом не получиться ни в Камбодже ни в ГОА, мне достаточно просто потусоваться и не про*бать при этом деньги ))

[Гость]

Мой совет не связывайся Был в консульстве в Бомбее в январе месяце,завалено жалобами от наших горе-коммерсантов которые начали инвестировать деньги в Гоа потом резко появлялись моменты которые препятствовали проведению сделки и люди теряли деньги,их просто обманывали.Знаю много случаев когда люди брали в аренду дома делали за свой счет ремонт и их выкидывали несмотря на договора причем выкидывала полиция или попросту подкидывали наркоту.Недавно ребят избили русских,которые выкупили землю у португальцев и попытались зачистить земельный участок от самозахватчиков-в итоге рассеченные черепа,раны причем и у ребят и у девчонок.Короче если хороший участок или привлекательное здание то жди подвоха-рано или поздно будет гемор.Есть исключение типа русского ресторана "Дорога" ,хозяйка буквально ратует за инвестиции и имеет кучу прожектов,но пока ее заведение в ебенях и никому оно не нужно,а как что-то посерьезней пиздец заебут обысками и всякой другой неприглядной хуйней и старайся не связываться с нашими гоанцами...не надо лучше...
имхо в Сиануквилле все предсказуемей...

[Cousteauu]

Ребята, всем спасибо!
Я убедился, что идея хреновая. ))))))

[bps]

Turch правильно отписал, проще приехать перед сезоном найти нормальную виллу снять на весь сезон, и пересдать по комнатам.
Токо вернулся с гоанщины, в Арамболе моно снять неплохую 2-х эт. виллу на 5 комнат с санузлами, 2 кухнями и балконами и даж моно найти с большой крышей под кафешку, и за все порядка 25 тонн местных денег в мес. + своя оплата электричества, тел. инт. и т.д.

[Cousteauu]

Да, 500$ за виллу в месяц это хорошая цена, только не очень понятно кому ее пересдавать.

[bps]

только не очень понятно кому ее пересдавать.

А для кого гест планировали строить?
Там так много наших делает, виллу пересдают либо по этажам, либо по комнатам, в основном виллы устроены так что каждая комната имеет свой бедрум и закрывается на свой замок, т.е. тот же самый гестхаус.

[Cousteauu]

только не очень понятно кому ее пересдавать.

А для кого гест планировали строить?
Там так много наших делает, виллу пересдают либо по этажам, либо по комнатам, в основном виллы устроены так что каждая комната имеет свой бедрум и закрывается на свой замок, т.е. тот же самый гестхаус.

Аа, ну если вилла с такой удобной планировкой, то это действительно гестхаус получается. А есть какой нибудь сайт по аренде недвижимости в Гоа, где можно посмотреть предложения?

[bps]

только то что наши предлагают, местные не очень с компами дружат, а предложения наших моно взглянуть на гоа.ру, индостан.ру и т.д.