Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Общие вопросы об Испании: куда поехать в Испании, Погода и климат в Испании. цены и каков бюджет поездки в Испанию, безопасность в Испании

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #41

Сообщение Life is wonderful » 17 сен 2014, 18:46

Спасибо.
Но мне нужно определиться с городом на Коста Бланке.
Многие проблемы решаются одним легким … подъемом задницы!
Life is wonderful
полноправный участник
 
Сообщения: 261
Фото: 91
Регистрация: 01.08.2014
Город: Киев
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 48
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #42

Сообщение Bespechny angel » 17 сен 2014, 19:29

koshka13 писал(а) 25 июн 2014, 18:26:получила ние(номер иностранца) в консульстве в мск, затраты несколько часов и сбор 500руб

Koshka13, спасибо за подробный рассказ!

какие Вы документы носили для получения NIE в консульстве в Москве? и ещё - Вы делали апостиль и перевод каких-либо документов (справки 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов) для оформления сделки?

запрашивали какие-либо выписки из реестра собственников (или как он там называется), чтобы убедиться, что продавец является собственником? или что нет со-собственника типа жены, которая в последний момент может сорвать сделку?
Bespechny angel
участник
 
Сообщения: 95
Регистрация: 25.08.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 106

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #43

Сообщение Beck » 17 сен 2014, 23:35

Bespechny angel писал(а) 17 сен 2014, 19:29:какие Вы документы носили для получения NIE в консульстве в Москве?

Анкета по форме EX-15 +загран+ксерокопия заграна. Наберите в Гугл "получение nie в консульстве испании " - по первой же ссылке будет подробная инструкция, что, куда и когда.

справки 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов

Для покупки квартиры в Испании, если вы не собираетесь делать это в ипотеку - нужен загранпаспорт, NIE и банковский счет в испанском банке. Больше ничего, если конечно покупаете квартиру чисто в одиночку и готовы сразу выложить за нее всю сумму. Означеные вами документы будут нужны, если вы хотите взять ипотеку в испанском банке, апостиль - может понадобиться, а может и нет.

запрашивали какие-либо выписки из реестра собственников (или как он там называется), чтобы убедиться, что продавец является собственником

Nota simple. Свидетельство о владении какой либо недвижимостью. Можно запросить самостоятельно.
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #44

Сообщение Bespechny angel » 19 сен 2014, 11:29

Beck, спасибо!

всё нашлось.
Один вопрос (тем, что заполнял анкету EX-15) - ожно ли оставить незаполненным поле "адрес в Испании", так как адреса-то и нету до покупки недвжижимости?
Bespechny angel
участник
 
Сообщения: 95
Регистрация: 25.08.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 106

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #45

Сообщение Beck » 19 сен 2014, 11:43

Можно не заполнять, можно указать адрес гостиницы, если предполагаете ехать в ближайшее время для просмотра недвижимости.
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #46

Сообщение Bespechny angel » 08 окт 2014, 17:27

Подалась на NIE в понедельник.

Если у вас ещё нет предварительного договора, не надо писать в анкете EX-15 'compra la vivienda'. Так как в этом случае сотрудник консульства требует копию договора. Лучге написать 'abrir la cuenta'. Тогда никаких документов, кроме копии первой страницы паспорта. не просят.
Bespechny angel
участник
 
Сообщения: 95
Регистрация: 25.08.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 106

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #47

Сообщение sherenga » 04 ноя 2014, 15:54

я присмотрела двушку в районе Ла мата цена 69000 евро, евро ремонт, 58 квадратов, возле линии моря, с мебелью. Это не заниженная цена?
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #48

Сообщение Beck » 04 ноя 2014, 18:47

в районе Ла мата

Это хде?
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #49

Сообщение sherenga » 04 ноя 2014, 21:17

Агуас Нуэвас, недалеко от Валенсии
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #50

Сообщение sherenga » 04 ноя 2014, 21:25

а какие документы в основном требуются для покупки?
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #51

Сообщение Beck » 04 ноя 2014, 21:47

sherenga писал(а) 04 ноя 2014, 21:17:Агуас Нуэвас, недалеко от Валенсии

Если "недалеко от Валенсии"(да и в самой Валенсии) - то цена совершенно адекватная. Только хотелось бы поточнее, что за место, а то Гугл по такому названию предлагает варианты в районе Альбасете и в районе Торревьехи - а это от Валенсии очень даже неблизко.
а какие документы в основном требуются для покупки?

Ваш загранпаспорт. NIE. Если покупаете вместе с мужем(женой) - свидетельство о браке. У вас должен быть открыт счет в испанском банке.
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #52

Сообщение Life is wonderful » 05 ноя 2014, 13:18

sherenga писал(а) 04 ноя 2014, 15:54:я присмотрела двушку в районе Ла мата цена 69000 евро, евро ремонт, 58 квадратов, возле линии моря, с мебелью. Это не заниженная цена?


Вы были там, в Ла Матте?
Меня не впечатлил этот район. Вообще. Песок не красивый, как глина, море в этом районе тоже не впечатлило меня. Закат понравился, но он наверное везде красивый. Но это только мое мнение.
Торревьеху раскрутили и позиционируют как дешево, но по мне эти цены для этого района очень дорого.
Многие проблемы решаются одним легким … подъемом задницы!
Life is wonderful
полноправный участник
 
Сообщения: 261
Фото: 91
Регистрация: 01.08.2014
Город: Киев
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 48
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #53

Сообщение Beck » 05 ноя 2014, 14:48

Life is wonderful писал(а) 05 ноя 2014, 13:18:Торревьеху раскрутили и позиционируют как дешево, но по мне эти цены для этого района очень дорого.

Спецом особо никто не раскручивал, так исторически сложилось
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #54

Сообщение sherenga » 05 ноя 2014, 15:57

просто хотелось возле Валенсии, и южнее, а возле берега моря все очень дорого
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #55

Сообщение sherenga » 05 ноя 2014, 15:59

а где более менее дешевые цены?
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #56

Сообщение Beck » 05 ноя 2014, 16:49

Извините, но Торревьеха - это отнюдь не рядом с Валенсией все же...
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #57

Сообщение sherenga » 05 ноя 2014, 18:06

к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #58

Сообщение sherenga » 05 ноя 2014, 18:07

Beck писал(а) 05 ноя 2014, 16:49:Извините, но Торревьеха - это отнюдь не рядом с Валенсией все же...



смотря с чем сравнивать
sherenga
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 04.11.2014
Город: Одесса
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #59

Сообщение Beck » 05 ноя 2014, 18:12

sherenga писал(а) 05 ноя 2014, 18:06:к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))

Ну так если вы испанского не знаете...в любом случае будут или наши , знающие испанский, или испанцы, знающие русский.
Beck
почетный путешественник
 
Сообщения: 2168
Фото: 9
Регистрация: 23.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
Возраст: 46
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #60

Сообщение Bespechny angel » 05 ноя 2014, 18:44

Beck писал(а) 05 ноя 2014, 18:12:
sherenga писал(а) 05 ноя 2014, 18:06:к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))

Ну так если вы испанского не знаете...в любом случае будут или наши , знающие испанский, или испанцы, знающие русский.


там много англичан покупают недвижку, наверняка есть англо-говорящие)
а с договором всё равно надо брать тайм-аут и читать его внимательно, я бы не стала подписывать на основании вольного устного перевода
Bespechny angel
участник
 
Сообщения: 95
Регистрация: 25.08.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 106

Пред.След.



Список форумовЕВРОПА форумИСПАНИЯ форумОбщее об Испании. Как въехать в Испанию сейчас



Включить мобильный стиль