открытие собственного бизнеса в Паттайе

[Гость]

А как насчет вопроса №7?
Есть моменты с вяленой рыбкой под пивко под ярким солнцем.

Не вижу препятствий по вопросу №7 - звоните, пишите

[Fill]

2Grand
надеюсь на февраль.Отсрочка поездки будет только из-за бизнеса.
НЕ могу найти Ваш телефон Где-то видел.Если не трудно повторите для "особо одаренных".Желательно полный хочу связаться из России

[Гость]

НЕ могу найти Ваш телефон

Отправил в личку.

[ZEWS]

Неа, у нас всё не так просто, чтобы вот взять и начать получать 5000.[/quote]

Да ладно.... с трудом верится что в Нижнем нельзя прикупить ком. недвижимости за 400 тыс, чтобы получать аренду в 5 тысяч баксов

Сколько в Нижнем стоит кв.м. небольшого магазина центре, сколько стоит аренда этого кв.м. в месяц???

А если грамотно накупить на эти бабки квартиры на первых этажах и переводить под нежилое + грамотный ремонт = можно и под чевонец баксов от аренды через полгода выйти ИМХО

[AddictedToThai]

промодерировано

[an_sib]

Вопрос следующий. Может кто сталкивался. Есть бизнес по разработке софта. Где находится разработчик - фирма, программеры, - всем до звезды. Можно ли жить в Тае, и спокойно работать в своей же оффшорной фирме? Какие налоги причитаются с фаранга в этом случае? Деньги ж на жизнь как-то надо себе переводить с оффшора... Какое время могут в Тае безвыездно находится граждане 60 стран, имеющих право безвизового въезда (что вроде грозит и россиянам в ближ. будущем)?

[AddictedToThai]

Вопрос следующий. Может кто сталкивался. Есть бизнес по разработке софта. Где находится разработчик - фирма, программеры, - всем до звезды. Можно ли жить в Тае, и спокойно работать в своей же оффшорной фирме? Какие налоги причитаются с фаранга в этом случае? Деньги ж на жизнь как-то надо себе переводить с оффшора... Какое время могут в Тае безвыездно находится граждане 60 стран, имеющих право безвизового въезда (что вроде грозит и россиянам в ближ. будущем)?

Я так понял работать вы будете из дома и общаться с заказчиком по телефону и интернет? Если да, то в этом случае вам необязательно легализовываться в Таиланде и платить налоги. По закону обязаны, но зачем? Никто про вас не узнает. Живите себе по турвизе, каждые 3 месяца выезжая из страны и въезжая обратно для обновления визы.
С открытием счета в тайскм банке и переводом на него денег из-за границы проблем нет.

[an_sib]

А с появления безвизового режима выезды потребуются и с какой периодичностью?

[AddictedToThai]

А с появления безвизового режима выезды потребуются и с какой периодичностью?

Безвизовый въезд будет доступен максимум на месяц (как сейчас для Европы). А на больший срок нужно будет получать визу. Думаю, что для виз на срок 2+1 месяца процедура останется такой же, как и сейчас.

[AddictedToThai]

Thailand business and legal guide
http://www.bia.co.th/003.html

[sonorus]

2Grand
надеюсь на февраль.Отсрочка поездки будет только из-за бизнеса.
НЕ могу найти Ваш телефон Где-то видел.Если не трудно повторите для "особо одаренных".Желательно полный хочу связаться из России

ВОт еще один адресок.... пользовались..

http://www.thaiproperty.ru/samui/firms_for_invest.html

[GeorgeS]

отвечая на вопрос по поводу инвестирования в Тай даю ссылки на возможные варианты:
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... l_500.html
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... t_our.html
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... iness.html

[Dee Mon]

Поздно увидел тему..

Скажите, а есть ли на Самуе или Пукете кинотеатры? По-моему, нет. Вот вам и оригинальный бизнес для души!

[Гость]

Тут вроде про открытие бизнеса в Паттае речь идет. Или я ошибаюсь?

[AddictedToThai]

Тут вроде про открытие бизнеса в Паттае речь идет. Или я ошибаюсь?

Салура, видимо, варианты предлагает. Или предостерегает? Я так и не понял.

[....]

в Паттайе открыл бы ТУРАГЕНСТВО ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА РУССКИХ, так и не увидели там предложений на русском языке, спрос от русских будет 100%

Такие агенства есть и не одно.

Так вроде Фарангам это запрещено?

Говорят: работают под Переводчиков под лицензией Тайца.

[AddictedToThai]

в Паттайе открыл бы ТУРАГЕНСТВО ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА РУССКИХ, так и не увидели там предложений на русском языке, спрос от русских будет 100%

Такие агенства есть и не одно.

Так вроде Фарангам это запрещено?

Гидами работать запрещено. А директором турагенства можно.

[voyager1970]

vot vam eche paru primerov iz objavlenij o prodazhe ;;;mertvih ;; ili ''polu-mertvih ''biznesov v tailande.viigrivaet agent i prodayuchij,pokupayuchij terjaet.i tak dalee po estafete.

BusinessType: [Food and Beverage] Bars and Taverns
BKK12088GW - Two double shop houses, each measuring 100 square metres, have become available inside Sunee Plaza, a well known gay area of Pattaya, which is busy all year round. The first is a classic Beer Bar with a pool table, ceiling fans, 17 employees and a capacity for 80 customers. This venue brings in 1,800,000 baht per annum in receipts, and 600,000 baht in net profits. The second unit is a brand new go-go bar, which has not yet opened for business, and therefore has no financials. There is a large dancing stage in the centre of the bar, with several comfortable sofas surrounding it; there are also high tables with bar stools and the bar can accommodate 50 customers. Nicely fitted out with a DJ booth, three televisions and brand new sound and lighting systems, the go-go bar is all set to trade. The two bars are situated right next to each other, and the monthly rent for both is 60,800 baht. The present lease runs until late 2008, and there is then a three year option to renew, with a 50,000 baht key money requirement. The owner is selling both enterprises for 3,000,000 baht, but is willing to sell the go-go bar alone for 1,400,000 baht (the monthly rent for this alone is 25,000 baht). He is motivated to sell, as he is eager to move into the hotel industry as soon as possible. Assets alone for the two businesses have been valued at 3,500,000 baht.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Food and Beverage] Bars and Taverns
BKK12087GW - A rare opportunity has arisen to acquire a quality Bar, Restaurant and Guesthouse enterprise in a busy corner location in Central Pattaya. The 140 square metre ground floor consists of a classic Western style sports bar and restaurant, with a spacious kitchen and an office. Fully air-conditioned, with ceiling fans to boot, the business has a long elegant bar and two large screen televisions. The two floors above contain eight large fully furnished and equipped guest rooms. The freehold offering consists of the business itself, plus the building and land package that carries a valuation of 10,800,000 baht. Only one year old, the enterprise garnered net profits of 3,500,000 baht from receipts of 5,500,000 in that 12 month period. The new owner will be acquiring a new, well maintained building, a profitable turnkey enterprise and a thoroughly trained workforce of eight employees. Being exhausted after trying to run two large businesses at once, the owner has decided to sell this one.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Food and Beverage] Bars and Taverns
BKK12086GW - This traditionally decorated Beer Bar sits in South Pattaya, close to a renowned shopping centre and opposite a large hotel. The ground floor business measures 54 square metres, and there are another two floors above, plus a rooftop terrace. Currently catering to gay tourists, this bar sits in a mixed soi, and could be operated however the new owner sees fit, with virtually no changes needed if it were to be opened as a heterosexual bar. In fact, the location and size of the building would make the enterprise suitable for changing into a one or two storey go-go bar. There are eight employees at present, and monthly rent is payable at 15,000 baht per month, with no key money required for lease renewals. The owner states that he has kept very accurate financial records, and the bar is earning annual net profits of 850,000 baht, from receipts of 1,400,000 baht. Although the owner has been very satisfied with results, he has decided to relocate to the north of the Kingdom to enjoy a more tranquil lifestyle. He feels that he has set a very reasonable asking price that equates to approximately two times earnings.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Real Estate] Hotels & Resorts
BKK12083YS - This Luxury Resort was only constructed five months ago in tranquil surroundings on Koh Chang. At present the owner is launching a marketing campaign, and he has been receiving some very positive feedback. Built in traditional Northern style, the resort features over 50 rooms and bungalows ranging in price from 2,500 baht to 5,000 baht per night; the whole complex sits on seven rai (11,200 square metres) of beautifully landscaped land, complete with various types of tropical trees. Facilities include a large ornate swimming pool, a spa, two restaurants and a huge seminar room for 170 delegates. Revenue is increasing by the day, and last month income of 1,200,000 baht was received. The current owner has devoted a great deal of time and money to construct this project over the last three years, but his core business is located in Phitsanulok Province, so he feels unable to comfortably manage both enterprises. He has done all the hard work, and is happy to make a relatively small profit from his endeavours. Recent appraisals see the freehold property valued at 100,000,000 baht. There are 48 full time employees in place, and they command a total monthly salary of 300,000 baht. Koh Chang itself is becoming more and more well known amongst well heeled tourists, and the island is now served by an airport, which is helping to drive the tourism industry.


Philippines/Eastern Thailand
BusinessType: [Retail Stores] Other
BKK12082GW - An attractive and very busy Sport Retail Shop has become available in Central Pattaya, where it sits in close vicinity to the beach. The owner has decided to relocate to Australia, and must therefore part with the 2,000,000 baht registered company. The shop sells all major brands, and even though it is less than a year old, is set to bring in 4,800,000 baht in annual receipts, which would give net profits of 1,200,000 baht. The owner has secured a three year lease, which can easily be renewed, and the asking price includes a 1,000,000 baht key money payment that has already been paid. Monthly rent is 40,000 baht for premises measuring 100 square metres, but there is also a small beauty salon and a small office included; the beauty salon could be sublet if the new owner did not wish to run it in tandem with the sports shop. The owner has set an attractive asking price that roughly equates to one year’s earnings plus the value of the inventory (there is stock worth around 2,000,000 baht to acquire). He feels that the location, on a busy street, and the large bright window display are the main factors in driving his good revenues.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Food and Beverage] Bars and Taverns
BKK12081GW - A four storey Beer Bar has become available in Central Pattaya, in one of the most popular and busy nightlife sois. The ground floor bar measures 56 square metres, and there are seven rooms to utilise in the upper three floors. The venue could easily be converted into a two level go-go bar if the new owner wished. Monthly rent is 35,000 baht but there is a key money requirement of 500,000 baht for each annual lease renewal. The owner states that annual receipts of 3,600,000 baht are yielding net profits of 1,500,000 baht, but she has decided that the time is right to turn her back on these profits and retire in Phuket.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Real Estate] Apartment Complex
BKK12048GW - This 10 year old Apartment block sits in Soi Buakhao, Pattaya, and has become available as a freehold purchase. The four storey building looks new, and contains 32 rooms, five of which are air-conditioned, that are fully rented out. This leads to annual net profits of 1,080,000 baht, earned from receipts of 1,200,000 baht. Recent appraisals value the building at 6,000,000 baht, the land at 6,000,000 baht, and the assets at 2,500,000 baht.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Hair and Beauty] Beauty Salons and Barber Shops
BKK12047GW - This Beauty Salon was established in Central Pattaya five years ago, in a 24 square metre shop house. The owner is moving to another province, and must therefore turn her back on annual net profits of 170,000 baht, earned from receipts of 360,000 baht. Monthly rent is 8,000 baht, on a rolling annual lease contract.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Personal] Traditional Massage
BKK12044GW - The owner of this small Pattaya enterprise only took over the reins two months ago, but health problems have forced him to plan a relocation home. The business features three small industries in one – a Hair Salon, a Massage Salon and a Mini-Mart. There is enough room for the owner to live on the premises, as there is a bedroom, bathroom and kitchen in the rear. Located close to Second Road in Central Pattaya, the business incurs monthly rental payments of 10,000 baht, on a three plus three year lease contract. The owner states that he has been lackadaisical in keeping his books up to date, as he only moved in recently, but estimates that annual receipts of around 360,000 baht should yield net profits of 220,000 baht.


Thailand/Eastern Thailand
BusinessType: [Retail Stores] Minimarts
UPDATE! The owner has reduced the asking price from 2,000,000 baht to just 1,200,000 baht, as he is eager to conclude a business transfer.
BKK12034GW - The owner of this Pattaya Mini-Mart is returning to Europe, so must place his business on the market. Part of a franchise chain, the shop comes with excusive rights to open further stores in Pattaya. Well located, in an area frequented by tourists and locals alike, the mini-mart is now earning annual net profits of 800,000 baht, from receipts of 4,200,000 baht, after six years of profitable trade. Monthly rent is 50,000 baht for the 50 square metre property.

[GeorgeS]

vot vam eche paru primerov iz objavlenij o prodazhe ;;;mertvih ;; ili ''polu-mertvih ''biznesov v tailande.viigrivaet agent i prodayuchij,pokupayuchij terjaet.i tak dalee po estafete.

Также есть примеры и "живых" бизнесов. выигрывают все)
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... t_our.html
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... iness.html

[voyager1970]

neznau,naskoljko realen projekt v celom,no detali ukazani ne akkuratno.naprimet,tam utverzhdajut ,chto 1 kvt/ch energii stoit 0.09$.na samom dele on stoit 2,5 bata,chto nizhe 0.09$.

[GeorgeS]

tam utverzhdajut ,chto 1 kvt/ch energii stoit 0.09$.na samom dele on stoit 2,5 bata,chto nizhe 0.09$.

да, так и есть, но тем выгоднее владельцу

[Dmitry 1969]

vot vam eche paru primerov iz objavlenij o prodazhe ;;;mertvih ;; ili ''polu-mertvih ''biznesov v tailande.viigrivaet agent i prodayuchij,pokupayuchij terjaet.i tak dalee po estafete.

Также есть примеры и "живых" бизнесов. выигрывают все)
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... t_our.html
http://www.asiaproperty.compass-club.co ... iness.html

СКАЗОЧНО ВСЕ - В ЭТОМ МИРЕ БУШУЮЩЕМ...!!! (Слова из русской народной песни)

[banderas]

Самого интересует этот же вопрос, по поводу биснеса в Тайланде. Только все отличие в том, что я не хотел бы, да и впринципе не имею возможности взять огромную сумму и если дело не пойдет потерять ее, поэтому меня больше интересует аренда.

Но в интернете нашел следующий ресурс:
http://www.pattayainvestments.com/PI-Pattaya-all.htm

Хотелось бы узнать точно, что за расценки на нем приведены и насколько они реальны. Каким образом оформляется сделка и как проходит вся процедура покупки или аренды?

[voyager1970]

na moi vzglad,na primere bara,vo glave spiska,variant nerealjnij.hozain trrebuet 300000 bat ''key money'',prichem ezhegodno! imja bara ne ukazivaetsa,no opisivaetsa ''prevoshodnoe polozhenije''. odnih godovih rashodov okolo 1000000 bat!

[banderas]

na moi vzglad,na primere bara,vo glave spiska,variant nerealjnij.hozain trrebuet 300000 bat ''key money'',prichem ezhegodno! imja bara ne ukazivaetsa,no opisivaetsa ''prevoshodnoe polozhenije''. odnih godovih rashodov okolo 1000000 bat!

Тот, что первый в списке и правда не реальный - 300000 бат key-money это слишком, да и цена за сам этот бар не для меня. Меня больше интересует цены <500000, кстати не только бары, но и все остальное (массажные салоны и т.п.).

Да и еще - на том же сайте есть в наличии и объявления где key-money отсутствует.

[Dmitry 1969]

Я жил в одной, практически европейской, стране и работал уеб-мастером в фирме, которая занималась там продажей жилья и бизнеса. Тут точно такой же язык и развод! ТОВАРИЩЧИ! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! НЕ РАССЛАБЛЯЙТЕСЬ!

[voyager1970]

500000-za saloni realjnaja cena.no situacija v tailande takova-NI ODIN TAEC ne budet prodavatj realjno rabotajuchij biznes. edinstvennoe mesto v pattae,gde ne bilo ili nizkije ''key money''-eto dohlije rayoni jomtiena.

[M&M]

В так называемых "живых" вариантах указана плановая заполняемость от 100(!) до 70% (что бы вывести доходность на приемлемый уровень). Мы жили летом на Самуи в коттеджном поселке на берегу моря, где дома сдаются в долгосрочную аренду - заполнено было % 30 домов. По европейским меркам отель считается работающим исключительно хорошо при заполняемости 50%. Налицо заинтересованность компании-застройщика снять пенку при строительстве и сказать - мы же сделали все, как обещали.
Если посмотреть объявления о продаже недвижимости в Тае (иногда пишут, что можно взять и в аренду), то встречаются варианты с арендой, составляющей 3(!)% от стоимости недвижимости в год.
На мой взгляд, одна из немногих возможностей заработать в Тае - это взять большой участок земли у моря и нарезать его на более мелкие (существует дефицит предложения участков вменяемого размера), проведя благоустройство территории, но это требует времени (от года) и денег (от 1) - да и на выходе не более 30% после завершения операции (а сколько времени займет продажа мелких участков - вопрос).

[voyager1970]

В так называемых "живых" вариантах указана плановая заполняемость от 100(!) до 70% (что бы вывести доходность на приемлемый уровень). Мы жили летом на Самуи в коттеджном поселке на берегу моря, где дома сдаются в долгосрочную аренду - заполнено было % 30 домов. По европейским меркам отель считается работающим исключительно хорошо при заполняемости 50%. Налицо заинтересованность компании-застройщика снять пенку при строительстве и сказать - мы же сделали все, как обещали.
Если посмотреть объявления о продаже недвижимости в Тае (иногда пишут, что можно взять и в аренду), то встречаются варианты с арендой, составляющей 3(!)% от стоимости недвижимости в год.
На мой взгляд, одна из немногих возможностей заработать в Тае - это взять большой участок земли у моря и нарезать его на более мелкие (существует дефицит предложения участков вменяемого размера), проведя благоустройство территории, но это требует времени (от года) и денег (от 1) - да и на выходе не более 30% после завершения операции (а сколько времени займет продажа мелких участков - вопрос).

eto verno,tolko uchastki u morja vse prinadlezhat libo gosudarstvu,libo taiskoi elite.obichno ,libo basnoslovno dorogi,libo ,prosto ne prodautsa.

[RK]

В вопросах бизнеса советовать трудно, по этому напишу свой пример.
В 2004 году купил в Патае квартиру в кондо, это дело обошлось мне в 110 000 амреканских рублей, сдаю ее за 1 700 уев в месяц, вложение как бы себя оправдывает,а цель нет, потому,что когда покупал,думал сдавать на 4 месяца,а 2 жить сам, но так не получается, потому,что выгодная аренда-долгосрочная. Так что рентабельность 25%(после выплаты всех положенных платежей). И еще, квартиры в нашем кондо уже выросли % на 12-18.

[voyager1970]

какои кондо,если не секрет?

[Дмитрий Белый]

Есть у меня товарищ, в 95ом первый раз поехал в тай и влюбился
После дефолта окончательно решил переезжать и переехал
Начал естественно с общепита а ля рюс,закончил постройкой нехилого
кондо на Джомтьене,дела в полном порядке даже яхту прикупил.
Итог - продал бизнес китайцам свалил в штаты при слове тайланд покрывается аллергической сыпью
Вывод-а хер его знает какой вывод!

[Сиамский Кот]

Итог - продал бизнес китайцам свалил в штаты при слове тайланд покрывается аллергической сыпью
Вывод-а хер его знает какой вывод!

А Вы бы не могли его попросить поделиться совими выводами и своей историей успеха ?

[Vi-ct-or]

Итог - продал бизнес китайцам свалил в штаты при слове тайланд покрывается аллергической сыпью
Вывод-а хер его знает какой вывод!

А Вы бы не могли его попросить поделиться совими выводами и своей историей успеха ?

Я думаю многим эта информация была бы интересна...

[Дмитрий Белый]

Я вам вкратце расскажу этапы большого пути а вы сами решайте
успех это или нет.
Итак 1996г-прощай родина+все что смог собрать и продать после
дефолта 1 400 000 $
1997г-купил кабак-прогорел убытки 200000$, купил 8 спид-ботов-тоже
прогорел убытки 480000, их конфисковали за контрабанду-конкуренты
постарались.
1998-купил гестхауз и организовал турагентство, результат см выше
все события я уже не упомню но к 2000г у него в дебете было:
Богатый опыт чего не надо делать в Тае, среднее знание местной специфики такое же знание языка(тайского) и 200 000 $
В 2001 начал химичить с землей-российский опыт(купил сельхозугодья,
сменил вид землепользования, подвел дорогу и коммуникации, разбил на
участки, продал). Дальше больше. Итог-к 2004 отбил свои деньги-8 лет
коту под хвост .
А если бы он был меньшей упертости, так бы и спился в своем клоповнике.
Поэтому мне кажется что если так тянет жить в тае надо купить пару тройку квартир в кондо, в одной жить остальные сдавть учить язык и осматриваться .

[voyager1970]

....знаю одного араба... год назад он пробил тему бара после полуночи и до утра

ето какои бар работает с полуночи до утра?год назад бары закривали в час ночи.самие прибилние платили местнои полиции держалис еще до 3 максимум. по закону,принятому 2 года назад,вообще все заведения должни закриватся в полноч.

[Георгий]

Влад, не криви душой. Таких баров везде не ну то что полно, но хватает. Взять хоть тот кабак, в котором мы с тобой вискарь пили в Паттае на 3й линии.

[voyager1970]

ти же сам знаеш,ето чисто таиская тема,а тут ''араб хозяин''.поетому и спросил,что за бар.

[СергейД]

Я вам вкратце расскажу этапы большого пути а вы сами решайте
успех это или нет.
Итак 1996г-прощай родина+все что смог собрать и продать после
дефолта 1 400 000 $
1997г-купил кабак-прогорел убытки 200000$, купил 8 спид-ботов-тоже
прогорел убытки 480000, их конфисковали за контрабанду-конкуренты
постарались.
1998-купил гестхауз и организовал турагентство, результат см выше
все события я уже не упомню но к 2000г у него в дебете было:
Богатый опыт чего не надо делать в Тае, среднее знание местной специфики такое же знание языка(тайского) и 200 000 $
В 2001 начал химичить с землей-российский опыт(купил сельхозугодья,
сменил вид землепользования, подвел дорогу и коммуникации, разбил на
участки, продал). Дальше больше. Итог-к 2004 отбил свои деньги-8 лет
коту под хвост .
А если бы он был меньшей упертости, так бы и спился в своем клоповнике.
Поэтому мне кажется что если так тянет жить в тае надо купить пару тройку квартир в кондо, в одной жить остальные сдавть учить язык и осматриваться .

теперь понятно почему Вашего друга при слове Тай передергивает и он покрывается аллергической сыпью. это каждого после такого опыта в холодный пот бросать будет. т.е. Тайланд тут не причём как минимум. хорошо что выкрутится другу удалось и то думаю свечку поставить надо за не быстрый, но все таки хеппи энд (молодец что не сдался и руки не опустил).

.....
Поэтому мне кажется что если так тянет жить в тае надо купить пару тройку квартир в кондо, в одной жить остальные сдавть учить язык и осматриваться .

а это пожалуй самая лучшая рекомендация - риски потерь минимум, а опыт приобретается безопасно/достаточно безболезненно и главное желание/мечта иметь бизнес в Тае реализуется - консенсус/ляпота однако.

[Гость]

по-поводу до 3-х.... последний раз, 23 или 24.03.06 после 2-х ночи приятелю захотелось снятся.... Зарулили в один "клуб" без огней, что метрах в 100-150 от BigC, что рядом с Isetan.... Народа там было как селедок - просто пиндер и вешай топор...Короче, около 3 приятель взял девку и ушли...Веселье было в разгаре... Когда он точно закрывается - не в курсе...

до 7-и там выпивал

[Гость]

......до 7-и там выпивал........


ого... видно круглосуточный))

Вроде нет - закрывается утром.
Еще есть заведения на 11 Сои Сукумвита и Печбури 45

[STVR]

Я вам вкратце расскажу этапы большого пути а вы сами решайте
успех это или нет.
Итак 1996г-прощай родина+все что смог собрать и продать после
дефолта 1 400 000 $
1997г-купил кабак-прогорел убытки 200000$, купил 8 спид-ботов-тоже
прогорел убытки 480000, их конфисковали за контрабанду-конкуренты
постарались.
1998-купил гестхауз и организовал турагентство, результат см выше
все события я уже не упомню но к 2000г у него в дебете было:
Богатый опыт чего не надо делать в Тае, среднее знание местной специфики такое же знание языка(тайского) и 200 000 $
В 2001 начал химичить с землей-российский опыт(купил сельхозугодья,
сменил вид землепользования, подвел дорогу и коммуникации, разбил на
участки, продал). Дальше больше. Итог-к 2004 отбил свои деньги-8 лет
коту под хвост .
А если бы он был меньшей упертости, так бы и спился в своем клоповнике.
Поэтому мне кажется что если так тянет жить в тае надо купить пару тройку квартир в кондо, в одной жить остальные сдавть учить язык и осматриваться .

Ваш друг так из минуса и не вышел 1.400.000 $ в 1996 году и спустя 8 лет это две огромные разницы ...

[kon yii-pun]

ти же сам знаеш,ето чисто таиская тема,а тут ''араб хозяин''.поетому и спросил,что за бар.

"туннель" в БКК держат израильтяне - биток после 2х ночи
дык, это не бар, а целый найт клаб

[Copain]

Знаю большой двухэтажный спортбар в Наклыа (недалекр от дельфинов) - работает круглосуточно. У них об этом даже вывеска есть. Хозяин - англичанин.

[The_Boss]

Георгий » Вт фев 07, 2006 4:17 pm
Про большие заведения не в курсе, но вот цифра для справки: продажная цена гоу-гоу бара в Нана-плазе доходит до 16 миллионов.

Oleg » Вт фев 07, 2006 7:18 pm
Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 лимона бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 - 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара.

-Хотелось бы узнать на сколько реальны эти цифры в 2009 году ????
-И что могут сказать знающие люди. Каков "выхлоп" с этих мест???? Скажем, при работе не на полную мощьность, процентов на 60-70%....
Какая стоймость баров и го-го на WS ????.... Интересует весь бизнес и недвижимость под ним......

[Loquito]

-Хотелось бы узнать на сколько реальны эти цифры в 2009 году ????

blog/pups/index_b-270.html

[The_Boss]

pups Вт ноя 10, 2009 2:11 pm
-гоу-гоу на Вокинг Стрит - 3.5 млн бат.

4. ресторан.............продажа 6млн-12 млн бат
........................аренда 60.0000-100.000 бат\мес без ки-мани
бар -открытая веранда продажа 1.5млн-2млн бат
.......................аренда 15000-20000 бат, ки-мани - 60.000 бат\год

Вот скопировал немного у Пупса в Блоге ( надеюсь необидится). Цена за ресторан похоже на реальную. Тоесть за 6-12 млн. покупаешь бизнес, строение(недвижимость). И этот обьек становится собственностью твоей фирмы...
Что касается го-го на WS. Тут похоже продается только бизнес. Интересны варианты покупки всего го-го, если кто обладает информацией, поделитесь И по поводу баров 2млн. бат, похоже тоже на продажу только бизнеса без недвижимости.

[pups]

В каждом отдельном случае следует уточнять у продавца, но, как правило, имеется в виду продажа бизнеса без недвижимости.
Сами понимете, сколько может стоить коммерческая недвижимость, если 1.000.000 - 2.000.000 бат - это цена недорогой квартиры-однушки.

[voyager1970]

я бы вообще ничего не покупал.лучше арендовать знаю сейчас рядом с новым кондо построили комплекс из 6 минибаров,которые все вместе сдают за 90000 бат в месяц.если поделить на 6,то цена за бар совсем невысока.

[The_Boss]

Аренда неплохой в принципе вариант...
Тогда вот еще какой вопрос, стоймость квадратного метра недвижимости в Паттае???? Допустим покупка первого этажа здания в собственность и сдача помещения в аренду, арендодателям.... если скажем стоймость квадратного метра около 2000 долларов, то помещение в 200 квадратов обойдется в 400000 долларов.
Действительно стоящие места в аренду сдавать мало кто будет, несут нормальный доход, а сдают мне кажется посредственные места и продают право аренды.
На одном форуме видел обьявление о продаже бизнеса, диско бара на ВС за 8 000 000 бат. Зачем продают??? Значит неприносит, сколь хотелось бы хозяевам....