Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Общие вопросы, касающиеся отдыха и путешествий по Испании, не входящие в другие разделы

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #261

Сообщение Inmi » 21 янв 2017, 17:13

Именно. Прицениться можно, только спросив у продавца недвижимости. Они точно скажут о каждом районе.
Inmi
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 07.11.2016
Город: Бильбао
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 72

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #262

Сообщение Nefilim » 21 янв 2017, 19:24

Собственно вот, по Барселоне:

IBI - ежегодный налог на недвижимость, одинаков для резидентов и нерезидентов. Ставка 0,4-1,1 % от кадастровой стоимости жилья
IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25%.
Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio - налог на наличие имущества. Ставка 0,2-2,5 % от стоимости жилья
Nefilim
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 20.01.2017
Город: Киев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 57

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #263

Сообщение personalia » 26 янв 2017, 19:58

Если налоговая палит по ., почему же тогда там столько предложений с указанием конкретных адресов?
Профессиональный мечтатель с большим стажем
Аватара пользователя
personalia
участник
 
Сообщения: 99
Регистрация: 27.12.2016
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Страны: 15
Отчеты: 1
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #264

Сообщение olva » 26 янв 2017, 20:07

personalia писал(а) 26 янв 2017, 19:58:Если налоговая палит по ., почему же тогда там столько предложений с указанием конкретных адресов?

Во первых у одних лицензии есть, во вторых дураков не пуганных много))). Спасает, то что их много , а налоговиков мало))). Как правило ловят по жалобе-наводке соседей. Вам бы понравилось, если бы в соседней квартире была бы ночлежка???
olva
полноправный участник
 
Сообщения: 333
Регистрация: 26.01.2013
Город: Малага
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Возраст: 63
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #265

Сообщение Anдреi » 26 янв 2017, 21:41

Nefilim писал(а) 21 янв 2017, 19:24:Собственно вот, по Барселоне:

IBI - ежегодный налог на недвижимость, одинаков для резидентов и нерезидентов. Ставка 0,4-1,1 % от кадастровой стоимости жилья
IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25%.
Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio - налог на наличие имущества. Ставка 0,2-2,5 % от стоимости жилья


Entitat metropolitana transport - налог транспортной системы
Аватара пользователя
Anдреi
Старожил
 
Сообщения: 1727
Регистрация: 15.10.2003
Город: Москва/Barcelonés
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 139 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #266

Сообщение leto123 » 28 янв 2017, 17:25

Nefilim писал(а) 21 янв 2017, 19:24:Собственно вот, по Барселоне:

IBI - ежегодный налог на недвижимость, одинаков для резидентов и нерезидентов. Ставка 0,4-1,1 % от кадастровой стоимости жилья
IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25%.
Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio - налог на наличие имущества. Ставка 0,2-2,5 % от стоимости жилья



IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25% Платят все? И резиденты и не резиденты?
Я где то на форуме читал, что если доход на человека не превышает 12 000 евро, то он в итоге, при подачи декларации о доходах, ничего не должен платить. Ну или какие то минимальные проценты. Или это устаревшая информация?
leto123
участник
 
Сообщения: 112
Регистрация: 19.05.2015
Город: La Manga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #267

Сообщение Nefilim » 28 янв 2017, 17:36

leto123 писал(а) 28 янв 2017, 17:25:
Nefilim писал(а) 21 янв 2017, 19:24:Собственно вот, по Барселоне:

IBI - ежегодный налог на недвижимость, одинаков для резидентов и нерезидентов. Ставка 0,4-1,1 % от кадастровой стоимости жилья
IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25%.
Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio - налог на наличие имущества. Ставка 0,2-2,5 % от стоимости жилья



IRPF - налог на доходы от аренды жилья. Ставка - 25% Платят все? И резиденты и не резиденты?
Я где то на форуме читал, что если доход на человека не превышает 12 000 евро, то он в итоге, при подачи декларации о доходах, ничего не должен платить. Ну или какие то минимальные проценты. Или это устаревшая информация?


Не скажу, что я очень уж в курсе...Но общая европейская практика такова: нерезидент платит столько же, но он не может вычитать свои расходы из общей базы . Насчёт нижней планки не знаю. В каждой стране она своя практика.
Почитайте _http://www.espanarusa.com/ru/pedia/article/556029
полезно...
Nefilim
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 20.01.2017
Город: Киев
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 57

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #268

Сообщение alamag333 » 29 май 2017, 17:25

Хотим приобрести небольшую квартиру в Испании, в основном для проживания зимой. У кого-то есть опыт, если окна квартиры выходят на север, значительно ли холоднее будет в квартире зимой ?
alamag333
участник
 
Сообщения: 162
Регистрация: 13.07.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 66
Страны: 52

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #269

Сообщение vlarin » 29 май 2017, 18:49

alamag333 писал(а) 29 май 2017, 17:25:если окна квартиры выходят на север, значительно ли холоднее будет в квартире зимой ?

"В среднем по больнице", чем существеннее разница дневных и ночных температур зимой, тем ощутимее влияет ориентация по сторонам света. Усилить эффект может присутствие в конкретной местности сильных холодных ветров, характерных для зимнего периода - сьерсо, например. Поэтому всё сильно зависит. Одно дело юг Тенерифе, другое дело Мадрид, и так далее.
Аватара пользователя
vlarin
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5992
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 88 раз.
Поблагодарили: 1899 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 10
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #270

Сообщение alamag333 » 29 май 2017, 19:31

Провинция Аликанте, побережье Коста Бланка.
alamag333
участник
 
Сообщения: 162
Регистрация: 13.07.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 66
Страны: 52

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #271

Сообщение vlarin » 29 май 2017, 22:20

alamag333 писал(а) 29 май 2017, 19:31:Провинция Аликанте, побережье Коста Бланка.

Там мягкие зимы, что сглаживает северную ориентацию, но там другая беда - много жилья без отопления, особенно из недорогого. А если не топить, зимой в помещении будет +15, куда бы окна ни выходили.
Аватара пользователя
vlarin
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5992
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 88 раз.
Поблагодарили: 1899 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 10
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #272

Сообщение vlarin » 30 май 2017, 00:12

TMP писал(а):зато летом с окнами на юг будет газенваген.

И это тоже, и тоже куда бы окна ни выходили. ) Но люди выбирают
alamag333 писал(а) 29 май 2017, 17:25:в основном для проживания зимой
Аватара пользователя
vlarin
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5992
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 88 раз.
Поблагодарили: 1899 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 10
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #273

Сообщение alamag333 » 30 май 2017, 11:28

Предполагала, что при имеющемся изобилии недвижимости очень быстро найду подходящий вариант, однако на деле оказалось не так... Сколько смотрела квартир, нигде не было отопления, жила в арендованной зимой, приходилось вечером включать кондиционеры на интенсивное тепло, иначе ночью холодно, к сожалению почти 95% окон спален выходят в темные внутренние "каменные колодцы".
Еще вопрос знатокам, может ли банк продавать квартиры в не сданном официально доме? Какой документ подтверждает полную готовность дома к проживанию?
alamag333
участник
 
Сообщения: 162
Регистрация: 13.07.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 66
Страны: 52

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #274

Сообщение leto123 » 25 сен 2017, 12:27

Всем доброго времени суток.
Понимаю что не по теме. перенесено туда, где по теме. 10OboroКто нибудь может объяснить, почему не стоит покупать квартиру для постоянного проживания ,
в районе La Malva Roza. Хожу, смотрю, маргеналов нет
leto123
участник
 
Сообщения: 112
Регистрация: 19.05.2015
Город: La Manga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #275

Сообщение vlarin » 25 сен 2017, 12:50

leto123 писал(а) 25 сен 2017, 12:27:почему не стоит покупать квартиру для постоянного проживания , в районе La Malva Roza.

Потому что в городе его называют "супермаркетом наркоты". Зона низкоэтажных "розовых домиков" - это оно.

Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)
Аватара пользователя
vlarin
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5992
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 88 раз.
Поблагодарили: 1899 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 10
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #276

Сообщение leto123 » 25 сен 2017, 13:39

О, спасибо.Видно пока не дошел до этих домиков...
leto123
участник
 
Сообщения: 112
Регистрация: 19.05.2015
Город: La Manga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #277

Сообщение HeGi » 27 ноя 2017, 20:53

Всем привет!
Задумали мы с мужем наравне со многими соотечественниками прикупить маленький кусочек солнечной Испании. мылимся на юг.
Три через три жить и сдавать. Но чтение страстей на тему захвата квартир и бесправности собственников пугает.
Нам в общем-то без разницы что приобретать жилье\нежилье. Кто владеет информацией, могут ли арендаторы по принципу квартир отжать нежилье?
Если, например, сдать не смогли, может ли собственник с семьей перекантоваться там. или оборудовать и сдать как жилье?
HeGi
новичок
 
Сообщения: 26
Регистрация: 03.04.2016
Город: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #278

Сообщение MegaWolt » 27 ноя 2017, 22:29

Оkupas как правило заселяются в неблагополучных районах. Чаще сдают, а арендаторы не платят по году. Вы три через три в нежилье жить будете?
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5571
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 168 раз.
Возраст: 107
Страны: 43

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #279

Сообщение HeGi » 29 ноя 2017, 14:06

Товарищи, не нашла нужной темы (признаюсь искала по диагонали), ткните носом, пытаюсь найти инфу, как должны выглядеть фин документы для банка на кредит, а именно 2 ндфл и справка о зп, вопрос в легализации. Агент в Испании говорит однл, юристы в России другое, нотариус третье, до минюста не дошла еще. И еще, агент на месте не проверенный, в некоторых вопросах плавает, в смысле по документам. Есть ли здесь на форуме опытные, проверенные форумчанами специалисты? Очень не хочется встрять изза неправильно оформленной писульки..

КАК узнать кто правит мои сообщения, что бы понять почему
HeGi
новичок
 
Сообщения: 26
Регистрация: 03.04.2016
Город: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #280

Сообщение MegaWolt » 29 ноя 2017, 21:05

HeGi писал(а) 29 ноя 2017, 14:06:И еще, агент на месте не проверенный, в некоторых вопросах плавает, в смысле по документам. Есть ли здесь на форуме опытные, проверенные форумчанами специалисты?

То есть платный специалист "плавает", а на форуме - бесплатно? Железная логика.

НДФЛ, справка о зп не апостилируются, нет такого учреждения, которое это может сделать. Банки видимо путают с консульским переводом (заверением перевода)
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5571
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 168 раз.
Возраст: 107
Страны: 43

Пред.След.



Список форумовЕВРОПА форумИСПАНИЯ форумОбщие вопросы о Испании



Включить мобильный стиль