Ремонт однокомнатной квартиры.

[Persian tramp]

Но несколько человек уже сказали, что средняя стоимость работ в пределах 15 - 20 тыс. за квадрат под ключ, со всеми инженерными решениями.

Какие инженерные решения имеются ввиду? О квартире говорим? Слава богу, не заводской цех перестраивается?

На мой взгляд цена дикая, если речь не идет о венецианской штукатурке и укладке дубового штучного паркета.
На дворе непростые времена, свободных денег у людей немного, предложений по ремонту море разливанное, потому любая бригада по цене прогибается неплохо.

[EvgenS]

Какие инженерные решения имеются ввиду? О квартире говорим? Слава богу, не заводской цех перестраивается?

квартира полностью без отделки.
То есть предстоит прокладка электричества, воды, вентиляции.
Потом пол, возведение стен, чистовая отделка, кухня, ванная комната.
Написал не в порядке работ, а то что входит в стоимость;
То есть компания, которая делает все это, заключается договор. Соответственно с компании потом спрос в случае любых косяков.

Не особо в курсе московского рынка, поэтому интересуюсь, насколько реальные цены

[Persian tramp]

квартира полностью без отделки.
То есть предстоит прокладка электричества, воды, вентиляции.

В квартиру не заведены и не раскиданы провода по точкам? От стояков не сделан отвод труб? В квартире нет вентиляционного короба? Как такое может быть? В кавртире без отделки в любом случае:
- сделана черновая стяжка пола;
- есть вентиляция (короб);
- сделан отвод от стояков воды и установлены краны;
- есть разводка электричества
В противном случае это именуется недострой.

[EvgenS]

В квартиру не заведены и не раскиданы провода по точкам? От стояков не сделан отвод труб? В квартире нет вентиляционного короба? Как такое может быть? В кавртире без отделки в любом случае:
- сделана черновая стяжка пола;
- есть вентиляция (короб);
- сделан отвод от стояков воды и установлены краны;
- есть разводка электричества
В противном случае это именуется недострой.

Вряд ли это "недострой")) это как раз есть свободная планировка ))
- вентиляция - короб есть. Но предполагается делать систему вентиляции и кондиционирования по всей квартире
- кранов нет, есть подводчики воды - наверху стоят, от них можно будет тянуть воду в любое место. Есть две трубы - санузлы и кухня, но можно в любом месте располагать и кухню, и санузлы. Не перенос мокрых зон, конечно.
- электричество только щиток

[samuil82]

Мой знакомый строитель уже года 4 делает всем моим знакомым по цене 5-7 тысяч за квадрат в зависимости от хотелок и метража, это полностью с нуля, где только водяной стояк и ввод электрики до щитка в квартире. КАКИЕ 15-20? Пишите кому надо дать контакт

[EvgenS]

Мой знакомый строитель уже года 4 делает всем моим знакомым по цене 5-7 тысяч за квадрат в зависимости от хотелок и метража, это полностью с нуля, где только водяной стояк и ввод электрики до щитка в квартире. КАКИЕ 15-20? Пишите кому надо дать контакт

Но он же не один делает. Или на все руки мастер ?
Как бригадир ищет строителей: сегодня одна бригада, завтра другая
И все вопросы с УК решает? Оформление всего пакета документации?

[lizka22]

Ровно вот такое за 19000р (за это хоть людям в глаза не стыдно смотреть) Про Леруа не могу сказать ничего, личного опыта не было. Икеевское, нормально

Дешевые кухни из Леруа лучше и качественнее, чем дешевые икеевские. Например, лучше механизмы. С доводчиками. И в целом дешевле.
Еще хорошие из дешевых кухни из Касторамы. Там фасады поинтереснее есть.

Кухня из Леруа в эксплуатации 4 года без каких-либо нареканий, все целое, рабочее, функциональное и не потерявшее внешний вид. Из Касторамы - аналогично, срок только пока поменьше.

Из Икеи дешевые фасады (не от самых дешевых кухонь, от подороже) очень быстро потеряли внешний вид.

[Persian tramp]

И все вопросы с УК решает?

А какие вопросы нужно решать с УК? Разводка труб в ванной и розетки в комнате - это не зона ответственности УК.

[MPaul]

Дешевые кухни из Леруа лучше и качественнее, чем дешевые икеевские. Например, лучше механизмы.

У Икеи фурнитура в основном или Hettich или Blum - в Лерое качественнее ? Подскажите производителя фурнитуры плиз.

[EvgenS]

А какие вопросы нужно решать с УК? Разводка труб в ванной и розетки в комнате - это не зона ответственности УК.

Ну хотя бы например порядок допуска на объект рабочих, страховки.
Порядок рабочего времени, вывоз мусора, доставка материалов, допуск машин на объект, порядок выгрузки

[alex_piter]

Ну хотя бы например порядок допуска на объект рабочих, страховки.
Порядок рабочего времени, вывоз мусора, доставка материалов, допуск машин на объект, порядок выгрузки

Эти вопросы решаются за пару часов или даже быстрее, вами или прорабом по доверенности от Вас. Вообще у каждой УК существует стандартная памятка по этому поводу, до начала работ они должны ее прислать.

Стоимость без материалов 15-20 тыс за метр - за гранью реальности. Не представляю - какой должен быть уровень проекта для такой стоимости... Реальную Вам обозначили выше - 5-7 тыс за метр.

[EvgenS]

Стоимость без материалов 15-20 тыс за метр - за гранью реальности. Не представляю - какой должен быть уровень проекта для такой стоимости... Реальную Вам обозначили выше - 5-7 тыс за метр.

Наверное, такие цены есть - покрасить потолок и поклеить обои.
Вот обратился к человеку, который делает ремонт, как здесь сказали за эту сумму. Цена была озвучена от 10 тыс. за кв метр, но без потолка, без выноса мусора, без установки дверей, шкафов и прочее. Квартира полностью без отделки.

[machoandcowboy]

Лофт своими руками делайте: бетон под лак матовый, пол лак Или краска для бетонного пола или наливной если выравнивать, газоблок финишной шпатлёвкой и покрасить, проводка наружняя кидается за рабочий день, сантехтрубы на выбор металопласт или медь — ну позаморачиваться, но тоже снаружи кинуть. Алиэкспресс, леруа и икея в помощь. За неделю справитесь и за минимальные деньги. Как по мне, уют не в кафеле и не в заклеивании обоями по самое нехочу, он в деталях и удобстве «интерфейсов».

[Филарет]

А что по теплу будет? нужно ли тёплый пол или что-то подобное?

Тёплый пол в таком случае, разумеется обязателен.

Бетонный пол покрытый лаком

[natalia17070]

Не всем лофт нравится. Я хочу хоть какую то шумоизоляцию сделать. Ремонт будет стоить как чугунный мост. Озвучили что примерно 1мл с черновой - работа + стройматериалы. Еше сантехника, мебель, техника.

[Филарет]

Мне кажется хорошо спроектированный и задизайненный лофт стоит значительно больше обычного ремонта и обустройства жилища из эконом-материалов.
Впрочем, наличие вкуса позволяет и недорогие решения сделать отличными.
Миллион понятие растяжимое. Зависит от площади и климата, состава семьи и возраста жильцов
Однушку без выпендрёжа запросто можно уложить в миллион, даже учитывая нынешние цены.