Фаранги скупили 90% земель на Пукете. Кто виноват?

[parus]

Ну на личности не стоит переходить! Мы тут не чей то карман и не источники дохода обсуждали, а про новые требование тайских властей пытались прояснить!!!
С этой хренью может столкнуться каждый имеющий собственность в Тае.

[Sergey22]

Прочитал всю тему, и подумал, а что бы я делал, если бы мог взять в аренду на 30 лет (единственно законный вариант. 30+30+30 это лживая замануха) за недорого землю в райском уголке.
Зачем строить капитальный дом!?

Можно устроить дом, который можно с собой унести.
1. Дом из контейнеров
_http://www.liveinternet.ru/users/3094518/post217614238/
2. Юрту
_http://undelete.tv/viewtopic.php?p=193407
Набрал в поиске вопрос – вариантов множество.
Да и другие есть варианты Дом на колесах и прочее варианты и вариантов становиться всё больше с развитием технологий.

Участок обнёс бы сплошным забором из профнастила красиво и легко собирается и разбирается. И от тайских стукаческих глаз. Я в Тае не новичок, знаю, о чём говорю.

Ваше мнение?

[МАКСЫ]

дураков в Тае нет...то есть совсем нет)))...земля вместе с домом в аренду отдаётся...вернее с договором на постройку дома для вас

[RodAnn]

Прочитал всю тему, и подумал, а что бы я делал, если бы мог взять в аренду на 30 лет (единственно законный вариант. 30+30+30 это лживая замануха) за недорого землю в райском уголке.
Зачем строить капитальный дом!?
Можно устроить дом, который можно с собой унести.
Участок обнёс бы сплошным забором из профнастила красиво и легко собирается и разбирается. И от тайских стукаческих глаз. Я в Тае не новичок, знаю, о чём говорю.
Ваше мнение?

да вообщем-то легко
ищите участок и стройте себе в удовольствие
учитывайте только тот момент, что проект любой жилой капитальной постройки на земле в том числе с местной управой согласовывается.
если противоречий с окружающим пейзажем и другими постройками не будет - стройте себе на здоровье. А о таком соответствии должен архитектор позаботится, а без подписи тайского архитектора никто на ваш проект даже не посмотрит - закон такой.
на моей памяти есть характерный пример, когда проект дома себестоимостью более 1 млн$ (расположение участка+размер дома+проект+стоимость стройматериалов, отделки, инженерных решений и оборудования) пришлось переделывать пару раз, потому что он своей высотой местной общине закрывал вид на буддисткий храм. Вместо 3х этажей пришлось 1,5 оставлять, и высоту потолков уменьшать.

[Sergey22]

Так что же получается, что землю просто так в аренду взять нельзя? Без расписывания в договоре «для чего».
Согласен капитальный дом, как недвижимое имущество согласовывать надо в архитектуре.
А если ты подавил палатку и посадил фруктовый сад, тем же забором обнёс. На все эти действия разрешения нужны?

А если сделал что, то без разрешения договор могут аннулировать?

[RodAnn]

это однако Таиланд а не Соединённое Короле́вство Великобрита́нии и Се́верной Ирла́ндии
тут конечно в законах многое написано, только чтобы в этом понимать, надо как минимум тайский знать.
а еще больше в законах не написано
не решаются такие вопросы через интернет, надо на местность приезжать и по конкретному месту с конкретной управой разговаривать.
некогда пока тонкости расписывать, а вот по этому моменту:

А если ты подавил палатку и посадил фруктовый сад, тем же забором обнёс. На все эти действия разрешения нужны?

скажу, что сельхоз.деятельностью имею право только тайцы заниматься.
но, опять же, рис не только они выращивают

[parus]

Я проверю

есть какое то понимание новшеств по этому вопросу??

[greed-o-san]

По моему скромному мнению, если делалось всё по букве закона, без серых схем, то и спрашивают так же.
В данном случае, требование о справке из банка весьма логично.
Теоретически, если бы фаранг мог покупать землю, справка была бы так же необходима, но так как фаранг купить её не может - эта необходимость отпадает
Именно этому факту и удивился было Chuck, так как при незаконных сделках не требуется никаких справок, ну разве что развода ради

[Александр22]

Чем отличается лизхолд на год от лизхолда на 30 лет, кроме срока?
Включите здравый смысл.

[chuk71]

Чем отличается лизхолд на год от лизхолда на 30 лет, кроме срока?
Включите здравый смысл.

Первый не требует регистрации в земельном департаменте