Купили квартиру (долевка), есть вопросы...

[Игорь113]

Мы примерно так же купили квартиру Пратамнак между Сои 3 и 4. Купили дороже. Понравился сам дом, место, вид. Предлагали разные варианты по цене в других районах (1 000 000 бат).Это правда другие застройщики из Израиля. Мы отказались от других вариантов, понравился именно этот район. В мае 2012 года планируется сдача нашей 2 очереди. Есть конечно сомнения, январьский фотоотчет не очень впечатлил. Думаю, что не успеют отделку сделать. Сдавать в аренду не планируем. Получать за это "небольшие деньги", а потом делать лишние ремонты ни к нему. На аренде думаю не стоит окупать квртиру. Платила так же по квартально. Правда обслуживание будет стоит 50 бат за кв.м.

[Мистер Икс]

. Сдавать в аренду не планируем. Получать за это "небольшие деньги", а потом делать лишние ремонты ни к нему. На аренде думаю не стоит окупать квртиру. Платила так же по квартально. Правда обслуживание будет стоит 50 бат за кв.м.

Правильно думаете,на аренде никогда не окупите.

[Игорь113]

Думаю квартиры покупают фаранги у которых уже есть бизнес в Тае в частности в Паттайе, в том числе и русские. Или так сказать для "души", чтобы приезжать отдохнуть самим,а во время отсутвия в Тае Хозяина, позволить погостить родственникам, друзьям и не делать никакого бизнеса на квартире. 100% не уверен, но есть серьезное предположение имея документ о собственности квартиры, можно в России или в рядом расположенных странах с Таем в посольстве ТАЯ, подать документы на годовую визу НОН по моему О, точно не помню. Собственнику квартиры+ супругу(е).

[Sergey22]

100% не уверен, но есть серьезное предположение имея документ о собственности квартиры, можно в России или в рядом расположенных странах с Таем в посольстве ТАЯ, подать документы на годовую визу НОН по моему О, точно не помню. Собственнику квартиры+ супругу(е).

На 100% уверен что нет.

[jaypattaya]

Наличие недвижимости не дает никаких льгот в получении визы или ее типа. Придется все также переодически выезжать в соседние страны и получать туристическую визу, либо студенческую делать.

[gosha08111968]

Ну все по-разному мыслят, для меня вопрос жилья первостепенный, я хочу обзавестись жильем, пока мы еще получаем стабильный доход...
Первое время собираюсь жить на 50-60 тысяч в месяц, плюс есть сбережения, которые я хочу пустить на открытие собственного дела...но это пока только планы...Поэтому и не вижу целесообразности тратить накопления на съемное жильё, может конечно я и ошибаюсь Я только начала заниматься изучением вопроса переезда, подсчитывать финансы, искать недвижимость...

Стоимость стандартной 1-спальной квартиры,35-36 кв.м.-около1,5 млн.батов,при снятии на год-8-9 тыс. в месяц,то есть снять на долгосрочно(год)-96-108 тыс.батов,15 лет можно снимать на эти деньги,есть ли смысл закапывать 1,5 млн?Ситуация с доходом всегда может поменяться,пропал доход-собрался и улетел,а продать квартиру на вторичном рынке Таиланда можно только в минус и очень небыстро

[Александр22]

Почему-то никто не переживает, купив автомобиль за полтора миллиона, что не продаст его через несколько лет с прибылью.
А недвижимость якобы должна обязательно доход приносить, иначе это неудачная инвестиция.
Наплюйте и живите в своё удовольствие.

[Анна-Мария2011]

Почему-то никто не переживает, купив автомобиль за полтора миллиона, что не продаст его через несколько лет с прибылью.
А недвижимость якобы должна обязательно доход приносить, иначе это неудачная инвестиция.
Наплюйте и живите в своё удовольствие.

Согласна на 1000%

[pups]

Наличие недвижимости не дает никаких льгот в получении визы или ее типа. Придется все также переодически выезжать в соседние страны и получать туристическую визу, либо студенческую делать.

Есть исключение - владелец кондо, ценой более 10.000.000 бат, может получить инвестиционную визу.

[kikos71]

Подскажите, сколько в итоге ушло банкам за перевод ? Включая сборы банков на обеих сторонах.
Я так же купил квартиру на Пратомнак, скоро делать второй взнос
Но так и не понял, как это делат выгодней !
Кстати, какой у вас проект ??

1.8. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения. См. Избранное цитирование : как пользоваться

[Игорь113]

Если вопрос ко мне. Проект Sunset Boulevard Residence 2. Мне присылают на мыло Инвойс. Оплачиваю через филиал Абсолют Банка. За перевод берут 0,1% от суммы или минималка 25$. Тайский банк за свои услуги тоже снимает в пределах 15-25$.

[Игорь113]

По поводу визы. Есть серьезные предположения. При наличии документа о собственности.Можно получить годовую визу.

[Kobra69]

На счет обмана особо можно не беспокоиться, там это не практикуется.

Не практикуется говорить об этом. Не построенных, но проданных имеется достаточное число.

Для того, чтоб не попасть нужно приехать и прозандировать застройщика. Чай не мороженку покупаешь?
Илиячеготонепонимаю ? ХЗ, мое ИМХО, прежде, чем купить, я на двести раз инет облазил, нашел знакомых, которые и помогли и зае"ал всех. Зато теперь доволен

[Kobra69]

Наличие недвижимости не дает никаких льгот в получении визы или ее типа. Придется все также переодически выезжать в соседние страны и получать туристическую визу, либо студенческую делать.

Есть исключение - владелец кондо, ценой более 10.000.000 бат, может получить инвестиционную визу.

Это уже не владелец, а инвестор. Там уже другая песня. Вы прийдите в Тай с мульярдом, Вас на руках внесут и яйца оближут. Все для Вас за ваши .......

[Игорь113]

Года два назад про визы была инфа. Во Владивостоке кто-то зарядил в документы договор на аренду кондо. Выдали годовую визу. А больше не было ссылок чтобы кто-нбудь попытался плучить годовую визу, как владелец недвижимости.

[roMANteek]

По поводу визы. Есть серьезные предположения. При наличии документа о собственности.Можно получить годовую визу.

Делается ученическая виза на срок от года, после 50 лет получают пенсионную визу и усе

Ну все по-разному мыслят,

Ну если только для себя любимого, то может и не стоит. У всех разные цели, кому что интересно

[Игорь113]

Позже хочу попробовать вариант. Копию документов о недвижимости. Справки из банка о наличии средств на счету (не в Таиланде). И подать на годовую многократную визу. Хотя годовая многовая виза стоит недешево.

[kikos71]

А зачем пробуете именно годовую получить ?

как я вижу - все "долгожители" на месте с визой разбираются.

[Vitalii1984]

Купил себе 3 кондо в Паттае, осталось 40% выплатить, хочу только вот деньги вернуть а не кондо, но в договоре нет такой возможности. Они говорят либо все плачу либо теряю.

Вообще в договоре ничего не сказано насчет возможности расторжения договора, есть только о банкротстве покупателя.
Думаю это специально может быть скрыто, так как в местном гражданском кодексе , возможно, предусмотрено возваращать деньги в подобных случаях.

Порекомендуйте пожайлуста юриста,или адвоката который специализируется на недвижимости, прокунсультироваться чтобы

Есть ли у кого то опыт расторжения договора и возврат денежных средств за кондо в тайланде?

[Гость]

расторжение договора со всеми вытекающими последствиями для обеих сторон согласно пунктам в договоре.
доказать что-то обратное договору - дерзайте.
а доллар в 2015 будет за 60