I.B.M. писал(а) 20 сен 2017, 09:20:Задумался: откуда в Саратове турпоток да еще стабильный? Дошло: 12-Й арбитражный суд.
Еще управление ПривЖД
На самом деле не то, и не то. В привжд вообще никто не ездит, в суд бывают, но редко.
7610 писал(а) 20 сен 2017, 07:44:Зря вы думаете, что отзывы не читаются. В том случае отзывы только подтвердили мои опасения) Мои подготовки к путешествиям сродни полету на луну - анализируются абсолютно все возможные варианты жилья и транспорта.
Но речь не об этом - а о бизнесе по-русски - максимальное получение выгоды здесь и сейчас без долгосрочной стратегии. Последние мои бронирования на Букинге это подтвердили: Случай 1. - бронирую на 2 дня аппартаменты в Батуми, приходит ответ с укзанием, что хозяева в Москве и сдают квартиру только от 6 дней. Случай 2. Бронирую на ближайший НГ дом на турбазе в Пензенской области - отельер, поняв что продешевил на указанные даты пытается отменить бронь и всячески склоняет меня к тому же. Пока в стадии разбирательств) Случай 3. Аналогичен второму, только в 2015 году и в нашей области.
Вот такие случаи весьма показательны. Я не говорю, что абсолютно все наши предприниматели такие, но большинство действительно именно так и ведут бизнес, ориентируясь только на сиюминутную выгоду, а не репутацию. Вы правы мы не китайцы, у которых еще не прошел дух социализма и коллективизма.
Ну мысли материальны и бла-бла-бла.... Не вижу ничего дурного, что сдают квартиру только от 6 дней, если на меньше сдавать невыгодно. И сама поднимаю все цены на НГ. Правда уже ученая и изменяю цены на букинге заранее. Вы же не обижаетесь, что в Баварии цены в 2-3 раза выше, чем в соседней Австрии. Это рынок.
Была все эти дни в поездке и думала над вашими словами. И вот, что придумала. Слишком много внимания мы уделяем менталитету. Да его надо учитывать, но не более. Пыталась вспомнить, что говорится про русский менталитет. Так вот кроме "Ну какой русский не любит быстрой езды" все остальное "типично русское" ко мне лично не применимо. У вас один взгляд на русский бизнес, а мой жизненный опыт говорит совсем об обратном. То, что описываете вы - это как раз исключение из правил. По крайней мере среди тех, кто пытается делать бизнес не в России. И я вот задумалась: кто будет моим конкурентом после моего переезда? Большинство - это немцы (англичане, австрийцы), которые получили готовый бизнес от родителей на блюдечке с голубой каемочкой. У них есть менталитет, но есть ли предпринимательская жилка? Далеко не факт. Лично я бы скорее поставила на предприимчивого русского, чем на самого среднестатистического европейца.
L.Olga писал(а) 20 сен 2017, 23:11:2. 350 тыс евро. Отложим 50 тыс. на переезд, юр.процедуры, жизнь на первое время и пр., остается 300. На вскидку гостевой дом на 8 номеров — это 200-250 кв.м. Все это для примера, могу ошибаться в цифрах, но ТС должна иметь свои расчеты занимаясь этим бизнесом. А ведь еще налоги при покупке! Обустройство, ремонт… Оценочно надо искать варианты до 1000 евро за кв.м. Реально ли это в туристических местах? Надо смотреть местные сайты по недвижимости (не агентства), на языке страны, зная терминологию по теме недвижимости. Можно агентства для первого приближения, но потом точно самой. Искать информацию на местных форумах, если с языком проблемы. Может быть на месте что-то найдется…. Но мой прогноз не особо оптимистичен.
Думаю, Великобританию можно даже не смотреть.
Еще не понятно, какая доходность устроит ТС на вложенные в бизнес ХХХ тыс евро?
В общем, на месте ТС я бы села все считать, чтобы понимать, сколько кв м (диапазон) и почем (диапазон). Потом смотреть цены.
3. Гостевой дом, апартаменты в аренду. Желание работать на русскоязычный туристический рынок.
Т.е страны с развитым туризмом, особенно куда ездят россияне и СНГ.
Если брать страны с учетом 1 и 2, то на вскидку подходят все: Испания, Австрия (но Вена — нереально с таким бюджетом, в Тироль особо не пустят), Андорра, Португалия. Надо изучать туристический рынок, смотреть сезонность, цены, расходы на содержание и ведение бизнеса, налоги. Т.е опять считать.
Во-первых, все-таки хотелось бы купить объект в кредит. Тем самым увеличить возможную покупку до 600-700 т евро.
Во-вторых, я рассматриваю русскоязычный рынок только как сегмент. Не более. И Вена меня не интересует. Я даже в России не лезу в Москву.
Не надо писать новый пост каждые 5 минут, дописывайте предыдущий используя кнопку Правка.
Alexandr_L