Недвижимость в Москве

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Недвижимость в Москве

Сообщение: #1

Сообщение Andrey_Mr » 25 мар 2009, 12:06

Цены медленно, но верно идут вниз. Сделок мало. Для покупателей все прекрасно складывается.

Например 5млн.р.
kvartira.miel.ru/object/1278025/
1-комнатная квартира,
Боровая д.12тел, хороший ремонт, пол-ламинат, шкаф-купе, большая заст.лоджия на комнату и кухню, телефон, балкон район Лефортово
Общая Жилая Кухня
38 м² 19,6 м² 9,8 м²

Недвижимость в Москве
Недвижимость в Москве

Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1104
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 35
Страны: 22
Отчеты: 1

Сообщение: #2

Сообщение Born Rules » 25 мар 2009, 12:23

Всю цену в отделку вбили...
Жизнь это обод тележного колеса. Одних это колесо возносит, других опускает в грязь. Телега же едет своим путём.
Почётный член семьи ПИ.
Аватара пользователя
Born Rules
активный участник
 
Сообщения: 669
Регистрация: 27.09.2007
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 48
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Сообщение: #3

Сообщение pups » 25 мар 2009, 13:59

а)Боровая - от метро хз где и 1 сторона улицы промзона.
б)А не будет ли проблем с получением справки БТИ при такой перепланировке (сомнительно, что она разрешенная).
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12523
Фото: 137
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1200 раз.
Возраст: 64
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Сообщение: #4

Сообщение Fiora » 25 мар 2009, 14:15

pups писал(а):а)Боровая - от метро хз где и 1 сторона улицы промзона.

дело даже не совсем в метро на мой взгляд, а в кладбище с одной стороны, жд пути с электричками с другой и совершенно глухой слабоосвещаемой улице Боровой, по которой вечером даже на машине не слишком уютно проезжать, не говоря уже о пешком и общественного транспорта там, если не ошибаюсь нет никакого, ни маршруток, ни трамваев....только пешочком или всем членам семьи на авто.
Мне кажется, в этом чудесном пятачке квартиры и до кризиса вряд ли были дороже.
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2430
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 81
Отчеты: 3

Сообщение: #5

Сообщение Andrey_Mr » 25 мар 2009, 17:09

маршрутки: 636м, 634м
автобус 59
+100м пешком.

от электрозаводской.

то сигарилка:

вы же говорили, что в райое семеновской новой свежей панели нет.
так вот она....и цена 5млн с торгом. Если посмотреть на карту гугла-то в районе семеновской дохрена и промзон и кладбищ....так что боровая стрит еще ДАЛЕКО не самый херовый адрес.

то pups

а где там упоминанние про перепланировку то? по фото вроде стандартная панельная схема.
ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1104
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 35
Страны: 22
Отчеты: 1

Сообщение: #6

Сообщение Fiora » 25 мар 2009, 17:33

matsokin писал(а):то сигарилка:

вы же говорили, что в райое семеновской новой свежей панели нет.
так вот она....
если для вас типовая панелька 1973 года постройки считается свежей, то о чем вообще разговор?


Если посмотреть на карту гугла-то в районе семеновской дохрена и промзон и кладбищ....так что боровая стрит еще ДАЛЕКО не самый херовый адрес.

насчет до хера и не до хера спорно , кладбище одно и как раз возле выбранного вами дома. Вот поэтому на Семеновской, впрочем как у любого другого метро, цена на квартиры на разных улицах может отличаться очень сильно. Правая сторона от проспекта Буденного (если ехать от м.Семеновская) как раз самая жопная и, соответственно, дешевая, там и до кризиса квартиры были по бросовым ценам. Не знаю как для вас я бы на Буракова ни в жизнь не взяла, а Боровая еще хуже.

НО, если вы не видите разницы, то действительно зачем вам платить больше, берите и радуйтесь.

ЗЫ Ну и строго говоря, Боровая - Лефортово, которое к Авиамоторной относится, а к Семеновской микрорайон "Соколиная гора"
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2430
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 81
Отчеты: 3

Сообщение: #7

Сообщение pups » 25 мар 2009, 17:43

а где там упоминанние про перепланировку то? по фото вроде стандартная панельная схема.

вот та фраза смутила
большая заст.лоджия на комнату и кухню,

подумал, что совместили лоджию и комнату , но похоже я ошибся, имеется в виду длинная лоджия
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12523
Фото: 137
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1200 раз.
Возраст: 64
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Сообщение: #8

Сообщение Alexander_Sh » 27 мар 2009, 00:01

А добавив еще 1.5-2 мульта можно такую же но между садовым и третьим транспортным купить ... цены реально вниз пошли просто на это не акцентируют внимание иначе пузырь лопнет быстрее чем правильные люди часть бабла вынут из своей инвестдеятельности))

Рядовой Шевченко стрельбу закончил)
Alexander_Sh
Старожил
 
Сообщения: 539
Регистрация: 08.12.2003
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 52
Страны: 40
Пол: Мужской

Сообщение: #9

Сообщение МИФФ » 14 апр 2009, 17:33

А как сейчас дела с коммерч.недвижимостью? Типо небольших офисов,помещений под магазин и т.д..
МИФФ
почетный путешественник
 
Сообщения: 2280
Фото: 0
Регистрация: 28.02.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Возраст: 102
Страны: 30
Пол: Мужской

Сообщение: #10

Сообщение merial » 14 апр 2009, 20:27

МИФФ писал(а):А как сейчас дела с коммерч.недвижимостью? Типо небольших офисов,помещений под магазин и т.д..

Смотря где и подо что. В центре вроде не шибко востребованы(Чистые Пруды под офис, евроотделка, 2500 р месяц за м2), а на окраине например спрос есть(Новогиреево, под торговую точку, 2750 р ). Впрочем нюансов много..
Помогаю тем, кому делать нечего...
Аватара пользователя
merial
Старожил
 
Сообщения: 51824
Фото: 1959
Регистрация: 18.04.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 281 раз.
Поблагодарили: 6758 раз.
Возраст: 46
Страны: 38
Отчеты: 4

Сообщение: #11

Сообщение Fiora » 20 апр 2009, 12:52

а вот по нескольким объектам новостройки продавцы перестали ломаться на скидку, поскольку эти квартиры продают не только они, прозвонила всех и все больше 3% не дали, сказали, что перед новым годом скидка доходила до 10% в отдельных случаях, после НГ всю зиму и март можно было выбить до 6-7%, а сейчас 3 и баста.
Что это? скрытый подъем цены?
Вчера разговаривала с сестрой в Питере, там похожая ситуация, она с декабря ищет однушку-новостройку для мамы в Пушкине, говорит до НГ можно было ее (42 кв.м.) взять за 1800 000, торговались, а сейчас в этом же доме дешевле 2200 000 не отдают, причем худшие этажи и виды
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2430
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 81
Отчеты: 3

Сообщение: #12

Сообщение Slon_13 » 20 апр 2009, 21:44

Вы что о ценах на квартиру по телефону общаетесь?
Если приезжать с реальными деньгами в кармане и покупать именно СЕЙЧАС цены могут меняться кардинально!!! Поверте!
Если весь мир у твоих ног, главное - ни во что не вляпаться.
Аватара пользователя
Slon_13
активный участник
 
Сообщения: 898
Фото: 0
Регистрация: 16.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 41
Страны: 29
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Сообщение: #13

Сообщение Cutie Pie » 21 апр 2009, 08:38

Слон, можете ничего не доказывать. Сигарилка у нас интересуется скорее процессом, нежели результатом
Аватара пользователя
Cutie Pie
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6914
Фото: 4
Регистрация: 25.05.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 374 раз.
Поблагодарили: 346 раз.
Возраст: 38
Страны: 13
Отчеты: 4

Сообщение: #14

Сообщение Fiora » 22 апр 2009, 10:28

Cutie Pie писал(а):Слон, можете ничего не доказывать. Сигарилка у нас интересуется скорее процессом, нежели результатом

похвастайтесь своим личным результатом и расскажите как все наоборот
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2430
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 81
Отчеты: 3

Сообщение: #15

Сообщение Slon_13 » 22 апр 2009, 11:50

Общение впустую я считаю!
Если весь мир у твоих ног, главное - ни во что не вляпаться.
Аватара пользователя
Slon_13
активный участник
 
Сообщения: 898
Фото: 0
Регистрация: 16.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 41
Страны: 29
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Сообщение: #16

Сообщение МИФФ » 15 май 2009, 11:44

В СУ155 какие то непонятки пошли,на Бизнес ФМ почти поминки идут...кто что знает? Думаю не должны "утопить" этого монстра.
МИФФ
почетный путешественник
 
Сообщения: 2280
Фото: 0
Регистрация: 28.02.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Возраст: 102
Страны: 30
Пол: Мужской

Сообщение: #17

Сообщение Andrey_Mr » 15 май 2009, 13:25

МИФФ писал(а):В СУ155 какие то непонятки пошли,на Бизнес ФМ почти поминки идут...кто что знает? Думаю не должны "утопить" этого монстра.


надо будет- утопят. Там на Ресина все закручено вроде.
ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1104
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 35
Страны: 22
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #18

Сообщение Born Rules » 06 июл 2009, 10:49

А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?

Жизнь это обод тележного колеса. Одних это колесо возносит, других опускает в грязь. Телега же едет своим путём.
Почётный член семьи ПИ.
Аватара пользователя
Born Rules
активный участник
 
Сообщения: 669
Регистрация: 27.09.2007
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 48
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #19

Сообщение Fiora » 06 июл 2009, 11:46

Born Rules писал(а):А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?
конечно, неоднократно видела примерно в этой цене (3200-3500 тыр) малогабаритные однушки с общей площадью 17-19 кв.метров.
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2430
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 81
Отчеты: 3

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #20

Сообщение pups » 06 июл 2009, 12:30

Born Rules писал(а):А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?

Вполне можно. Малогабаритку-гостинку или что-то за МКАДом (это типа тоже Москва, Новокосино и т.п.)

Мини-анализ и прогноз:
Кстати индекс ИРН по-прежнему снижается, в среднем на 0.3-0.5% в неделю,и составляет на сегодня 4139 (перед кризисом было 6100), однако он подходит к мощному уровню сопротивления - 4000.Согласно волновой теории Элиотта также от 4000 возможен рост. С учетом того , что в сентябре рынок активизируется и по опыту 1999 года видимо это будет нижней точкой цен на квартиры.
Всё-ИМХО, возражения принимаются
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12523
Фото: 137
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1200 раз.
Возраст: 64
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль