Танцующая » 26 фев 2013, 17:37
Чтобы не лить воду, надо просто прочитать Жилищный кодекс.
Там русским по-белому написано, что жильцы в любое время могут выбрать другой способо управления или другую УК. Для этого нужен только факт проведения собрания и его протокол. Другое дело, что все это должно быть правильно оформлено. В инете куча информации про это дело, дабы нельзя было оспорить.
У вас есть договора с УК. Факт проведения собрания и протокол, в котором указывается повестка дня, вопросы для голосования (там должен быть пункт о разрыве договора с УК) и являются законным способом разрыва договорны отношений.
Другое дело, что УК не захочет добровольно отдавать дом. Хотя по ЖК обязаны сделать это в течении 10 дней с момента ознакомления с протоколом (по заявлению избранного ТСЖ). В течении 30 дней ТСЖ должно взять дом на баланс, для этого ей нужны доки от УК (техдокументация на дом и проч.). УК заключала договоры с ресурсоснабжающими организациями, они их обязаны расторгнуть, так как двойных договоров быть не может.
Что касается суда, то при непередаче дома ваше ТСЖ подает иск в Арбитажный суд на УК о неперадче техдокументации. Как правило, такие вопросы решаются в одно заседание. У вас есть основной документ - протокол. Если УК не успеет подать иск в районный суд об оспаривании этого документа (это только повод, оспортить протокол практически невозможно, на это есть у судов специальные инструкции), то оснований у УК не будет никаких.
Вот как-то так. Дело это муторное и надо четко понимать, для чего на все это заводиться. Если вы доверяете людям, которые хотят сделать ТСЖ, то смысл во всей этой каше есть, если сомневаетесь, то стОит ли? Другое дело, что ваш голос может ничего не решить. Тогда все равно будет период, когда непонятно кому и за что платить. Будет бардак, поверьте мне. Я проходила через все это 3 года. До тошноты. Но мы пытались отбиться от реальных бандитов, которых посадили на наш дом администрация и силовики, а сверху всем этим руководил ловкий депутат. Детектив с элементами хорора можно написать по этой истории. Жуть!
Я отвечаю за то, что пишу, а не за то, что вы читаете