Пожить в Египте

[булгуннях]

Где лучше покупать квартиру, в Шарм-эль-Шейхе или Хургаде? Дорого ли там пожить жизнью не туриста месяца 3-4-5 в году? Какая специфика и нюансы?

[Хатхор]

Смотря как жить В Х-де дешевле.

Нюансов при покупке квартиры дохрена и больше. Основной-квартиры перепрадаются многократно и всё ли там номально было с документами у первого владельца, очень трудно выяснить. К примеру, дом построен на городской земле , в этом случае домовладелец собственник дома, но не земли под ним и теоретически может прийти эксковатор и всё снести . И боже вас упаси что-то оформлять на местного . Наличие адвоката там тоже не гарантия чистоты сделки. Так же не расслабляйтесь с тамошним нашим, занимающимся недвижимостью

[zerokol]

Так же не расслабляйтесь с тамошним нашим, занимающимся недвижимостью

+1, даже и не знаю что лучше, местные или наши живущие там

[DWish]

в шарме все выйдет раза в три дороже. и сама квартира и проживание.
коммуналка в египте копейки.
имеет смысл покупать что-то от 50000$, т.к. в этом случае дают резидентную визу до 1 года.

PS могу ошибаться, но с синайским п-овом есть какие-то терки в плане земли (а шарм находится именно там) и по-мойму в шарме нельзя приобрести в собственность, а можно только арендовать на 99 лет.

PPS Гораздо проще/дешевле что-то арендовать.

[Хатхор]

в шарме нельзя приобрести в собственность, а можно только арендовать на 99 лет.

верно

PPS Гораздо проще/дешевле что-то арендовать.

опять верно, причём касается и Х-ды

[булгуннях]

Благодарю за отклики. Про заморочки с муниципальной землей слышал, про то, что в Шарме нельзя купить в собственность - суперновость. Остается значит, Хургада. Вторичка понятно, везде геморрой, а первичка? районы новостроек может есть рекомендуемые? Кушать лучше в общепите или на базар таскаться за провизией? Если не лениво, знатоки, черкните пару строк.

[Хатхор]

а первичка?

дело в том, что вы не проверите всё ли правильно формлено у застройщика,там полная анархия с документами (любыми). Вы ещё не были в шариакари? Сходите, многое поймёте
Х-да -сплошная стройка,продаётся плно,смотря что вы ищите.

Питаться вполне можно в общепите и не обязательно там засесть, вам с собой всё упакуют. Есть супермаркеты с заморозками,есть лавки, если хотите сами готовить (получится не на много экономнее), городской рынок не для слабонервных

Вы б сначаласняли там что-то месяца на 3 и пожили безвыездно,может вопрос покупки сам собой отпадёт.

[GlazziK]

Я бы с радость поехал в Египед, хочу в своей жизни туда еще поехать, только вот там люди совсем другие и законы многие ихнее дуратские, но в жизни съездить хочу.

[Loquito]

По Шарму и Синаю вообще - собственность невозможна, только аренда на 99 лет.
По Хургаде, Сахл Хашишу, Эль Гуне - 100% собственность. Никакие египтяне не нужны, оформляете на себя, иностранец является полноправным собственником. Для осуществления процедуры покупки надо легализовать Ваш паспорт - поставить штампик в специальном офисе, только визы недостаточно. Но это - элементарно. Никаких налогов на покупку недвижимости и ежегодных налогов - нет.
Из плюсов - тепло и сезон круглый год, соответственно возможность сдачи в аренду на порядок выше, чем в Европе.
Кто не хочет общаться с местными - может не общаться, так как квартиры на первой линии в основном в закрытых комплексах для европейцев.
Цены на недвижимость очень гуманные.
Но каждая страна - на любителя.

[cezar]

Прежде чем покупать там что либо, надо съездить пожить туда на 3-4 мес, потом уже определяться, на сиаме что либо покупать геморой, и с землей и с документами.
Русских агентств там на каждом шагу, нормальных которые не шарашки, раз два и общелся, советую почитать сначала отзывы, причем сами должны понять у хорошего агентства они не могут быть только положтелльными.

Снять квартиру с мебелью в египте можно за копейки,с мебелью и приличном р-не долл 300-400, но посе того как вы там поживете, и лучше опробывать и лето и зиму, думаю просто передумаете там что либо покупать

[moulya]

Прежде чем покупать там что либо, надо съездить пожить туда на 3-4 мес, потом уже определяться, на сиаме что либо покупать геморой, и с землей и с документами.
Русских агентств там на каждом шагу, нормальных которые не шарашки, раз два и общелся, советую почитать сначала отзывы, причем сами должны понять у хорошего агентства они не могут быть только положтелльными.

Снять квартиру с мебелью в египте можно за копейки,с мебелью и приличном р-не долл 300-400, но посе того как вы там поживете, и лучше опробывать и лето и зиму, думаю просто передумаете там что либо покупать

у меня знакомые в Каире енсколько лет назад в самом доргом районе снимали 3-х комнатную квартиру за 160 баксов. Это так ценник вырос?

[Хатхор]

moulya не сравнивай, в Каире и сейчас дешевле, чем на курортах на порядок

[allothai]

Вообще-то, кроме советов "пожить 3-4 месяца и сам все поймешь" ожидал увидеть комментарии тех, кто уже пожил раньше. Видимо, таких нет или они решили не делиться инфой.

[Хатхор]

allothai плохо читаете. Про квартиры ответили, про менталитет намекнули. Конкретные вопросы есть-пишите.

[zerokol]

по каиру ситуация такая - есть скажем дорогие районы (типа мухандесин), где аренда квартиры будет стоить в районе 1000 баксов. Есть конечно и помойки, где это стоит 100 баксов, да и квартиры разные.
Я лично снимал квартиру в александрии, жил две недели, собственно все то же самое как и в других городах на этой планете
собственно так и не понял каких советов ждет allothai

[moulya]

по каиру ситуация такая - есть скажем дорогие районы (типа мухандесин), где аренда квартиры будет стоить в районе 1000 баксов. Есть конечно и помойки, где это стоит 100 баксов, да и квартиры разные.
Я лично снимал квартиру в александрии, жил две недели, собственно все то же самое как и в других городах на этой планете
собственно так и не понял каких советов ждет allothai

заинтриговали у меня от них был совершенно другой ценник. узнаю в ближайшее время - напишу

[allothai]

Bojulia благодарю за действительно содержательный ответ.
Подобъем итоги.
1. Жилье надо покупать с хорошим адвокатом, которого надо искать около 7 месяцев (4 года делим на 7 адвокатов).
2. Снять жилье стоит от 100 до 1000 долларов в месяц, пожить 3-4 месяца и сам все поймешь.
3. Шарм нах, Хургада рулит в плане покупки и дешевизны.
4. Коммунальные платежи ничтожно малы.
И все-таки месячный бюджет среднеовощного спокойного существования (жрать, купаться, загорать) какой? Без инвестирования в копи царя Соломона, курения дури, попадосов и пр.? Странно, что никто цифру не озвучил. По другим странам запросто выводят, тот же Таиланд взять.

[Хатхор]

очень скромно и экономно 100 баксов (фуль,городской пляж и т.п.)
нормально 400-500
Пы Сы У меня за 3 года сменилось 6 адвокатов

[Полярная сова]

В целом поддерживаю Хатхор, правда за 100 зеленых уж как-то совсем скромно, а за 300-400 со съемом квартиры (в Хургаде) бюджетненько существовать можно. Смотря какие запросы на квартиру. В Дахабе дешевле (ну то уж если совсем заэкономиться). 500-600 уже с комфортом а 1000 вообще не понято куда девать... Это надо еще постараться!

С покупкой недвижимости лучше поаккуратнее, так как я вообше не верю в порядочных арабов владеющих ею , если они и бывают таковыми, то до тех пор пока не владеют. Из моих знакомых (а из не мало) живущих и/или купивших какую-либо недвижимость в Египте, до сих пор еще никто не получил реальные документы на собственность. Да, живешь, никто не выгоняет, но неликвид полный, так как продать это не можешь. Недвижимость от 50000 зеленых и выше (покрайней мере раньше) давала вид на жительство, тока нафиг этой страны он нужен... Купишь квартиру в элитном "европейском районе", а через 3-5 лет там оказываются рядом мечеть и соседи-арабы, а ранее жившие там европейцы куда-то деваются...
Многие, кто работает или живет из русских в Египте уже лет по 8-10, так и предпочитают снимать, так арабы от тебя зависят как от клиента, а если купишь - то ты от них как от управдома. Вот и вопрос, кто за кем в случае жилищно-коммунальных проблем (например с водопроводом) бегать будет.

Соберетесь покупать землю - то же поаккуратней, друзья присмотрели красивый участок (с документами (!) - это редкость) на первой линии к морю, а когда подписывали документы с очень хорошими юристами (при том, что это не свидетельство о собственности (в нашем понимании) а что-то непонятно-временное "типа как запрет снимут - оно ваше") подсунули документы на другой участок.

Все надо каждый раз проверять самому (и лучше всего знать арабский и каждый раз с выездом на место ), так ка на любом этапе норовят кинуть. Есть негласный закон - деньги, полученные в руки, араб не отдаст ни при каких обстоятельствах. В этой истории араб предлагал другие участки, сознавшись потом, когда все выяснилось (так как сначала ездили смотрели участок, а на следующий день в конторе подписывали документы), что тот, который показывали, документов вообще не имеет, араба-продавца кое-как заставили сделать документы на именно этот учаксток... за месяц и с большими нервотрепками. Удивилась я тогда, мог бы откровенно кинуть. Чего-то всетакие они побаиваются. Юристы (хорошие и арабские) его испугались сильнее, и сказали, что если они пойдут официальным путем в суд, он (продавец) им вообще житья не даст - у него связи в правительстве. Страна действительно очень коруппированная!

Друзья в итоге вроде участок получили с какой-то временной бумажкой (описано выше), типа довольны, но каких нервов это стоило. Может Европецам действительно полечге. Их там, владеющих какой-либо недвижимоостью, не мало...
а если Мумбарак помрет, вообще не понятно что будет.

Сама мечтаю на юга в свою собственность-недвижимость, но пока смотрю на остальных друзей все еще снимающих по 5-10 лет там недвижимость и осозанно продолжающих это делать.

[allothai]

Bojulia еще раз огромное Вам спасибо.