Купить квартиру в Питере

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #521

Сообщение mrs » 04 апр 2020, 20:21

Smile623,
В поиске, время пришло.
По причине необходимости жилья? Или с целью инвестирования?
mrs
участник
 
Сообщения: 71
Регистрация: 29.11.2011
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #522

Сообщение vokorokov » 15 сен 2020, 08:38

Smile623 писал(а) 01 апр 2020, 13:02:kadrik писал(а) 16 мар 2020, 14:59:
Застройщики пишут что поднимут цены.

В глаза им плюйте за эти слова! К середине лета цены просядут.


Цены все еще не просели. Когда же пик?
vokorokov
полноправный участник
 
Сообщения: 368
Фото: 3
Регистрация: 13.01.2011
Город: Якутск
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 39
Страны: 12
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #523

Сообщение natalia-nata » 15 сен 2020, 08:59

Я думаю, цены могут снизиться только после завершения льготной ипотеки. Тоже ищем квартиру. За время поиска цены только растут. Из ценовой категории 5-5.5 миллионов однушка на юго-западе -кроме Балтийской жемчужины ничего не нашли. Остальное-муравейники или на порядок дороже. И в октябре очередное поднятие цен на 200-300т. Учитывая курс доллара и переход на эскроу счета- не понимаю, откуда ценам снижаться??
natalia-nata
полноправный участник
 
Сообщения: 403
Фото: 2
Регистрация: 19.06.2016
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Возраст: 43
Пол: Женский

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #524

Сообщение vokorokov » 15 сен 2020, 09:07

В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.
vokorokov
полноправный участник
 
Сообщения: 368
Фото: 3
Регистрация: 13.01.2011
Город: Якутск
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 39
Страны: 12
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #525

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 сен 2020, 13:48

vokorokov писал(а) 15 сен 2020, 09:07:В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.

Был довольно приличные отрезок времени, когда цены стояли и даже падали. Опять же есть факторы в виде реально уже недорогой ипотеки (у меня дочка коллеги взяла под 6,2%) и жесткого падения ставок по депозитам, на этом фоне тем кто не рискует на фондовый рынок заходить опять путь в недвигу (а был приличный период когда депозиты обыгрывали недвижимость на раз два).
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 3983
Фото: 441
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Возраст: 46
Страны: 38
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #526

Сообщение Smile623 » 15 сен 2020, 17:56

vokorokov писал(а) 15 сен 2020, 08:38:Цены все еще не просели. Когда же пик?

Это вопрос из серии - а когда победят коронавирус? Я не знаю. Льготная ипотека немыслимо разогнала спрос, сбросили по факту 2% и народ повалил так, как будто было -50%. А платить-то им все равно придется практически в полтора-два "конца"! В нашей стране на сегодня потребительский нигилизм: люди берут кредиты не представляя как будут их отдавать, берут займы в микрофинансовых организациях, ипотеку с зарплатой 20 т.р. и т.д. С моей точки зрения спрос не может долго оставаться высоким.
Я тут присматриваюсь к коммерческой недвижимости, так вот по многим позициям есть "просадка" на 30% и более! Все стоит пустое и люди готовы торговаться. ИМХО, сейчас брать НЕЛЬЗЯ, ажиотаж ненормален и подкреплен только этой пресловутой "льготной" ипотекой.
vokorokov писал(а) 15 сен 2020, 09:07:В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.

Ну дык вы сами же на свой вопрос и ответили! И 1шка за 4.7 ляма - тоже дорого, ИМХО, если только она не 60+ метров. Почему вторичку не смотрели?
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 604
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 44 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Возраст: 50
Страны: 67

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #527

Сообщение vokorokov » 16 сен 2020, 03:16

Smile623 писал(а) 15 сен 2020, 17:56:Почему вторичку не смотрели?

В нужном районе (м. Лесная), вторичка была либо убитой хрущевкой, либо дороже.
vokorokov
полноправный участник
 
Сообщения: 368
Фото: 3
Регистрация: 13.01.2011
Город: Якутск
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 39
Страны: 12
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #528

Сообщение cybase » 16 сен 2020, 14:35

vokorokov писал(а) 16 сен 2020, 03:16:В нужном районе (м. Лесная), вторичка была либо убитой хрущевкой, либо дороже.

vokorokov, лайв.лесная?
cybase
полноправный участник
 
Сообщения: 303
Регистрация: 07.09.2010
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Возраст: 33
Страны: 10
Пол: Мужской

Re: Купить квартиру в Питере

Сообщение: #529

Сообщение vokorokov » 17 сен 2020, 03:39

cybase писал(а) 16 сен 2020, 14:35:лайв.лесная?

Да в общем то в этом районе все новостройки скакнули в цене.
Новые запускаются уже от 180тр за квадрат и выше (за 1-шки).
ПИК скоро начнет на Климова, но вряд ли дешевле будет.
vokorokov
полноправный участник
 
Сообщения: 368
Фото: 3
Регистрация: 13.01.2011
Город: Якутск
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 39
Страны: 12
Пол: Мужской

Пред.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль