Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #121

Сообщение parus » 14 фев 2014, 00:46

Ну на личности не стоит переходить! Мы тут не чей то карман и не источники дохода обсуждали, а про новые требование тайских властей пытались прояснить!!!
С этой хренью может столкнуться каждый имеющий собственность в Таиланде.
Что ищем мы в краю далеком??? что надо нам в стране чужой.....???????!!!!!!!
Аватара пользователя
parus
участник
 
Сообщения: 132
Регистрация: 21.07.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 48
Страны: 47
Пол: Мужской

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #122

Сообщение adtjzdgjz » 26 фев 2014, 20:14

Прочитал всю тему, и подумал, а что бы я делал, если бы мог взять в аренду на 30 лет (единственно законный вариант. 30+30+30 это лживая замануха) за недорого землю в райском уголке.
Зачем строить капитальный дом!?

Можно устроить дом, который можно с собой унести.
1. Дом из контейнеров
_http://www.liveinternet.ru/users/3094518/post217614238/
2. Юрту
_http://undelete.tv/viewtopic.php?p=193407
Набрал в поиске вопрос – вариантов множество.
Да и другие есть варианты Дом на колесах и прочее варианты и вариантов становиться всё больше с развитием технологий.

Участок обнёс бы сплошным забором из профнастила красиво и легко собирается и разбирается. И от тайских стукаческих глаз. Я в Таиланде не новичок, знаю, о чём говорю.

Ваше мнение?
Последний раз редактировалось Sergey22 26 фев 2014, 20:18, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Ссылки
adtjzdgjz
новичок
 
Сообщения: 24
Регистрация: 14.12.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 44

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #123

Сообщение МАКСЫ » 26 фев 2014, 22:24

дураков в Таиланде нет...то есть совсем нет)))...земля вместе с домом в аренду отдаётся...вернее с договором на постройку дома для вас
Аватара пользователя
МАКСЫ
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 04.04.2008
Город: Екатеринбург-Евпатория
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Предупреждения: 1
Возраст: 48
Страны: 18

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #124

Сообщение RodAnn » 27 фев 2014, 05:12

adtjzdgjz писал(а) 26 фев 2014, 20:14:Прочитал всю тему, и подумал, а что бы я делал, если бы мог взять в аренду на 30 лет (единственно законный вариант. 30+30+30 это лживая замануха) за недорого землю в райском уголке.
Зачем строить капитальный дом!?
Можно устроить дом, который можно с собой унести.
Участок обнёс бы сплошным забором из профнастила красиво и легко собирается и разбирается. И от тайских стукаческих глаз. Я в Таиланде не новичок, знаю, о чём говорю.
Ваше мнение?

да вообщем-то легко
ищите участок и стройте себе в удовольствие
учитывайте только тот момент, что проект любой жилой капитальной постройки на земле в том числе с местной управой согласовывается.
если противоречий с окружающим пейзажем и другими постройками не будет - стройте себе на здоровье. А о таком соответствии должен архитектор позаботится, а без подписи тайского архитектора никто на ваш проект даже не посмотрит - закон такой.
на моей памяти есть характерный пример, когда проект дома себестоимостью более 1 млн$ (расположение участка+размер дома+проект+стоимость стройматериалов, отделки, инженерных решений и оборудования) пришлось переделывать пару раз, потому что он своей высотой местной общине закрывал вид на буддисткий храм. Вместо 3х этажей пришлось 1,5 оставлять, и высоту потолков уменьшать.
RodAnn
участник
 
Сообщения: 123
Регистрация: 08.07.2010
Город: Пхукет
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 47

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #125

Сообщение adtjzdgjz » 27 фев 2014, 05:40

Так что же получается, что землю просто так в аренду взять нельзя? Без расписывания в договоре «для чего».
Согласен капитальный дом, как недвижимое имущество согласовывать надо в архитектуре.
А если ты подавил палатку и посадил фруктовый сад, тем же забором обнёс. На все эти действия разрешения нужны?

А если сделал что, то без разрешения договор могут аннулировать?
Последний раз редактировалось Sergey22 27 фев 2014, 12:51, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Цитирование
adtjzdgjz
новичок
 
Сообщения: 24
Регистрация: 14.12.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 44

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #126

Сообщение RodAnn » 27 фев 2014, 12:50

это однако Таиланд а не Соединённое Короле́вство Великобрита́нии и Се́верной Ирла́ндии Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?
тут конечно в законах многое написано, только чтобы в этом понимать, надо как минимум тайский знать.
а еще больше в законах не написано
не решаются такие вопросы через интернет, надо на местность приезжать и по конкретному месту с конкретной управой разговаривать.
некогда пока тонкости расписывать, а вот по этому моменту:
adtjzdgjz писал(а) 27 фев 2014, 05:40:А если ты подавил палатку и посадил фруктовый сад, тем же забором обнёс. На все эти действия разрешения нужны?

скажу, что сельхоз.деятельностью имею право только тайцы заниматься.
но, опять же, рис не только они выращивают Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?
RodAnn
участник
 
Сообщения: 123
Регистрация: 08.07.2010
Город: Пхукет
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 47

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #127

Сообщение parus » 06 мар 2014, 01:32

chuk71 писал(а) 12 фев 2014, 05:40:Я проверю


есть какое то понимание новшеств по этому вопросу??
Что ищем мы в краю далеком??? что надо нам в стране чужой.....???????!!!!!!!
Аватара пользователя
parus
участник
 
Сообщения: 132
Регистрация: 21.07.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 48
Страны: 47
Пол: Мужской

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #128

Сообщение greed-o-san » 14 мар 2014, 10:30

По моему скромному мнению, если делалось всё по букве закона, без серых схем, то и спрашивают так же.
В данном случае, требование о справке из банка весьма логично.
Теоретически, если бы фаранг мог покупать землю, справка была бы так же необходима, но так как фаранг купить её не может - эта необходимость отпадает Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?
Именно этому факту и удивился было Chuck, так как при незаконных сделках не требуется никаких справок, ну разве что развода ради Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?
An excessive desire to acquire or possess more, than what one needs for deserves, especially with respect to material wealth.
Аватара пользователя
greed-o-san
участник
 
Сообщения: 139
Регистрация: 09.07.2010
Город: Например, Бангкок
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 33
Страны: 1
Пол: Мужской

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #129

Сообщение Александр22 » 15 мар 2014, 10:52

Чем отличается лизхолд на год от лизхолда на 30 лет, кроме срока?
Включите здравый смысл.
Аватара пользователя
Александр22
почетный путешественник
 
Сообщения: 2706
Фото: 8
Регистрация: 17.12.2008
Город: Munich
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 181 раз.
Возраст: 60
Страны: 24

Re: Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

Сообщение: #130

Сообщение chuk71 » 15 мар 2014, 11:37

Александр22 писал(а) 15 мар 2014, 10:52:Чем отличается лизхолд на год от лизхолда на 30 лет, кроме срока?
Включите здравый смысл.


Первый не требует регистрации в земельном департаменте
Живу в Хуа Хине, отвечу на вопросы
Аватара пользователя
chuk71
почетный путешественник
 
Сообщения: 3585
Фото: 454
Регистрация: 13.12.2007
Город: Хуа Хин, Таиланд
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 240 раз.
Возраст: 46
Страны: 33
Пол: Мужской

Пред.



Список форумовАзия ::: туристический форум об АзииТАИЛАНД от А до Я : Всё об отдыхе в ТайландеНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде





Включить мобильный стиль