Тематическое жилье для путешественников - да или нет?

[Marina Bulganina]

Друзья, у меня к вам необычный вопрос

А вот скажите, вам бы понравилась идея жилья в Москве, где в одном доме, подъезде, этаже квартиры продавались бы только любителям самостоятельных путешествий? Ну и при этом там были бы какие-то правильные сервисы, которые вы сами можете выбирать - возможно, библиотека с путеводителями LP и лекторий с проектором для проведения встреч после поездок... Было ли бы вам интересно жить в окружении себе подобных? Или это нафиг не нужно никому?

Очень хотелось бы получить много ответов от вас, потому что вопрос не праздный. Я сейчас работаю в компании, которая как раз задумывается о том, чтобы делать такие тематические объекты жилья… Мало того, один такой объект вводится в строй уже этим летом и круто бы было понять нужно ли это кому-то.

[Marussya2010]

Marina Bulganina
любители самостоятельных путешествий обычно друг от друга очень сильно отличаются, в том числе финансово. Если человек готов купить квартиру в Москве, вряд ли для него будет решающим фактором наличие библиотеки путеводителей или лектория. Да и как собственник здания будет проводить отбор жильцов?
"таак, Вы ездите самостоятельно? - да! - супер! давайте деньги, заезжайте"
"а Вы ездите самостоятельно? - ну не то чтобы всегда и не очень часто... - ндааа, не знаю, готов ли я взять Ваши деньги за эту квартиру..."
Так? Мое мнение - это утопия.

[Marina Bulganina]

Marussya2010

Мы рассчитываем на максимально широкую аудиторию со средним достатком, и так как это будет лучшее жилье по соотношению цена-качество, сомнений насчет его востребованности у нас нет. Фишка в том, что при строительстве будут использоваться умные технологии и вынесение сервисов типа стиральных машин, в общее пользование, что позволяют экономить пространство каждой квартиры и, следовательно, снижать ее стоимость.

Кроме того, это "жилье будущего" подразумевает индивидуальную подстройку под нужны проживающих, но т.к. под всех не подстроишься, мы придумали делить их на категории, ну т.е. например, на одном этаже живут любители йоги и здорового образа жизни, которые хотят себе зал для занятий и магазин органических продуктов (и мы для них это строим), а на другом - музыканты, для которых мы делаем hi-end стереосистемы в каждой квартире, офигенную звукоизоляцию и чего еще они там напридумывают (ну в рамках определенного ими бюджета и архитектурных возможностей, конечно).

Таким образом, мы убиваем еще двух зайцев - жильцы имеют необходимую им инфраструктуру и родную атмосферу, интересных людей в соседях. Неужели вы не согласитесь, что при прочих равных такая недвижимость будет иметь значительное преимущество для покупателя?

Собственно, вопрос только к целевым группам, насколько велик этот интерес, чтобы делать для них такие этажи.

Ну а по поводу отбора - вряд ли покупатель захочет жить там, где ему заведомо известно, что общество будет для него некомфортно. И скорее всего, у нас будут этажи без разделения на тематические группы - для неопределившихся

[Czeh]

Вы первые будете на рынке с такой концепцией жилого строительства! В принципе мысль интересная . Со временем люди привыкнут к таким предложениям.
Жил бы в России то взялся бы за обустройство в ваших комплексах coins laundry (стиральных комнат самообслуживания) (чем сейчас и занимаюсь в Европе).

[Marussya2010]

Marina Bulganina
я наверное больше имела в виду то, что самостоятельный путешественник - это такая пространная формулировка для определения категории покупателя, по сути не требующая каких-то специальных фишек.

Ну а по поводу отбора - вряд ли покупатель захочет жить там, где ему заведомо известно, что общество будет для него некомфортно.

мне как покупателю было бы некомфортно между квартирой барабанщика и алкоголика. Остальных я переживу, даже если они мне будут неинтересны Ваш плюс в том, что вы заранее хотите заявить, где будет жить "барабанщик".

[Shweda]

Мне, как покупателю, гораздо важнее виды из окна и наличие подземной парковки, например, чем соседи-единомышленники.
А те же стиральные машины общего пользования - это вот совсем не для меня.

[Marina Bulganina]

Вот, уже появились разные мнения, спасибо! Надеюсь, появятся еще

Ну и дополнение по поводу отбора: можно проводить отбор по любым критериям, соответствующим требованиям владельца здания. Собственно сейчас наша задача - понять что нужно людям и послушать предложения. Нужно ли ограничивать вообще? Или мы делаем здание/этаж с какой-то темой и кто хочет тот живет? Если нужно ограничивать, то как? То есть, на данном этапе, это скорее от нас к вам вопросы

[Moon River]

А вот скажите, вам бы понравилась идея жилья в Москве, где в одном доме, подъезде, этаже квартиры продавались бы только любителям самостоятельных путешествий? Или это нафиг не нужно никому?

Не, ну почему нафиг не нужно никому? Это ж мечта домушников - если путешествуют, то все же больше шансов, что есть, чем поживиться; жильцов и их соседей часто нет дома; а если вора спросят "Вы чьих будете?", то подготовленный вор представится каучсерфером
Хотя куда страшнее дом музыкантов: родители с большой долей вероятности будут из деток растить себе подобных, поэтому есть шанс, что на одной лестничной площадке будут одновременно перепиливать скрипку, бряцать на пианино, гундеть на флейте и дуть в валторну, и все это фальшиво, потому что они только учатся

[Marina Bulganina]

Moon River

В доме будет система безопасности. Говорю же, умные технологии и все такое
Кроме того, я уже упоминала об умной подстройке под жильцов. Те, кто будут жить в таком доме, имеют право не только определить и дать ТЗ застройщику на необходимые им сервисы и помещения на их этаже, но совместным обсуждением установить свои правила относительно буквально всего, что не противоречит закону.
Собственно, на сайте проекта можно обсуждать все эти идеи, я бы дала ссылку, но боюсь, это будет классифицировано как реклама. Если будет интересно, могу кинуть линк в личку.

[Alexandr89]

Иде интересная безусловно, ибо общение с единомышлинниками ничего не заменит. Всё обычно стопорится на стадии реализации и денег.

[Moon River]

имеют право не только определить и дать ТЗ застройщику на необходимые им сервисы и помещения на их этаже, но совместным обсуждением установить свои правила относительно буквально всего, что не противоречит закону.

В Вашем проекте зоны поделены по этажам. Необходимый одним сервис может быть не нужен другим или даже противоречить их интересам: " в одну телегу впрячь не можно коня и трепетную лань". А касательно участия жильцов в общих собраниях, принятия решений и т.п. - в теории это хорошо, а на практике работает очень плохо из-за низкой активности жильцов, нежелания ходить на собрания и т.п.

[FOMA07]

Мне вообще все равно кто мои соседи, лишь бы они не шумели, не заливали меня водой, не гадили в подъезде и лифте, не были скандалистами и преступниками.
А вот какие у них интересы и хобби - мне по барабану.

[Marussya2010]

А касательно участия жильцов в общих собраниях, принятия решений и т.п. - в теории это хорошо, а на практике работает очень плохо из-за низкой активности жильцов, нежелания ходить на собрания и т.п.

а путешественников так и вовсе не собрать будет то один Конюхов уедет, то другой

[Igr_ok]

А мне бы хотелось жить в таком доме. Вот только готов ли я переезжать из своей любимой квартиры - отдельный вопрос. Если и стал бы, то разорвался между жильем для путешественников или актеров или спортсменов.

[Shweda]

В доме будет система безопасности. Говорю же, умные технологии и все такое

Вы правда-правда ни разу в жизни не слышали о том, как ловко обворовывают такие дома?

[ПрофиТ]

Друг живет в Лас Вегасе, в высотном жилом комплексе.
В этом доме отличная управляющая компания, по выходным собирают жильцов на всякие тематические вечеринки, совместно посещают всякие увеселительные заведения (казино, концерты, шоу).
В доме есть просторная библиотека, банкетный зал с барной стойкой, бассейн с лежаками, фитнесс-зал, комната для переговоров, крытая парковка.
Постоянно проводят опросы среди жильцов, какие темы их интересуют и полностью подстраиваются под нужды людей.
С вопросом безопастности решили очень просто:
- или ты как хозяин жилья лично встречаешь своих гостей в холле около консьержа.
- или охранник провожает тебя до дверей квартиры и ждет когда тебя впустят внутрь.

[Moon River]

Друг живет в Лас Вегасе,

менталитет разный. Это та самая теория, недостижимая (пока) для нашей практики.

[jhuk]

Какие соседи будут мне абсолютно безразлично, но вот наличие общей стиралки привлекает безмерно! Еще общая кухня, с отдельными холодильниками (по типу почтовых ящиков), столовая (где пищу самостоятельно приготовленную можно принимать), банный комплекс, выход на крышу или веранда общего пользования, кладовая для великов/санок/лыж и чтоб все это убирала уборщица, как подъезд.
Разумеется наличие парка с лыжней и метро в шаговой доступности пересилит все эти прелести.
Система безопасности меня не интересует. Я дома ценности не храню. За это переплачивать больше чем в обычном типовом доме (без всяких консьержей) я точно не буду.

[vik_pik]

Еще к такому дому нужно:
- сервис для домашних животных , которых не взяли в путешествие, а оставили дома;
- сервис по уходу за растениями
- сервис по хранению турснаряжения ( а может и прокат)

[tausert]

Целый этаж музыкантов - это АД ни один нормальный человек не захочет жить над/под ними, про какую бы суперзвукоизоляцию вы не рассказывали...
Меня бы такое жилье не слишком заинтересовало, "тематические" соседи явно на последнем месте при выборе квартиры. Расположение, район, транспортная доступность, инфраструктуры рядом, цена, наличие парковки, планировка квартиры, звукоизоляция и т.д и т.п. - гораздо приоритетнее полумифических общих интересов с соседями.
При "прочих равных" (допустим, если рассматривать два абсолютно идентичных дома по соседству и с одинаковой ценой) - не уверена, что захочу оповестить всех в округе, что меня часто нет дома Тогда скорее выберу какой-нибудь этаж для любителей йоги или просто как можно дальше от музыкантов)