Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Общие вопросы об Испании: куда поехать в Испании, Погода и климат в Испании. цены и каков бюджет поездки в Испанию, безопасность в Испании

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #281

Сообщение MegaWolt » 27 ноя 2017, 22:29

Оkupas как правило заселяются в неблагополучных районах. Чаще сдают, а арендаторы не платят по году. Вы три через три в нежилье жить будете?
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #282

Сообщение HeGi » 29 ноя 2017, 14:06

Товарищи, не нашла нужной темы (признаюсь искала по диагонали), ткните носом, пытаюсь найти инфу, как должны выглядеть фин документы для банка на кредит, а именно 2 ндфл и справка о зп, вопрос в легализации. Агент в Испании говорит однл, юристы в России другое, нотариус третье, до минюста не дошла еще. И еще, агент на месте не проверенный, в некоторых вопросах плавает, в смысле по документам. Есть ли здесь на форуме опытные, проверенные форумчанами специалисты? Очень не хочется встрять изза неправильно оформленной писульки..

КАК узнать кто правит мои сообщения, что бы понять почему
HeGi
новичок
 
Сообщения: 17
Регистрация: 03.04.2016
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #283

Сообщение MegaWolt » 29 ноя 2017, 21:05

HeGi писал(а) 29 ноя 2017, 14:06:И еще, агент на месте не проверенный, в некоторых вопросах плавает, в смысле по документам. Есть ли здесь на форуме опытные, проверенные форумчанами специалисты?

То есть платный специалист "плавает", а на форуме - бесплатно? Железная логика.

НДФЛ, справка о зп не апостилируются, нет такого учреждения, которое это может сделать. Банки видимо путают с консульским переводом (заверением перевода)
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #284

Сообщение Ослик Иа » 30 ноя 2017, 09:58

MegaWolt писал(а) 29 ноя 2017, 21:05:НДФЛ, справка о зп не апостилируются
Между РФ (как правопреемницей СССР) и Королевством Испания имеется договор о правовой помощи, согласно которому апостиль вообще не нужен. Т.е заверение российского нотариуса принимается в Испании без апостиля, и наоборот.
Разсуждай токмо о томъ, о чёмъ понятія твои тебѣ сіе дозволяютъ. Такъ: не зная законовъ языка ирокезскаго, можешь ли ты дѣлать такое суждѣніе по сему предмету, которое не было бы неосновательно и глупо? © К.П.Прутковъ
Ослик Иа
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6731
Фото: 23
Регистрация: 09.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 227 раз.
Поблагодарили: 952 раз.
Возраст: 56
Страны: 31
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #285

Сообщение MegaWolt » 30 ноя 2017, 10:20

Это к судопроизводству имеет отношение. Да, неважно. Справка о зп официальным документом и не является.
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #286

Сообщение Ослик Иа » 30 ноя 2017, 10:35

MegaWolt писал(а) 30 ноя 2017, 10:20:Это к судопроизводству имеет отношение

Не совсем так, не только для суда, а вообще.
Если вам, например, понадобится предоставить заверенную копию какой-нибудь справки, или там свидетельства о браке, итп., то апостиль не нужен. Заверяете перевод обычным порядком, без апостиля, и должны принимать.
Разсуждай токмо о томъ, о чёмъ понятія твои тебѣ сіе дозволяютъ. Такъ: не зная законовъ языка ирокезскаго, можешь ли ты дѣлать такое суждѣніе по сему предмету, которое не было бы неосновательно и глупо? © К.П.Прутковъ
Ослик Иа
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6731
Фото: 23
Регистрация: 09.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 227 раз.
Поблагодарили: 952 раз.
Возраст: 56
Страны: 31
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #287

Сообщение vlarin » 30 ноя 2017, 16:28

Ослик Иа писал(а) 30 ноя 2017, 09:58:Между РФ (как правопреемницей СССР) и Королевством Испания имеется договор о правовой помощи, согласно которому апостиль вообще не нужен. Т.е заверение российского нотариуса принимается в Испании без апостиля, и наоборот.

Есть договор (Canje de Notas con la URSS, BOE 93, de 18-04-85) о взаимном признании без апостиля документов ЗАГС: свидетельств о браке, рождении и так далее. Все прочие официальные документы, включая заверенные нотариусом, необходимо апостилировать.
Аватара пользователя
vlarin
почетный путешественник
 
Сообщения: 3886
Фото: 780
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 1245 раз.
Возраст: 48
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #288

Сообщение MegaWolt » 30 ноя 2017, 23:00

Ослик Иа писал(а) 30 ноя 2017, 10:35:Если вам, например, понадобится предоставить заверенную копию какой-нибудь справки, или там свидетельства о браке, итп., то апостиль не нужен. Заверяете перевод обычным порядком, без апостиля, и должны принимать.

Как уже выше сказано, это конечно верно в части документов ЗАГС, но в соответствии с абсолютно другим соглашением.
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #289

Сообщение TATARIN » 11 мар 2018, 00:21

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Буду признателен, если кто-то подскажет неблагоприятные для проживания районы Мадрида. Планируется покупка квартиры, в связи с чем, не хотелось бы, по не знанию, поселиться в каком-нибудь наркоманском гетто.

Заранее огромное спасибо за Вашу помощь!!! Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

P.S. Был опыт проживания в Мадриде в районе Tetuán, район очень понравился,но к сожалению стоимость жилья не соответствует нашему бюджету.
Им овладело беспокойство,
Охота к перемене мест
Весьма мучительное свойство,
Немногих добровольный крест
А. С. Пушкин, 'Евгений Онегин'

ขอให้ คุณ โชคดี กับ ทุกสิ่ง ที่ คุณ จะทำ ในวันข้างหน้า
Аватара пользователя
TATARIN
новичок
 
Сообщения: 37
Регистрация: 01.07.2009
Город: Киев
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 40
Страны: 10
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #290

Сообщение MegaWolt » 11 мар 2018, 13:52

TATARIN писал(а) 11 мар 2018, 00:21:Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Буду признателен, если кто-то подскажет неблагоприятные для проживания районы Мадрида. Планируется покупка квартиры, в связи с чем, не хотелось бы, по не знанию, поселиться в каком-нибудь наркоманском гетто.

В общем и целом юг. В том числе даже юг центра (Эмбахадорес и тп). Если у вас покупка - надо самому ехать недели на две и все смотреть.
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #291

Сообщение vlarin » 11 мар 2018, 15:31

TATARIN писал(а) 11 мар 2018, 00:21:неблагоприятные для проживания районы

Это в целом хорошо отражает стоимость жилья. Где бросовые на общем фоне цены - там неблагополучные районы, близость цыганских поселений и тому подобное.

Здесь достаточно точно обозначены районы по степени благополучности. Чёрным цветом - опасные, красным - неблагополучные, жёлтым - более-менее благополучные, зелёным - абсолютно спокойные.

И выше правильно сказано. Если покупаете, надо приехать и пожить, чтобы понять и сориентироваться. Две недели - это минимум, чем на больший срок приехать, тем лучше.
Аватара пользователя
vlarin
почетный путешественник
 
Сообщения: 3886
Фото: 780
Регистрация: 26.08.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 1245 раз.
Возраст: 48
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #292

Сообщение MegaWolt » 11 мар 2018, 19:17

Да, две недели - это скорее минимум.
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5458
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 150 раз.
Возраст: 101
Страны: 37

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #293

Сообщение malina_ka » 30 май 2018, 10:00

leto123 писал(а) 25 сен 2017, 12:27:Всем доброго времени суток.
Понимаю что не по теме. перенесено туда, где по теме. 10OboroКто нибудь может объяснить, почему не стоит покупать квартиру для постоянного проживания ,
в районе La Malva Roza. Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости) Хожу, смотрю, маргеналов нет Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)



Добрый день! Если не секрет в какой части Валенсии вы купили квартиру, если купили=))
malina_ka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 30.05.2018
Город: Париж
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 26
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #294

Сообщение malina_ka » 30 май 2018, 10:14

vlarin писал(а) 11 мар 2018, 15:31:Здесь достаточно точно обозначены районы по степени благополучности. Чёрным цветом - опасные, красным - неблагополучные, жёлтым - более-менее благополучные, зелёным - абсолютно спокойные.



Добрый день! А сеть ли такая карта либо информация по Валенсии?

Мы бы хотели что-то не далеко от моря рядом с университетами, получается между цетром и морем.
Нашли много возле пляжа у конечной трамвая. Дешево=)
И есть пару квартир у Carrer Sants Just i Pastor, Valencia это вроде подальше от моря, но все равно примыкает к нарко районам?
Еще есть Calle Vidal de Blanes, Valencia, Valencian Community 46024, Spain возле порта, вроде там транспорта не много???
и есть еще поближе к универам Calle del Actor Mauri, Valencia, Valencian Community 46022, Spain вроде рядяом Avenida Blasco Ibanez это же более благополучный район на сколько я поняла.
Или лучше двигаться на Cuidad Jardin и выше?

Может есть опыт?
Цель долгосрочная сдача зимой и летом для себя.


Спасибо.
malina_ka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 30.05.2018
Город: Париж
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 26
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #295

Сообщение malina_ka » 01 июн 2018, 17:33

Вопрос по Валенсии



Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)
Карта
Карта


А как насчет районов у политех университета.
Я тут карту намазюкала.

Может кто разбирается и может разъяснить=)
Мы хотим зимой сдавать студентам и летом сами бывать.
Поэтому район смотрим возле универа=) Я полагаю они смотрят возле книверситета проживание? Верно???

Район 1- возле порта- есть пару квартир хороших и цены сказка- вид из окна моречко=) но помню когда была в Валенсии года 4 назад- видела там румын, или мн приснилось? Как там вообще испанцы сами снимают в этом районе или не оч.
Район 2- вроде поняла, что это цыганский рай, но вычитала, что за последние годы ситуация вродк лучше стала? Или все вранье? :bla-bla:
Район 3- Нашли пока квартиру фаворит в этом районе, но ближе к правому краю - тоесть к кабаньос. Вид из окна пальмы и тд. Красота. Вроде же уже не трущебы, или нао всетаки левее в этом районе смотреть?
Район 4- Близко к книверситету, есть квартиры близко к проспекту Blasco Ibanez, и поглубже вниз если смотреть на карту. По фото- растений в этом районе не много =( Но местоположение вроде ок.
Район 5- Ничего толком здесь не нашла, стоит здесь искать или нет?
Район 6- Есть варианты, и вроде к универу близко. Но не знаю как там начеление.
Район 7- Наверно хорошо, но дорого? :nose:

Так как сами жить особо не планируем, только пару раз в год, может есть опыт или просто мнение где район выгодней? Ну естественно не за дорого=) За дорого я в Барсе поищу=)

Спасибо огромное=)))))))
malina_ka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 30.05.2018
Город: Париж
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 26
Пол: Женский

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #296

Сообщение Vegas_pro » 15 июн 2018, 01:59

Добрый день! Есть планы переметнуться на теплую сторону :-)
Есть желание купить недвижимость в Испании: 2 квартиры (апарта) по 50тр евро и возможно дом 200тр евро. В одном апарте жить, второй апарт и дом сдавать через букинг, аирбнб.
Владелец дома - родственник, апарты мне Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)
Какой регион лучше рассмотреть?
Просмотрела испаноязычные, русскоязычные сайты, картинка пока больше похожа на винегрет :-)
Где-то квартиры, а где-то и дом примерно в одну цену +- 200тр евро :du_ma_et:
Через неделю лечу в Барсу, раздумываю откуда начинать поиски Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)
Vegas_pro
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 21.07.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 28

Re: Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

Сообщение: #297

Сообщение L.Olga » 28 июн 2018, 09:18

Инфа для тех, кто планирует что-то покупать под аренду на территории Валенсианского Сообщества. Трипэдвайзер, через который я ранее сдавала свой апарт, 1 июня 2018 прислал мне такое письмо:
The authorities in the Comunidad Valenciana now require vacation rental listings in the region to display tourist licence information. Listings that don’t have complete information have been deactivated. This will not affect any existing bookings, but no new bookings can be made.
To get your listing(s) back online, you need to add tourist licence information for all your properties in the Comunidad Valenciana as soon as possible. Don’t worry – it’s quick and easy to do in your dashboard. Simply go to My Listings, select Property details and enter your licence number.
Это означает, что теперь для краткосрочной туристической аренды требуется оформлять соответствующую лицензию чтобы пользоваться услугами профильных сайтов типа Трипэдвайзера. Предполагаю, что на Букинге и Аирбнб ввели аналогичные требования.
Можно конечно клиентов на аренду и напрямую искать, но дистанционно это делать было проще через вышеуказанные сайты.
Я знаю, что в Барселоне давно уже нужна была лицензия, и в некоторых других регионах тоже. Теперь и до Валенсианского Сообщества добрались.... Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)
...Никто не стоит у тебя на пути. Только ты сам.
Аватара пользователя
L.Olga
активный участник
 
Сообщения: 718
Фото: 962
Регистрация: 29.11.2007
Город: - путешествую -
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 139 раз.
Возраст: 49
Страны: 49
Отчеты: 6
Пол: Женский

Пред.



Список форумовЕвропа ::: туристический форум о ЕвропеИспания от А до Я. Всё об отдыхе в ИспанииВопросы об Испании





Включить мобильный стиль