Аренда в Канаде на длительное время

[M.aff]

Здравствуйте. Много вопросов, готовимся с мужем лететь на длительный срок в Канаду, предположительно Торонто. Подскажите, кто арендовал на полгода и больше, какие условия? Можно ли оплачивать помесячно, или просят сразу за весь срок? Есть ли дополнительные расходы на страховку или агентам, какие вообще подводные камни, на что обратить внимание?

[Kate_Beam]

Можно ли оплачивать помесячно

С февраля прошлого года цены улетели в стратосферу, и обычно просят за ~6 месяцев вперед оплату сразу. Страховка обязательна, будет прописана в договоре скорее всего (я, например, плачу где то 33$ в месяц). Риелтору платит лендлорд. Главный совет прост - до подписания договора ничего никому не платите. Если просят какие-то депозиты за показ квартиры, за бронь на квартиру и тд - это развод.

[Любопытный путешественник]

Есть ли дополнительные расходы на страховку или агентам, какие вообще подводные камни, на что обратить внимание?

Основные финансовые моменты: кто оплачивает отопление (в больших билдингах отопление бывает включено), кто чистит снег около дома (в маленьких домах это обязанность арендатора), разрешены ли животные (найти жильё, где разрешены очень сложно).
Нужны ли поручители (кредитная история у вас будет чистая).
Возможно ли сделать лиз трансфер (перезаключение договора аренды), и тогда, заключив договор на год, через несколько месяцев вам можно найти других арендаторов, которые будут продолжать жить в жилье, сняв с вас все обязательства. Не знаю как в Онтарио, в Квебеке арендодатель не имеет права чинить арендатору препятствия в "лиз трансфере". И не путать это с "саблетом", когда арендатор пересдаёт жильё, оставаясь в договорных отношениях с арендодателем (и "саблет", обычно, арендодатели стараются запретить в договоре).