Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #1

Сообщение D.joker » 24 апр 2012, 13:08

Добрый день, уважаемые форумчане.
Есть ли на сайте люди, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости в Тае.
Т.е. купили одну или несколько, или несколько десятков:) конда в Тайланде и сдают их.
Интересно пообщаться с людьми ведущих именно этот бизнес.

Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
make love, no fight...
Аватара пользователя
D.joker
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 10.02.2012
Город: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Возраст: 35
Пол: Мужской
Тайланд недвижимость цены

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #2

Сообщение djem46 » 24 апр 2012, 14:14

крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
БОМЖ
Аватара пользователя
djem46
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 09.01.2012
Город: Сургут
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 32
Страны: 1
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #3

Сообщение LevaTonik » 24 апр 2012, 14:23

djem46 писал(а) 24 апр 2012, 14:14:крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода типа" нет больше радости когда у соседа сдохла корова" Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
Аватара пользователя
LevaTonik
почетный путешественник
 
Сообщения: 2256
Фото: 0
Регистрация: 05.07.2007
Город: Донецк
Благодарил (а): 674 раз.
Поблагодарили: 372 раз.
Возраст: 39
Страны: 10
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #4

Сообщение yzoom » 24 апр 2012, 14:24

если есть деньги на несколько десятков кондо в тае то лучше несколько квартир в москве купить и сдавать. и головняков меньше будет в сотни раз и доходность на несколько порядков выше.
yzoom
активный участник
 
Сообщения: 943
Регистрация: 26.12.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 44
Страны: 6
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #5

Сообщение djem46 » 24 апр 2012, 14:45

LevaTonik писал(а) 24 апр 2012, 14:23:
djem46 писал(а) 24 апр 2012, 14:14:крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода типа" нет больше радости когда у соседа сдохла корова" Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода


ага)) интересно простот о чем он поговорить хочет)) у меня десятка конешно нет, но еще никто не сказал что супер бизнес, а я решил поддержать парня))
БОМЖ
Аватара пользователя
djem46
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 09.01.2012
Город: Сургут
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 32
Страны: 1
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #6

Сообщение D.joker » 24 апр 2012, 14:59

yzoom писал(а) 24 апр 2012, 14:24:если есть деньги на несколько десятков кондо в Тайланде то лучше несколько квартир в москве купить и сдавать. и головняков меньше будет в сотни раз и доходность на несколько порядков выше.

Москва не нравится впринципи. И город в качестве проживания и инвестиций даже не рассматривается! Сам я с Питера.
По выделенному... Вы занимались и тем, и тем и у вас есть в этом опыт?
make love, no fight...
Аватара пользователя
D.joker
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 10.02.2012
Город: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Возраст: 35
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #7

Сообщение yzoom » 24 апр 2012, 15:07

а при чём тут нравится или не нравится? вы по ходу просто так зашли пофантазировать не имея ничего в распоряжении.
yzoom
активный участник
 
Сообщения: 943
Регистрация: 26.12.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 44
Страны: 6
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #8

Сообщение oleg1968 » 24 апр 2012, 15:10

TC : "Москва ненравиться в принципе" дезавуировал себя.
Аватара пользователя
oleg1968
активный участник
 
Сообщения: 668
Регистрация: 08.02.2006
Город: Сямэнь
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Возраст: 54
Страны: 30
Отчеты: 1

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #9

Сообщение D.joker » 24 апр 2012, 15:23

Почему задумался о Тайланде....
Вот мои подсчёты.
Двушка в Питере от 4 лямов. И это не в лучшем районе. Что мы имеем в квартире. Да ничего, если повезёт, то сильно минимальный ремонт.
За сколько такую квартиру можно сдать? 15 000 руб. в месяц?
Разумеется, если сделать чистенький хороший ремонт, слегка обставить квартиру, то сдать можно уже за 25 000 р.
Но чистенький ремонт и минимальная обстановка ещё с 500 000 (минимум) руб. выйдет. Итого вложений 4 500 000 000 (грубо подсчитывая) и прибыль в месяц 25 000 руб.
Чёт не кажется супер выгодное вложение денег
Теперь возьмём 4 500 000 000 и купим несколько кондо уже с чистеньким ремонтом и необходимой обстановкой в Паттайе. На эти деньги предполагаю, что можно купить 4 кондо. И сдавать их, по 8 000- 10 000 за кондо. Итого 32 000 40 000 батт в месяц.

Ситуацией с Паттайей не очень владею, поэтому и написал, что хочу пообщаться с людьми, которые подобным занимаются.
Уважаемый djem46, ответил на ваш вопрос?
make love, no fight...
Аватара пользователя
D.joker
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 10.02.2012
Город: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Возраст: 35
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #10

Сообщение D.joker » 24 апр 2012, 15:26

yzoom писал(а) 24 апр 2012, 15:07:а при чём тут нравится или не нравится? вы по ходу просто так зашли пофантазировать не имея ничего в распоряжении.

Я так понимаю, в вашей фразе ключевое слово "по ходу"?
make love, no fight...
Аватара пользователя
D.joker
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 10.02.2012
Город: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Возраст: 35
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #11

Сообщение djem46 » 24 апр 2012, 15:32

ну первая проблема - это как раз таки расположение кондо.. удастся ли тебе найти отличное место?
именно от места и зависит будешь ли ты получать 40000б в месяц КаЖдый месяц или лишь пару-тройку месяцев в году. ну и минус свет вода обслуга кондо.
за 4,5 ляма купить 4 кондо в паттайе... это вью талай румы по 28м2 ?
БОМЖ
Аватара пользователя
djem46
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 09.01.2012
Город: Сургут
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 32
Страны: 1
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #12

Сообщение Cава » 24 апр 2012, 15:33

Вся жизнь в пути , неизвестно куда .
Аватара пользователя
Cава
почетный путешественник
 
Сообщения: 2432
Фото: 5
Регистрация: 26.05.2007
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 141 раз.
Поблагодарили: 270 раз.
Возраст: 46
Страны: 49
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #13

Сообщение D.joker » 24 апр 2012, 15:40


Спасибо большое за ссылку!!!
make love, no fight...
Аватара пользователя
D.joker
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 10.02.2012
Город: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Возраст: 35
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #14

Сообщение perise13 » 24 апр 2012, 16:49

mr.Don писал(а) 24 апр 2012, 14:59:Сам я с Питера.
Видимо все же вы из Питера или Питер это остров, гора? И вы с ...горы? Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
Аватара пользователя
perise13
новичок
 
Сообщения: 39
Регистрация: 12.09.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 50
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #15

Сообщение Andrew_n » 24 апр 2012, 17:04

В Питере двушка в спальном районе за 25 т.р. влет уйдет (если только не после пожара)..недавно знакомая сдала в панельке убитую однушку за 17 т.р.

А если уж так неймется избавится от квартирки, то, как вариант, за 4 млн. руб. в Питере можно взять нежилое помещение (офис, магазин) и сдать за 30 - 40 т.р. (в зависимости от помещения)...если еще 500 т.р. накинуть сверху, то уже четко приближаемся к 40т.р./месяц....вообще недвижка в Питере стабильно может давать 8-10 % годовых и это не считая роста цены на объект
Andrew_n
новичок
 
Сообщения: 22
Фото: 0
Регистрация: 03.04.2011
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Страны: 5
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #16

Сообщение djem46 » 24 апр 2012, 17:57

в сургуте однокомнатная дешевле 18тр в месяц хрен найдешь, многие еще коммуналку просят платить. так что вкладывайте деньги в север Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
БОМЖ
Аватара пользователя
djem46
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 09.01.2012
Город: Сургут
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 32
Страны: 1
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #17

Сообщение Александр22 » 24 апр 2012, 18:20

Покупать ничего в Паттайе не надо, все уже куплено до вас.
Сдавать чужие квартиры проще и доходнее, вложения минимальные, и конкурентов почти нет, все воздухом торгуют.
Аватара пользователя
Александр22
почетный путешественник
 
Сообщения: 3292
Фото: 38
Регистрация: 17.12.2008
Город: Munich-Москва-สุรินตร์
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 217 раз.
Возраст: 61
Страны: 24

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #18

Сообщение Ruslik » 24 апр 2012, 18:42

В БКК я жил в квартире, которые хозяева купили именно для сдачи в аренду. Купили за 2.5М, сдают за 8000. Посчитайте доходность.

В Чанг Мае такой дом, как я снимаю, можно купить примерно за 2 - 2.5М. Я плачу 12000 аренды. Доходность вроде повыше, но все равно...
...Сначала были видны только синие точки фонарей, прорезавших морозный воздух, но мы ехали все быстрее - и скоро, скоро вокруг уже шуршали пески и шумели водопады милой моему сердцу Внутренней Монголии.
Аватара пользователя
Ruslik
путешественник
 
Сообщения: 1672
Фото: 46
Регистрация: 12.08.2006
Город: Чанг Май
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 91 раз.
Возраст: 45
Страны: 11
Отчеты: 6
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #19

Сообщение Kor » 25 апр 2012, 14:37

mr.Don писал(а) 24 апр 2012, 15:23:Теперь возьмём 4 500 000 000 и купим несколько кондо уже с чистеньким ремонтом и необходимой обстановкой в Паттайе. На эти деньги предполагаю, что можно купить 4 кондо. И сдавать их, по 8 000- 10 000 за кондо. Итого 32 000 40 000 батт в месяц.


Ошибка в расчетах.
Сдаваться они будут не по 8-10 штук, а по 3-5 штук. И если на Родине, в Москве или Питере заполняемость будет 100%(12 месяцев в году), то в Паттае заполняемость будет 3-4 месяца в год, не больше. Вот и считай.
Собираюсь в начале июля 2013 на Пукет, месяца на два, до сентября.
Аватара пользователя
Kor
путешественник
 
Сообщения: 1947
Регистрация: 25.07.2009
Город: Екатеринбург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

Сообщение: #20

Сообщение Kobra69 » 30 апр 2012, 19:42

djem46 писал(а) 24 апр 2012, 17:57:в сургуте однокомнатная дешевле 18тр в месяц хрен найдешь, многие еще коммуналку просят платить. так что вкладывайте деньги в север Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода


На севере квартиры стоят как в Москве, вот и купи, еще и рынок жилья ограничен Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода
нам любые дороги дороги ฉันรักรัสเซียและประเทศไทย
Аватара пользователя
Kobra69
активный участник
 
Сообщения: 792
Фото: 0
Регистрация: 04.04.2012
Город: จากรัสเซียด้วยความรัก
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Возраст: 50
Страны: 11

След.



Список форумовАзия ::: туристический форум об АзииТАИЛАНД от А до Я : Всё об отдыхе в ТайландеНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде





Включить мобильный стиль