Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #1

Сообщение trora » 08 май 2019, 14:19

Собственно, началось...Когда приехали- был слух что тут нет налогов на землю и недвигу.
Теперь оказывается- есть, причем хотят начислить сразу за предыдущие 10 лет.
Прислали бумагу- предлагают явится для уплаты.
Кто в курсе дела- что за налоги?
Налог на  землю  и недвижимость в Таиланде
Пс. налог был, просто о нем никто не говорил. платится раз в 10 лет. за землю.В ситихолле Паттаи- вход со двора, 2 этаж и до конца. Разница в стоимости от 10 бт за рай в далеких краях до 6000 бт за полсотки на Пратамнаке.
Потом можно опять на 10 лет забить либо самому ездить туда каждый год и платить
Аватара пользователя
trora
почетный путешественник
 
Сообщения: 3586
Регистрация: 16.07.2010
Город: паттая
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 241 раз.
Возраст: 108
Страны: 6
Пол: Мужской
аренда кондо в паттайе

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #2

Сообщение Александр22 » 08 май 2019, 19:05

Там написано ежегодный налог на имущество. Начислен вашей фирме. За десять лет могут и пени насчитать.
Я на Пхукете дай бог память, за сдвоенный шопхаус тысяч 20 в год платил.
Аватара пользователя
Александр22
почетный путешественник
 
Сообщения: 4448
Регистрация: 17.12.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 347 раз.
Возраст: 66
Страны: 24

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #3

Сообщение trora » 09 май 2019, 06:42

Александр22 писал(а) 08 май 2019, 19:05:Там написано ежегодный налог на имущество. Начислен вашей фирме.

А лоер что баланс фирмы сдает не знает об этом налоге?
Странно что его не платили вместе с балансом и даже не сказали что он есть и насчитывается
Александр22 писал(а) 08 май 2019, 19:05:За десять лет могут и пени насчитать.

Достаточно было присылать квитанции на оплату каждый год. Фарангу откуда знать что этот налог есть, когда все лоеры утверждают что налогов на землю и недвижимость в Тайланде нет. Особено будут разы владельцы которые давно не приезжали в страну- им пени насчитают выше стоимости жилища...
Аватара пользователя
trora
почетный путешественник
 
Сообщения: 3586
Регистрация: 16.07.2010
Город: паттая
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 241 раз.
Возраст: 108
Страны: 6
Пол: Мужской

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #4

Сообщение pups » 09 май 2019, 09:07

Это разница в налогообложении юридических и физических лиц.
Юридическое лицо платит налоги за все имущество, имеющееся на балансе - от веника до теплохода, земля и недвижимость - не исключение.
Кстати, в России так же.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12383
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #5

Сообщение pups » 09 май 2019, 09:18

Кстати о налогах на недвижимость, скостили чуток до 21.5.2020
https://property.bangkokpost.com/news/1 ... r-mortgage
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12383
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #6

Сообщение Александр22 » 09 май 2019, 10:24

Похоже десять лет ваш бухгалтер сдавал нулевую отчетность, пока в распоряжение налоговиков не поступили сведения из земельного департамента о том, что ваш дом оформлен на фирму.
И еще этот налог не государственный, а муниципальный, поскольку платится не в департамент налогов, а в городскую администрацию, возможно в этом причина того, что на вас долго не обращали внимания.
Аватара пользователя
Александр22
почетный путешественник
 
Сообщения: 4448
Регистрация: 17.12.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 347 раз.
Возраст: 66
Страны: 24

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #7

Сообщение trora » 10 май 2019, 05:30

Александр22 писал(а) 09 май 2019, 10:24:причина того, что на вас долго не обращали внимания.

Подсказали что раз в 10 лет суммируют и выставляют счет. Налог действительно муниципальный. Сьездил в районную налоговую инстанцию, послали в ситихолл , а он вчера не работал.
pups писал(а) 09 май 2019, 09:07:Юридическое лицо платит налоги за все имущество, имеющееся на балансе - от веника до теплохода, земля и недвижимость - не исключение.

Да никто не против платить налоги. Странно что 10 лет молчали, теперь проснулись

-----------------------
Сходил , узнал, потом еще у лоера проконсультировался.
Этот налог на вмененный доход.
Муниципалитет решил что фаранг, владеющий недвижимостью через фирму, обязан иметь какой то доход от сдачи недвижимости в аренду и платить с нее налог.
12.5% годовых от той суммы- которую муниципалитет сам вписывает
В моем случае получилось так- 1 неполный год владения 5000, дальше по 7500бт в год.
Посчитали доход 1 год 40000, далее по 60000 в год, с них и начислили налог.
Платится в феврале, за просрочку с меня 200 бт штраф насчитали.
На нулевой баланс фирмы не смотрели, лоер сказал что уменьшить или оспорить сумму невозможно.
Похоже лоер сам не особо понимает откуда как и почему насчитывается такой налог.
Аватара пользователя
trora
почетный путешественник
 
Сообщения: 3586
Регистрация: 16.07.2010
Город: паттая
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 241 раз.
Возраст: 108
Страны: 6
Пол: Мужской

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #8

Сообщение fdd » 13 апр 2020, 09:53

Добрый день всем.

В связи с поднятым шумом про новый Закон о налоге на землю и строения BE 2562, который вступил в силу 13 марта 2019 года (о котором узнал только вчера, что не освобождает меня от расходов), хотел спросить у знающих товарищей:
1. если есть любая недвига (будь хоть это одна-единственная студия), то с неё теперь надо уплачивать налог?
2. как это сделать:
- если я появляюсь в Тай только в конце года (в этом раз может быть и в январе 2021г.);
- сколько этот "оброк" составляет;
- будет ли пени за то, что в апреле 2020г. я не заплатил налог;
- я никогда не сдавал свою студию в аренду ?

Я уехал из Паттайи в январе, никаких разговоров не было.

Заранее Спасибо за ответ :)

P.S. Кондо купил в 2010 году.
fdd
новичок
 
Сообщения: 17
Регистрация: 05.04.2011
Город: Подольск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 63

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #9

Сообщение vladimir romanov » 14 апр 2020, 17:03

Был в Управе Бан Пе. С трудом пообщались через Гугл-переводчик. Клерк сказал, что налог будут рассчитывать в течение апреля-августа. Потом пришлют бумагу. Письма счастья об уточнении данных получили только владельцы больших квартир. Владельцы студий ничего не получали.
Будем посмотреть.
vladimir romanov
путешественник
 
Сообщения: 1057
Регистрация: 15.06.2004
Город: Бангкок
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Возраст: 62
Страны: 39
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #10

Сообщение fdd » 16 апр 2020, 09:01

Спасибо за ответ!
fdd
новичок
 
Сообщения: 17
Регистрация: 05.04.2011
Город: Подольск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 63

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #11

Сообщение Jenia1 » 07 мар 2023, 09:17

Добрый день,
есть ли новости по налогу на недвижимость физ лиц(кондо) за 2022 год?
У меня именная желтая домовая книга(ранее была синяя без имени) и налог за 2021 г я не платил
Jenia1
участник
 
Сообщения: 127
Регистрация: 01.07.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 69

Re: Налог на землю и недвижимость в Таиланде

Сообщение: #12

Сообщение Jenia1 » 20 мар 2023, 18:19

Сам и отвечу.
сходил в Ситихолл Паттайи, Предьявил желтую домовую книгу.
Сказали что в моем случае(стоимость недвижимости менее 10 млн бат) налога на квартиру нет
и дали справку соответствующую для управляющей компании кондоминимума.
Jenia1
участник
 
Сообщения: 127
Регистрация: 01.07.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 69




Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форумНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде



Включить мобильный стиль