Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

[Igoreshka]

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

[Александр22]

Открою один секрет, о котором мало кто из туристов знает.
Практически ни один паттайский "фаранг стайл" кондоминиум не рассчитан на одновременное проживание всех жильцов, а те немногие, что хотя бы приблизительно рассчитаны, стоят столько, что, как сказал классик, только плюнуть и отойти.
Уже при половинном заселении начинается коллапс, это касается всего, парковочных мест, времени ожидания лифтов, а уж место у бассейна занимать надо затемно.
При 70% начинаются перебои с водоснабжением и горят трансформаторы от перегрузки.
Поэтому трижды подумайте, прежде чем в высокий сезон селиться в популярных бюджетных кондоминиумах, лучше доплатить за номер с кухней в отеле, таких десятки в Паттайе, а если проблемы с бюджетом, посмотрите в сторону "тай стайл" кондо.

[tim2002]

Я никого под бан подвести не хочу. Возможно не изучил до конца правила форума, если на форуме запрещается называть конкретные названия, то можно отправить информацию в личку. Но это лирика. Мне же было интересно мнение живущих постоянно в Паттайе, на что лучше ориентироваться. Я понял Вашу позицию касаемо кондиков, которые светятся в русскоязычном интернете. Но к сожалению других вариантов я априори знать не могу. На аирбнб 90 процентов наших перекупщиков сидят с этими же кондиками. Я пытался писать на англоязычные агенства недвижимости в Паттайе, которые нашел но они мне да же не ответили, видимо срок моей аренды им не интересен. Поэтому конечно же я буду выбирать из того, что сейчас знаю, потому что новых знаний мне взять физически негде. А набираться ими на месте, тратя время из своего отпуска я то же не хочу. Поэтому и задал такой вопрос. С надеждой, что мне расширите гругозор и обратите внимание на другие варианты, которые я принципе и не рассматривал.

[Александр22]

Позвольте поинтересоваться, почему на три недели вам нужен именно кондоминиум?
Ну не приспособлены они для кратковременного жилья, я бы еще понял если на пару месяцев.
Неудобно, накладно, кидалово с посредниками, депозитами, коммунальными платежами, и возьмут с вас по любому за полный месяц, потому что на меньший срок закон запрещает сдавать.

[tim2002]

Да не обязательно кондоминиум. Можно и отель, и что-то другое. Критерии были таковыми: Джомтьен. Потому как в центре с детьми делать нечего, на Джомтьене мне все понятно и известно как пакетнику. Бюджет 15-20 т.б. за вериод (изначально), сейчас готов поднять планку на 3-5 т.б. вот и все. Далее при просмотре Рунета, везде идёт скрытая либо явная реклама Кондо. Исходя из цен которые выставлены на популярных сайтах бронирования мой бюджет вписывается. Далее с целью недопущения кидалова, я принял решение, снять через Букинг на 2 суток кондо, а на месте договориться на продление времени. Вот собственно и рассуждения мои.
Ну и ещё одно условие было, в этом месте должны то же просиживать семейные пары с детьми, что бы дети могли играть друг с другом.

Не надо создавать посты один под другим. Используйте кнопку "Правка" (справа вверху). Yurigun.

[trora]

Критерии были таковыми: Джомтьен
в этом месте должны то же просиживать семейные пары с детьми, что бы дети могли играть друг с другом.

Парк лайн

[Anastasy.p]

не привезите какую нить плесень в легких или коже потом домой

Мне кажется, вы нагнетаете обстановку, масса отелей и домов вдоль берега, и я не думаю, что уровень влажности так уж сильно отличается в 100 м от моря и в 500. Но это рассуждения на другую тему.
Смысл был в том, что свободное жилье на берегу моря вполне можно найти сейчас. Балконы увешаны номерами телефонов и надписями "RENT"

[trora]

Мне кажется, и я не думаю,

Вы понимаете разницу между постоянно загруженым номером отеля, в котором проводится уборка профессиональными препаратами- в том числе против плесени и частным кондо- где комнаты могут месяцами стоять закрытыми , разводя плесень на стенах и распространяя ее споры сквозняком на другие помещения?
плесень убивается УФ лучами солнца, поэтому освещаемые комнаты менее подвержены ее образованию. северные стороны, ванные комнаты и темные закрытые от солнца места- подвержены сильнее.

уровень влажности так уж сильно отличается в 100 м от моря и в 500.

Достаточно понимать динамику воздушных потоков чтобы это понять. В 500 метрах менее влажно чем в 100 метрах.

Балконы увешаны номерами телефонов и надписями "RENT"

Смысл в том что понимающие люди снимают малость подальше, а непонимающих становится все меньше.Но вы можете снимать на самом берегу, никто не против

[Anastasy.p]

плесень убивается УФ лучами солнца, поэтому освещаемые комнаты менее подвержены ее образованию.

Можете за нас быть спокойны, у нас солнечная сторона. шторы раскрыты, кондер работает круглосуточно. В ванной ремонта не было, однако стены чистые. Вопрос исчерпан.

[Ibrahim33]

Добрый день!
Как лучше, бронировать жилье через сайты типа ., или искать на месте? И по цене чтобы было выгодно?

[merial]

Как лучше, бронировать жилье через сайты типа ., или искать на месте? И по цене чтобы было выгодно?

Прочтите тему куда перенесено ваше сообщение.

[fantomrik]

Здравствуйте! Помогите советом пожалуйста.
Первый раз едем в Тай на зимовку в Джомтьен. Прилетаем 29.10.19 и сняли отель на 3 ночи. Виза у нас на 3 месяца, обратных билетов нет, планируем жить от месяца до 3х месяцев. Жилье будем искать на месте, как советуют в теме.
1) бывает ли договор на аренду на месяц с возможностью продления? Или продление это уже аренда заново и цены будут адские (начало января)?
2) везде ли можно договорить об оплате по недельно и не платить залог, или это редкость? Проблем с оставить его нет, переживаем что бы забрать его потом нормально можно было.
3) как часто в кондо бывает стиралка в квартире/студии и бывает ли с сушилкой? Вроде как из за большой влажности в Азии сохнет очень долго белье.
4) если кто то может подсказать (можно в личку) хорошее и не дорого место где снять жилье, будем очень признательны. Нужна студия или однушка, с кухней, холодильником, посудой и интернетом для работы, кондиционером. Если будет стиралка вообще супер. Ну и конечно хотелось бы бассейн, спортзал и море не очень далеко.
Заранее благодарю

[Xopc]

ак часто в кондо бывает стиралка в квартире/студии и бывает ли с сушилкой? Вроде как из за большой влажности в Азии сохнет очень долго белье.

На Джомтьене на каждом углу прачечная. Утром кучу вещей принес, 100-150 бат отдал, вечером забрал чистое, сухое, поглаженное и даже зашитое.

[btcnull]

Выложите пожалуйста если можете договор аренды на кондо, в интернете нашел, но так и не понял нужна ли там какая-то печать итп
Не хочется чтобы местные помогалы-риелторы выдали мне просто бумажку и покрылись с моим депозитом.
Естественно персональные данные в договоре можно замазать, интересует сама форма какая она должна быть, а не просто пустой бланк.

[madjackal]

Народ, а может есть где почитать про принципы аренды домов?
Ну как найти это ещё понятно, букинг или . и ножками пошёл (а кстати можно обсжудать аренду на долгосрок с тайцем через эти платформы, предлагая напрямую без их использования? :) )
А что по документам и процессу? Где почитать как правильно должен проходить процесс? Что проверять? где и как? Нормально ли смотрят на тебя при аренде например на 3 месяца с возможностью потом продлить?
В мае собираемся приехать в Паттаю и возможно остаться, если понравиться.
Хочу разобраться в деталях и так сказать морально подготовится к процессу :)
На форме не смог найти тред подходящий, чтоб больше конкретики и меньше воды. Если есть есть что почитать тут на форуме, киньте ссылки. Хорошо бы не очень древние, а то посты тут иногда от 2016 годов, и с тех пор могло немного всё поменяться.

[потолочник]

Всем привет, не могу понять как мне забронировать кондо 3-4 студии на одном этаже, называется The Base на январь месяц. А именно, на Букинге они есть где оплата должна произвестись за пару дней до заезда, самый прикол что один и тот же кондо на Букинге называется по разному, это я так понимаю что каждый собственник под разными названиями размещает там объявление об аренде. Как забронировать я понимаю, но как внести предоплату не совсем и хотелось бы конечно на одном этаже. Есть у кого какие мысли?