Новостройки в СПб

[kadrik]

А если сейчас ставки поднимутся- цены упадут?))

[Proffi]

Поделитесь, кто сумел воспользоваться бурной осенью и как именно?

Год назад взял квартиру с "белой предчистовой отделкой" (74 метра) в только что сданном доме за 7 млн. с копейками.
Сейчас она 9-10 млн. примерно, а после ремонта - в районе 12 млн

[olebar73]

Всё верно

[Smile623]

Снижение ставок по ипотеке ВСЕГДА и ВЕЗДЕ приводит к повышению рыночной стоимости жилья и никак по другому. По другому не бывает

Соглашусь полностью, я не так сформулировал свой пост. Перспективы покупки инвестиционного жилья в ближайшем будущем не вижу от слова СОВСЕМ. Приобретать студии за КАДом - пустое. Цены, по моим понятиям забраны на 80-100%. Да, подорожала аренда, я легко накинул + 5 т.р. по всем объектам (по рынку можно было даже выше), но это всего лишь в пределах инфляции.
Поглядывал тут аукционы арестованной недвижки - там есть варианты повеселее, но опыта у меня нет совсем в этом. Предполагаю, что количество жилья "с молотка" будет прирастать с таким количеством безумных ипотечников.

[Proffi]

Смотрю, 1-комнатные квартиры в новостройках комфорт-класса уже по 8,5 млн. и выше.

P.S. Студий у меня никогда не было. И не будет. Исторически душа к ним не лежит.
Видимо, сказывается детство в питерской коммуналке))

[kadr1986]

Так может вложиться в апартаменты?

[kadr1986]

Цены на однушки не радуют.
ТОлько на апарты и хватит.

[Proffi]

Сейчас ценники не растут.
Покупатели могут смело торговаться.
Да и для продавца неплохой момент - можно продать "инвестиционную" квартиру, пусть и с дисконтом, но тут же зафиксировать прибыль, удачно купив евро по низкому курсу.

[kadr1986]

Проехался по новостройкам СПб.
Не совсем понял, это были потенциальные покупатели
или халявный тур по Питеру.)))

[Proffi]

По Питеру и Всеволожскому району Ленинградской области))

[SVD41]

Заголовок: Новостройки в СПб

Сейчас ценники не растут.
Покупатели могут смело торговаться.
Да и для продавца неплохой момент - можно продать "инвестиционную" квартиру, пусть и с дисконтом, но тут же зафиксировать прибыль, удачно купив евро по низкому курсу.

купить евро по низкому курсу для чего ?)) чтобы инфлировать сбережения?

[Smile623]

Нельзя сейчас ничего покупать. Ситуация приняла совершенно непредсказуемый поворот. Нужно сидеть и ждать. В сегодняшней ситуации вообще может случиться такое, что весь рынок обрушится многократно, всё что угодно может быть..

[дмитрий спб]

Как раз именно в такие моменты надо покупать.

Только надо самому понимать, что покупать, зачем покупать, за какую цену и выбирать лучшее.

Так то в 2020 году многие посидели, подождали и купили в 2021 году.

[Proffi]

купить евро по низкому курсу для чего ?)) чтобы инфлировать сбережения?

Чтобы частично переложиться в забугорную недвижимость, например.
Потому что для российской недвижимости наступают сложные времена, мягко говоря.