Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

[Vegas_pro]

Добрый день! Есть планы переметнуться на теплую сторону :-)
Есть желание купить недвижимость в Испании: 2 квартиры (апарта) по 50тр евро и возможно дом 200тр евро. В одном апарте жить, второй апарт и дом сдавать через букинг, аирбнб.
Владелец дома - родственник, апарты мне
Какой регион лучше рассмотреть?
Просмотрела испаноязычные, русскоязычные сайты, картинка пока больше похожа на винегрет :-)
Где-то квартиры, а где-то и дом примерно в одну цену +- 200тр евро :du_ma_et:
Через неделю лечу в Барсу, раздумываю откуда начинать поиски

[Bueno]

Добрый день! Есть планы переметнуться на теплую сторону :-)
Есть желание купить недвижимость в Испании: 2 квартиры (апарта) по 50тр евро и возможно дом 200тр евро. В одном апарте жить, второй апарт и дом сдавать через букинг, аирбнб.
Владелец дома - родственник, апарты мне
Какой регион лучше рассмотреть?
Просмотрела испаноязычные, русскоязычные сайты, картинка пока больше похожа на винегрет :-)
Где-то квартиры, а где-то и дом примерно в одну цену +- 200тр евро :du_ma_et:
Через неделю лечу в Барсу, раздумываю откуда начинать поиски

Как Ваши поиски? Удалось подобрать что нибудь интересное?

[Leopoldovna]

День добрый, интересует пмж в Бенидорме либо г.Аликанте. Расскажите чем отличаются эти два города, плюсы и минусы, что лучше, что хуже по всем статьям, особенности.

[vlarin]

Расскажите чем отличаются эти два города, плюсы и минусы, что лучше, что хуже по всем статьям, особенности.

За консультации "по всем статьям" берут деньги вообще-то. Нюансов полно, начиная с того, с детьми Вы или нет.

[Leopoldovna]

vlarin, без детей. Но какие основные отличия?) По климату, ценам, и т д

[Martínez]

По климату

Между Аликанте и Бенидорм меньше 40 км. Не думаю, что там большие отличия по климату.

ценам

На что? На продукты? Одинаковые.

[Libertad]

Vegas_pro, нормальная (не большая, но и не крошечная) квартира в Барселоне — не меньше 300 тысяч евро. Дом под Барселоной тоже. Так что с вашим бюджетом надо искать не здесь. А, и сдавать через букинг/айрбнб легально вы здесь не сможете, лицензии давно закончились и их не выдают, нелегальная аренда грозит огромными штрафами, такие квартиры находят и закрывают каждый день. В Барселоне сейчас реально сдавать только на долгий срок.

[vlarin]

Но какие основные отличия?) По климату, ценам, и т д

По климату и ценам на еду и быт принципиальных отличий нет. С точки зрения аспектов длительного проживания надо понимать, что Бенидорм - чрезвычайно туристический город с ярко выраженной сезонностью, население которого на пике сезона увеличивается более чем в пять раз. С другой стороны, в отличие от Аликанте, в Бенидорме нет откровенно "стрёмных" кварталов с компактным проживанием маргиналов. Основная ошибка наших граждан, особенно стеснённых в средствах - это купить за двадцать тысяч квартиру в аликантинских трущобах, не понимая, кто будет их соседями. Ну и, понятно, такое жильё само по себе не даёт права на постоянное проживание.

[Beck]

Ну и, понятно, такое жильё само по себе не даёт права на постоянное проживание.

Так никакое не дает Ну точнее, не менее 500 тыс евро вроде как надо выложить за недвижимость, чтобы дало?

[NikaVika]

не менее 500 тыс евро вроде как надо выложить за недвижимость, чтобы дало?

это не только недвижимость может быть
и плюсом к этому определенный доход на каждого члена семьи, мед страховки и т.д.

[Beck]

VikaVictoria
Речь о получении ВНЖ при наличии определенной суммы в банке+жилье?

[NikaVika]

Речь о получении ВНЖ при наличии определенной суммы в банке+жилье?

речь о пассивной резиденции, т.е. без права работы
именно о ней вы заговорили, указав порог 500 К

дело не в деньгах на счету банка, а в том, что вы получаете доход, не работая в Испании, в определенном размере в месяц, исходя из состава семьи
точную сумму я сейчас не знаю, по-моему было 1200 или 1500 на главу и по 500 на каждого следующего в месяц, тут могу ошибаться, порядок цифр такой

[Beck]

VikaVictoria
Мы по моему о разных вещах говорим. Если вы купили недвижимость за 500 тыс евро то вы получаете ВНЖ без права на работу независимо от того, что у вас там в банке и есть ли у вас работа. А вот это вот

дело не в деньгах на счету банка, а в том, что вы получаете доход, не работая в Испании, в определенном размере в месяц, исходя из состава семьи
точную сумму я сейчас не знаю, по-моему было 1200 или 1500 на главу и по 500 на каждого следующего в месяц

Тоже дает ВНЖ без права на работу, только счет в испанском банке на эти самые 20 с центами тысяч евро(а лучше 25-30) на год - у вас должен быть. Ибо работа, знаете ли, вещь такая - сегодня она есть, а завтра - нет.

[vlarin]

это не только недвижимость может быть

Если речь о визе инвестора, 500 тысяч - это именно про недвижимость.

порядок цифр такой

Это очень оптимистичные цифры для текущего положения вещей. )

[NikaVika]

Если вы купили недвижимость за 500 тыс евро то вы получаете ВНЖ без права на работу независимо от того, что у вас там в банке и есть ли у вас работа

нет, это не так
кроме денег на недвижимость, у вас еще должны быть деньги на проживание и их нужно показать
и раскрыть источники дохода
и иметь мед страховки
и откладывать на пенсион
там много запятых
а для начала - просто открыть счет в испанском банке
Вы думали, что можно иметь деньги на жилье и все, вы счастливый владелец заветной карточки и никакого геморроя?

P.S. кстати, даже выполнение всех-всех правил не равно гарантии получения внж
или его последующего продления

[NikaVika]

Если речь о визе инвестора, 500 тысяч - это именно про недвижимость.

и госбонды, акции, инвестиции в комм недвижимость и тд. в том числе
только тогда к списку доументов еще нужен контракт на аренду или тот же договор покупки

Это очень оптимистичные цифры для текущего положения вещей. )

может быть, я не знаю точно нынешних цифр
а какой доход сейчас хотят видеть испанцы?

[vlarin]

а какой доход сейчас хотят видеть испанцы?

Согласно действующему закону, 400% IPREM на "паровоза" плюс 100% на каждый прицеп, и умножить на 12 месяцев. Тем не менее, у консульства собственное видение закона, оно эти цифры сейчас сразу умножает ещё на полтора. Если показать меньше, просто не принимают документы.

[Anдреi]

и госбонды, акции, инвестиции в комм недвижимость и тд. в том числетолько тогда к списку доументов еще нужен контракт на аренду или тот же договор покупки

Вроде, по бондам, там был другой порядок цифр. Миллиона 2 должно быть в госдолге.

[NikaVika]

Согласно действующему закону, 400% IPREM на "паровоза" плюс 100% на каждый прицеп, и умножить на 12 месяцев. Тем не менее, у консульства собственное видение закона, оно эти цифры сейчас сразу умножает ещё на полтора. Если показать меньше, просто не принимают документы.

понятно, спасибо, как у многих сделали
но хоть какая-то конкретика, потому что достаточно долго у них была прописана "достаточная" сумма
а там кто как хотел, так и понимал ее

Вроде, по бондам, там был другой порядок цифр. Миллиона 2 должно быть в госдолге

потому что 500К это стартовый порог, а не единственно возможная сумма
вы можете и дом или квартиру себе за 2-3 миллиона купить или больше

[Beck]

нет, это не так
кроме денег на недвижимость, у вас еще должны быть деньги на проживание и их нужно показать
и раскрыть источники дохода
и иметь мед страховки
и откладывать на пенсион
там много запятых

Возможно. Только тогда объясните вообще смысл подобных действий.
Если тот же ВНЖ можно получить, затратив куда меньшие деньги.