Недвижимость в Москве

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2041

Сообщение 10Oboro » 19 авг 2018, 18:52

alt22 писал(а) 19 авг 2018, 18:38:Посмотрел, спасибо. Будет муравейник ужасный там, кажется (

1 очередь - получше в этом факторе, чем тот же Зиларт в разы. отношение машиномест к квартирам 1:1, дворы без машин и широкие, особенно во втором корпусе. Высота секций не запредельная. Из минусов - можно бы количество однушек не треть от фонда, а поменьше ( но хорошо, хоть студий нет как класса)
а вот 2-я - да, уплотнились заразы. Мне 2-я тоже не нравится абсолютно
como canta el abad responde el sacristàn
Аватара пользователя
10Oboro
почетный путешественник
 
Сообщения: 4624
Регистрация: 22.02.2011
Город: Ноябрьск
Благодарил (а): 339 раз.
Поблагодарили: 652 раз.
Возраст: 48
Страны: 10
Отчеты: 11
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2042

Сообщение Persian tramp » 19 авг 2018, 20:37

alt22 писал(а) 19 авг 2018, 18:38:ЗИЛарт

Рядом "Парк легенд" на ЗИЛе. Не?
Аватара пользователя
Persian tramp
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 44017
Регистрация: 17.01.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 947 раз.
Поблагодарили: 8110 раз.
Возраст: 56
Страны: 40
Отчеты: 23
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2043

Сообщение alt22 » 21 авг 2018, 12:03

Подскажите, вроде бы кто-то из форумчан в Веллтон Парке живет - не поделитесь отзывами?
Аватара пользователя
alt22
почетный путешественник
 
Сообщения: 3694
Регистрация: 26.02.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 99 раз.
Поблагодарили: 457 раз.
Возраст: 39
Страны: 49
Отчеты: 5
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2044

Сообщение добряк7 » 22 авг 2018, 03:09

В Велтоне за 10 не возьмёшь
добряк7
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6558
Регистрация: 19.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 406 раз.
Поблагодарили: 388 раз.
Возраст: 59
Страны: 34
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2045

Сообщение Леонтьев » 23 авг 2018, 12:55

Olya_Mi писал(а):Добрый день!
Что скажете насчёт Римского-Корсокова 11 от ПИК?
Выставили корпус на продажу. По ценам, вроде, норм...
Но это ПИК с его "человейниками" ((
И без балкона. Есть ли жизнь без балкона?)

Это не вложение на перспективу
Я покупал и потом выгодно слил однушку в Мещерском
- планировка была нарушена, появилась нефункциональная ниша
- коридоры этажа белые среднее между больничкой и кампусом двери белые менять нельзя
- звукоизоляции нет
- пожарная лестница не отделана и не отполирована, жуть страшная
Реально это человейники распиаренные , часто локации хорошие но в жизни бы себе ПИк эконом не купил бы
Аватара пользователя
Леонтьев
путешественник
 
Сообщения: 1589
Регистрация: 24.12.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 183 раз.
Возраст: 56
Страны: 35
Отчеты: 4

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2046

Сообщение SERG7777 » 16 сен 2018, 22:50

Для инфо: знакомый 3года назад купил 2-ку на котловане в Тушино18 за 9 млн. рублей, а в пятницу ее продал за 11,55 млн.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 450
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Возраст: 65
Страны: 131
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2047

Сообщение Gently » 17 сен 2018, 11:42

SERG7777 писал(а) 16 сен 2018, 22:50:Для инфо: знакомый 3года назад купил 2-ку на котловане в Тушино18 за 9 млн. рублей, а в пятницу ее продал за 11,55 млн.

ТУ-2018 изначально на старте было инвест привлекательно, сейчас уже нет, ценник на вторую очередь будь здоров
НО! 3 года назад ставки по депозитам были по 14-15%, а если успеть, то в конце 2014 года и по 17-19%, так что с учетом капитализации то ж на то ж и вышло бы)
Ветру настежь душу...
Аватара пользователя
Gently
активный участник
 
Сообщения: 913
Регистрация: 02.07.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 66 раз.
Возраст: 36
Страны: 31
Отчеты: 2
Пол: Женский

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2048

Сообщение 10Oboro » 17 сен 2018, 12:00

если успеть, то в конце 2014 года и по 17-19%,

Это никак, первый договор датировался августом 2015 - ну это так, чисто для точности. Но вообще, да- первый год только доходность была выше 15 процентов, далее 8-9 в среднем (мм, правда, ровно наоборот - с третьего года отросли нормально)
como canta el abad responde el sacristàn
Аватара пользователя
10Oboro
почетный путешественник
 
Сообщения: 4624
Регистрация: 22.02.2011
Город: Ноябрьск
Благодарил (а): 339 раз.
Поблагодарили: 652 раз.
Возраст: 48
Страны: 10
Отчеты: 11
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2049

Сообщение Gently » 17 сен 2018, 12:02

10Oboro писал(а) 17 сен 2018, 12:00:
если успеть, то в конце 2014 года и по 17-19%,

Это никак, первый договор датировался августом 2015 - ну это так, чисто для точности. Но вообще, да первый год только доходность была выше 15 процентов, далее 8-9 в среднем (мм, правда, ровно наоборот - с третьего года отросли нормально)

договор датировался августом 2015 первый, а вклады то люди открывали под большой процент и на год, и на два и на три
Ветру настежь душу...
Аватара пользователя
Gently
активный участник
 
Сообщения: 913
Регистрация: 02.07.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 66 раз.
Возраст: 36
Страны: 31
Отчеты: 2
Пол: Женский

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2050

Сообщение 10Oboro » 17 сен 2018, 12:09

Ну для данных "старых" договоров, люди, скорее, упустили возможность получить 200 процентов на курсовой разнице, но это уже история для другой темы
como canta el abad responde el sacristàn
Аватара пользователя
10Oboro
почетный путешественник
 
Сообщения: 4624
Регистрация: 22.02.2011
Город: Ноябрьск
Благодарил (а): 339 раз.
Поблагодарили: 652 раз.
Возраст: 48
Страны: 10
Отчеты: 11
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2051

Сообщение vatson » 17 сен 2018, 13:42

SERG7777 писал(а) 16 сен 2018, 22:50:Для инфо: знакомый 3года назад купил 2-ку на котловане в Тушино18 за 9 млн. рублей, а в пятницу ее продал за 11,55 млн.


чуть более 8% в год
vatson
путешественник
 
Сообщения: 1764
Регистрация: 27.05.2005
Город: МОСКВА
Благодарил (а): 353 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2052

Сообщение vovka_r » 12 июн 2019, 00:59

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: если есть странное чудачество купить жильё ради Московской прописки и скромного редкого проживания. Например, студию квадратов на 25. Сколько денег нужно минимум?
Где-нибудь в Новой Москве. Это удешевляет?
По сайтам недвижимости невозможно ориентироваться. То вроде как в Москве, но выясняется, что без прописки, то ещё какие проблемы.

Ну и отдельный вопрос: а есть ли земля под ИЖС с пропиской в Москве после строительства дома и центральными коммуникациями: газ, вода, свет, канализация? Сколько это минимум стоит?
vovka_r
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 02.03.2011
Город: Омск
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 44
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2053

Сообщение gurd » 12 июн 2019, 10:04

vovka_r писал(а) 12 июн 2019, 00:59:Сколько денег нужно минимум?
Где-нибудь в Новой Москве. Это удешевляет?


Студия в Новой Москве будет стоить от 2800000 на этапе строительства.
Миру - мир, нет войне!
Аватара пользователя
gurd
полноправный участник
 
Сообщения: 483
Регистрация: 21.11.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Возраст: 49
Страны: 9
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2054

Сообщение Димон077 » 12 июн 2019, 13:11

vovka_r писал(а) 12 июн 2019, 00:59:а есть ли земля под ИЖС с пропиской в Москве

поселок художников на Соколе
vovka_r писал(а) 12 июн 2019, 00:59:Сколько это минимум стоит?

от 200 млн. руб
Димон077
путешественник
 
Сообщения: 1423
Регистрация: 30.03.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Возраст: 48
Страны: 35
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2055

Сообщение EvgenS » 13 июн 2019, 04:06

vovka_r писал(а) 12 июн 2019, 00:59: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: если есть странное чудачество купить жильё ради Московской прописки и скромного редкого проживания. Например, студию квадратов на 25. Сколько денег нужно минимум?

А что сейчас дает прописка? И есть ли такое понятие ? Регистрация по месту жительства - или это тоже самое
Аватара пользователя
EvgenS
почетный путешественник
 
Сообщения: 3082
Регистрация: 26.07.2010
Город: Сингапур
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 225 раз.
Возраст: 39
Страны: 20
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2056

Сообщение vovka_r » 13 июн 2019, 06:14

EvgenS писал(а) 13 июн 2019, 04:06:А что сейчас дает прописка? И есть ли такое понятие ? Регистрация по месту жительства - или это тоже самое

Регистрация по месту жительства - это новое название прописки.
Конкретно в МСК:
1. Социально незащищённым слоям населения (доход ниже прожиточного минимума) даёт некоторые социальные гарантии, правда, их размер несопоставим со стоимостью квартиры в Москве.
2. У некоторых категорий работодателей это может быть преимуществом при трудоустройстве. Правда, у ещё большего количества работодателей вызовет, наоборот, негативные ассоциации, по сравнению с регистрацией вне Москвы.
3. Почётное право платить повышенный транспортный налог. На сравнительно мощный паркетник в МСК у нас вышло бы 46000 рублей вместо 28000 в год.

Именно в нашем случае актуален очень частный случай пункта 2.
vovka_r
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 02.03.2011
Город: Омск
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 44
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2057

Сообщение EvgenS » 13 июн 2019, 09:58

vovka_r писал(а) 13 июн 2019, 06:14:
Регистрация по месту жительства - это новое название прописки.
Конкретно в МСК:

Понятно
Тем более, если не планируется постоянно жить, то есть не встает вопрос о садике/школе для ребенка. К тому же это в Новой Москве с этим совсем не очень хорошо.
Поэтому не могу до конца понять, смысл покупки квартиры ради прописки ? ))
Аватара пользователя
EvgenS
почетный путешественник
 
Сообщения: 3082
Регистрация: 26.07.2010
Город: Сингапур
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 225 раз.
Возраст: 39
Страны: 20
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2058

Сообщение vovka_r » 13 июн 2019, 11:56

Обычному человеку смысла нет. Говорю же, лично мы рассматриваем этот вариант только из-за некоторых особенностей профессиональной сферы:)
vovka_r
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 02.03.2011
Город: Омск
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 44
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2059

Сообщение vatson » 14 июн 2019, 13:32

vovka_r писал(а) 13 июн 2019, 11:56:Обычному человеку смысла нет. Говорю же, лично мы рассматриваем этот вариант только из-за некоторых особенностей профессиональной сферы:)


только из-за этого покупать квартиру?
за 5 тыс в месяц многие москвичи готовы будут зарегистрировать вас в своей квартире
vatson
путешественник
 
Сообщения: 1764
Регистрация: 27.05.2005
Город: МОСКВА
Благодарил (а): 353 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в Москве

Сообщение: #2060

Сообщение Manigo » 29 окт 2020, 15:25

Кто что думает о цене вторички в начале следующего года?
Manigo
путешественник
 
Сообщения: 1973
Регистрация: 01.04.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 542 раз.
Поблагодарили: 129 раз.
Возраст: 51
Страны: 52
Отчеты: 3
Пол: Женский

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль