SenV » 07 фев 2014, 21:05
Напишу про наш опыт. В 1997-98 году задумались с женой как дальше жить и где, имели на то время 2-х комнатную квартиру в Алтуфьево и двое детей. Были кое какие деньги и встал вопрос прикупить участок-дачу или обменять квартиру на большую. В 98 произошел кризис, но цены на недвижку резко не выросли, особенно на землю присматривали участок в Марфино по дмитровке, но взяли в СНТ в районе Внуково(15 км от МКАД) на тот момент нам обошлись в 700 долларов за участок в 6 соток, купили три. (на тот момент на участках не было ни электричества, ни дорог нормальных)
Сейчас кстати стоит 2-2,5 млн.руб за участок
Построили сначала баню и гараж, потом дом из пеноблока, снаружи штукатурка(прям на блок), внутри гипсокартон с утеплителем (пенопласт и минвата) перекрытия деревянные с керамзитом. (строили без особых знаний как могли) К середине строительства дали электричество, решили сделать электрический котел, т.к. быстро оформил 380В за недорого, поставили самый простой в виде трубы с тенами на 9кВТ (по моему Истра) стоил копейки, даже сейчас стоит 5-6000 рублей, за все время поменял один раз, т.к. сами прозевали, когда протек теплоноситель. Отапливаемая площадь 100 кв.м. (первый этаж). Первые годы ездили на дачу постоянно, хоть и долго получалось, но потом переехали поближе к даче в более большую квартиру и стали ездить как то заметно меньше, то ли дети подросли и им дача стала не интересна, а интересны гулянки и инет, то ли просто стало больше личного пространства в квартире и хоть теперь ездить 20 минут до дачи, но бываем гораздо реже.
По поводу трат, если не считать целевых взносов СНТ на дорогу, электричество, забор и т.д., то в общем то плата не очень большая(даже если учесть что мы платим в 3 размере). Сейчас есть постоянная охрана(не ЧОП, парень живет уже много лет, но до сих пор довольно хорошо относится к своим обязанностям, краж за все время было не много), уборка снега и вывоз мусора, точно не помню но вроде платим за комуналку 500-800 рублей с участка в месяц, за электричество платим примерно 50-60 000 в год(отопление, свет и плита, газ не всегда привозим, примерно половину времени готовим на электричестве), в холодный период поддерживается температура в 10-15 градусов, когда приезжаем поднимаем до 21-23. Счетчик день-ночь, тариф государственный, ну или на копейки может больше.
Сделали сначала колодец, потом скважину.
Постоянно проживают семей 7-10 из примерно 100 домов, еще семей 5 приезжают зимой наездами, как мы.
Что хочется отметить, что с домом по прошествии лет 5 не расслабишься, то одно надо отремонтировать, то другое сделать, то третье переделать. Так же в статью расходов надо страховку не забыть.
Последние несколько лет один человек стал скупать у нас пустые или с бытовками участки по 2-2,5 млн. строить там коробки коттеджные и продавать по 8-9 млн. Только на наших участках построил уже 5-7 домов.
Конечно если там жить то надо иметь машину и желательно не одну. До ближайших автобусов, жд станции, магазинов, садов, школ, поликлиник и т.д. 5-7 минут езды или полчаса пешком.
Рядом со мной живет сосед(лет 50-55), построил дом, когда дочь вышла замуж отдали дом на постоянное проживание молодым, сами приезжают по выходным. Тоже как вариант не плохой.