Аренда жилья и как не обмануться?

[Гарон]

Добрый день, уважаемые форумчане!!
Думал в какую ветку отнести вопрос и если не правильно выбрал прошу простить и перенаправить в нужное русло.
Вопрос заключается в том, каким образом (избавить целиком наверное не получится никогда) можно минимизировать шансы на недопонимания, либо обман связанный с арендой помещения (жилого) в том или ином городе Тайланда???
1. Какие бывают виды мошенничества связанные с арендой жилья
2. На что первым делом обращать внимание при снятии помещения в аренду (наличие дополнительной платы за воду\газ, охрану и т.д., что включено в договор но на словах тебе не говорят об этом ни слова)?
3. обманывали ли вас с арендой жилья? Какие последствия (сумели ли вы отстоять свое право на существование или тут фактически без шансов на борьбу)
4. Я, что-то помню, что договор по аренде составленный в его типовой форме, как правило, фактически не учитывает интересы фарангов. Мне к примеру ни разу не попадался договор составленный на английском и че там понаписано, мне не понять никогда ))
Наверное, в моем вопросе намешано всего и из разных тем, но все же прилетая на месяц другой для отдыха не хочется выглядеть лохом и доказывать тайцам что ты не «осел».

[Sergey22]

4. Сколько было договоров, все были на английском.
Наибольшее число жалоб арендаторов - возврат депозита. Тайцы тяжело расстаются с деньгами.
Сам имел пару раз проблемы.

[pups]

1. Как уже написал Сергей - проблема депозита. Не так чтобы не отдают, а пытаются что-то из него выцепить.
Например, у меня один раз взяли 300 бат за финальную уборку, про которую в договоре ничего не было. Не стал ругаться - деньги мизерные. Иногда депозит не возвращают по вине фаранга - подписал договор на 3 месяца, а съехал через 2 , но тут все справедливо.
2.Платить только то и столько, сколько записано в договоре.Обязательно записать в договор начальные показания счеичиков воды и электр.
3. Ну я в п.1 написал. Имейте в запасе время, чтобы поругаться насчет депозита. Если через 2 часа самолет, то в любом случае исход не в Вашу пользу.
4.Все договора на английском. Если такового нет - пошлите это кондо нахуй - выбор жилья велик.

[Гарон]

Это покажется смешным, но у меня в 3 случаях из 3 ни разу не брали депозит и кварплату за ком. услуги. Хотя 2 разу из 3 останавливался в одном и том же месте. Также (я только сейчас задумался, что странно это) в одну из поездок у меня на руках вообще небыло договора. Наверное сыграло роль то, что арендодателем был такой же фаранг. Кстати вопрос с комунаьными платежами так и не понял сколько же люди в месяц примерно платят? кто-то писал, что 6к бат ежемесячно, а это уже фактически твой бепозит. Можно конечно забить на все эти вопросы, но почему-то на русский авось боюсь может в этот раз не так все хорошо сложиться.

[pups]

Электричество от 3 до 8 бат за квтч, вода 15-30 бат за куб. Если следить за потреблением, то примерно 1000 бат\мес
(на студио, на 2 человек), а если не следить - 2000-3000 бат. На большой вилле и 6000 бат - не предел.
Если электр. и вода входят в общую стоимость (такое редко, но бывает), то депозит могут и не взять.